鄭州房屋買賣合同范本二手房合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于鄭州市__________________，房屋結構為__________________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________________。1.2房屋的規劃用途為__________________，房屋建筑總面積為__________________平方米。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元購買甲方擁有的上述房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條房屋現狀4.1甲方保證，上述房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他法律上的瑕疵。4.2甲方應向乙方如實介紹房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設備、設施及存在的問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若因政策變化、法律法規的修改等原因導致本合同無法履行，雙方應協商解決，若協商不成，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于鄭州市____________________，房屋結構及面積如下：結構：________________面積：________________1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋占用土地使用權證號：________________第二條房屋交易價格2.1乙方購買甲方的房屋，交易總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修及家具家電等附屬設施完好，按照本合同約定進行移交。3.2雙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條稅費4.1雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的稅費。4.2乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.3甲方應承擔的稅費包括但不限于：土地出讓金、房產交易手續費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的10%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或者交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：______________乙方（蓋章或簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋現狀照片及視頻3.房屋交易稅費計算明細4.付款憑證及轉賬記錄5.房屋過戶相關文件6.雙方身份證明復印件7.房屋買賣合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在虛假陳述、故意隱瞞房屋實際情況的行為。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。4.因政策變化、法律法規修改等原因導致合同無法履行，雙方未能協商解決的。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產權證：是國家對不動產實行登記制度，確認權利歸屬的書面憑證。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣價格。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的10%。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或存在虛假陳述、故意隱瞞房屋實際情況：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求解除合同。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求按合同約定時間支付房款。3.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并要求解除合同。4.政策變化、法律法規修改等原因導致合同無法履行：解決辦法：雙方應協商解決，若協商不成，雙方均有權解除本合同，互不承擔違約責任。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業之間的房屋買賣。3.國內居民與外籍人士的房屋買賣。4.房屋買賣涉及贈與、繼承等特殊情況。5.房屋買賣合同的簽訂、履行及解除。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶手續相關文件6.房屋內部裝修及家具家電等附屬設施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任。3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋產權歸屬的證明文件。2.房屋占用土地使用權證：指房屋占用土地的法律憑證。3.契稅：指房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費。4.個人所得稅：指房屋買賣過程中，賣方應繳納的稅費。5.土地增值稅：指房屋買賣過程中，根據土地增值額度，買方或賣方應繳納的稅費。6.過戶手續費：指房屋買賣過程中，雙方應共同承擔的行政手續費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任，直至達到合同約定的交付條件。2.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔違約責任，直至房款支付完畢。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方應積極配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。4.問題：遇