2024年小產權房購買協議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋及購買人信息1.1房屋信息1.2購買人信息2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.2支付方式3.交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間4.房屋質量及保修4.1房屋質量4.2保修期限5.產權及過戶5.1產權歸屬5.2過戶手續6.稅費及費用6.1稅費6.2其他費用7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2仲裁解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他條款13.1雙方約定13.2法律法規規定14.附件14.1房屋所有權證14.2購買人身份證明第一部分：合同如下：1.房屋及購買人信息1.1房屋信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（如：住宅、商業、辦公等）1.1.4房屋所有權證號：_______1.2購買人信息1.2.1購買人姓名：_______1.2.2購買人身份證號：_______1.2.3購買人聯系方式：_______2.房屋價格及支付方式2.1房屋價格2.1.1房屋成交價格為：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）2.1.2成交價格包括：房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等2.2支付方式2.2.1買方應按照本合同約定的時間和方式向賣方支付房屋價款2.2.2買方支付房屋價款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭貸款等）2.2.3買方支付房屋價款的時間為：_______（如：本合同簽訂后_______日內）3.交付及交付時間3.1交付條件3.1.1房屋交付的條件為：_______（如：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢、房屋所有權證辦理完畢等）3.1.2賣方應保證房屋在交付時符合約定的交付條件3.2交付時間3.2.1房屋交付時間為：_______（如：本合同簽訂后_______日內）3.2.2賣方應在交付時間內將房屋及附屬設施設備、裝修等交付給買方4.房屋質量及保修4.1房屋質量4.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家關于房屋質量的相關標準和約定4.1.2賣方應承擔房屋質量問題的修復責任，并承擔由此產生的費用4.2保修期限4.2.1房屋保修期限為：_______年，自房屋交付之日起計算4.2.2保修范圍內包括但不限于：結構、水暖、電氣、通風、給排水等系統5.產權及過戶5.1產權歸屬5.1.1房屋所有權自本合同簽訂之日起轉移至買方5.1.2賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續5.2過戶手續5.2.1買方應按照我國相關法律法規的規定，向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續5.2.2賣方應提供必要的協助和配合，確保過戶手續的順利進行6.稅費及費用6.1稅費6.1.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔相應的稅費責任6.1.2包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等6.2其他費用6.2.1雙方約定其他費用包括：_______（如：物業費、維修基金等）6.2.2買方應按照約定承擔其他費用的支付責任8.違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的2%8.1.2買方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任8.2賣方違約8.2.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋價款的2%8.2.2賣方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中的爭議和糾紛9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同的變更10.1.1經雙方協商一致，可以變更本合同的內容10.1.2合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章10.2合同的解除10.2.1在合同履行過程中，發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方可以解除合同10.2.2雙方同意解除合同的，應書面簽署解除協議，并由雙方簽字或者蓋章11.保密條款11.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露11.2違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失12.不可抗力12.1不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等，導致合同無法履行或者履行變得不必要12.2發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件13.合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效13.2在合同有效期內，雙方均應履行合同約定的義務13.3本合同終止和解除的條件為：_______（如：房屋所有權轉移登記手續辦理完畢、合同履行完畢等）14.附件14.1房屋所有權證14.2購買人身份證明14.3其他重要文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：購買人身份證明附件3：房屋買賣合同附件4：房屋所有權轉移登記申請表附件5：付款憑證附件6：房屋交付確認書附件7：房屋質量保修合同附件8：過戶手續相關文件附件9：稅費支付憑證附件10：其他重要文件（如有）附件的詳細要求和附件的說明：附件1：房屋所有權證要求：真實、有效，載明房屋的具體信息，包括坐落、面積、所有權人等。說明：作為房屋權屬的法定證明，用于確認房屋的所有權轉移。附件2：購買人身份證明要求：真實、有效，載明購買人的姓名、身份證號碼、聯系方式等。說明：用于確認購買人的身份和聯系方式，以確保合同的履行。附件3：房屋買賣合同要求：完整、清晰，載明合同的所有條款和雙方的權益義務。說明：本合同，作為雙方達成協議的法律文件，指導雙方履行合同義務。附件4：房屋所有權轉移登記申請表要求：填寫完整、簽字蓋章齊全，包含所有必要的申請信息。說明：用于向房產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。附件5：付款憑證要求：真實、有效，載明付款的時間、金額、方式等詳細信息。說明：證明買方按照合同約定支付房屋價款的事實。附件6：房屋交付確認書要求：真實、有效，簽字蓋章齊全，載明房屋交付的時間、狀態等。說明：用于確認房屋的交付情況，包括交付的時間和房屋的狀態。附件7：房屋質量保修合同要求：真實、有效，詳細載明房屋質量保修的范圍、期限等。說明：作為對房屋質量問題的保障，確保賣方在保修期限內承擔修復責任。附件8：過戶手續相關文件要求：真實、有效，包含所有必要的文件和證明材料。說明：用于辦理房屋所有權轉移登記手續，確保房屋所有權合法轉移。附件9：稅費支付憑證要求：真實、有效，載明稅費的種類、金額、支付時間等詳細信息。說明：證明雙方按照法律法規的規定承擔稅費責任。附件10：其他重要文件（如有）要求：根據實際情況確定，確保文件的真實、有效和完整性。說明：其他對合同履行具有重要意義的文件，如有需要應提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付房屋價款。2.買方未按照合同約定履行其他義務。3.賣方未按照合同約定交付房屋。4.賣方未按照合同約定履行其他義務。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行變得不必要。違約責任認定標準：1.買方未按照合同約定支付房屋價款的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋價款的2%。2.買方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。3.賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋價款的2%。4.賣方未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或者履行變得不必要，應根據實際情況確定違約責任。示例說明：1.如果買方在合同約定的時間內未支付房屋價款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算為房屋價款的2%。2.如果賣方在合同約定的時間內未交付房屋，買方可以要求賣方支付違約金，違約金計算為