房產中介服務聘用協議書版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（聘用方）1.2乙方（受聘方）1.3甲方委托事項第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期第三條乙方的義務和責任3.1乙方提供的服務內容3.2乙方服務質量要求3.3乙方保密義務第四條乙方的權利和利益4.1乙方獲取報酬的權利4.2乙方享受福利待遇的權利第五條甲方的義務和責任5.1甲方支付報酬的義務5.2甲方提供工作條件的義務5.3甲方對乙方信息保密的義務第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內容第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條附件12.1附件一：服務內容詳細說明12.2附件二：報酬支付標準12.3附件三：保密協議第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方委托事項：甲方委托乙方提供房產中介服務，包括但不限于房源信息收集、客戶接待、看房安排、談判協助、交易促成等。第二條合同期限2.1合同的開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結束日期：本合同期限為【年】，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同到期自行終止。第三條乙方的義務和責任3.1乙方提供的服務內容：乙方應根據甲方的委托，全面、客觀、準確地提供房產中介服務，并努力促成甲方與第三方之間的房產交易。3.2乙方服務質量要求：乙方應依照專業標準，提供高效、專業的服務，并確保服務過程中的信息真實、準確，不得隱瞞、誤導甲方。3.3乙方保密義務：乙方應對在提供服務過程中獲得的甲方商業秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四條乙方的權利和利益4.1乙方獲取報酬的權利：乙方有權根據本合同約定的服務內容和質量，獲得甲方支付的報酬。4.2乙方享受福利待遇的權利：乙方在本合同期限內，按照甲方制定的制度享有相應的福利待遇。第五條甲方的義務和責任5.1甲方支付報酬的義務：甲方應按照本合同的約定，及時、足額地向乙方支付服務報酬。5.2甲方提供工作條件的義務：甲方應為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、辦公用品、業務培訓等。5.3甲方對乙方信息保密的義務：甲方應對乙方提供的業務信息、客戶信息等保密，不得泄露給任何第三方。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件：在合同有效期內，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方不得單方面解除合同。6.2合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方協商一致解除；（3）一方嚴重違反本合同的約定，對方有權單方面解除；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方有權要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2第三方調解：如果雙方協商未果，可以尋求第三方調解，包括但不限于行業協會、消費者協會等。8.3法律途徑：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.2合同補充的內容：合同補充協議同樣需雙方協商一致，并以書面形式簽訂。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，其余條款繼續有效。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。第十二條附件12.1附件一：服務內容詳細說明12.2附件二：報酬支付標準12.3附件三：保密協議第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方可以就本合同未涉及的事項進行其他約定，并以書面形式附加在合同后。第十四條合同生效14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起【時間】內有效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容詳細說明詳細描述乙方應提供的房產中介服務的具體內容、流程和要求，包括但不限于：房源信息的收集、整理和發布；客戶接待、咨詢和需求了解；看房安排、陪同和講解；談判協助、合同起草和交易促成等。附件二：報酬支付標準明確甲方向乙方支付的報酬標準、支付方式和支付時間，包括但不限于：固定報酬、按業績提成或其他支付方式；支付時間的約定，如服務完成后支付、每月定時支付等；報酬的具體金額或計算公式。附件三：保密協議明確雙方對在合同履行過程中獲得的商業秘密、個人隱私等信息的保密義務，包括但不限于：保密信息的范圍和定義；保密期限的約定；保密義務的違反及其責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間支付報酬；甲方未提供乙方必要的工作條件；乙方未按約定提供服務或服務未達到約定質量；乙方泄露甲方商業秘密或個人隱私；雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約行為導致損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；違約行為情節嚴重的，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金；違約行為涉及法律法規的，依法承擔相應的法律責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付報酬，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，并根據逾期付款的天數計算違約金金額。如果甲方逾期付款超過30天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：甲方：指本合同中的聘用方，即需要乙方提供服務的實體或個人。乙方：指本合同中的受聘方，即提供房產中介服務的個人或機構。合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。違約：指一方未履行合同約定的義務。違約金：指違約方按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件