建筑工程承攬協議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.工程概況1.1工程名稱1.2工程地點1.3工程規模1.4工程內容2.合同主體2.1承攬人信息2.2發包人信息3.工程價款3.1工程總價3.2付款方式3.3付款進度3.4工程變更價款4.工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期5.工程質量5.1質量標準5.2質量保證5.3質量爭議處理6.材料設備6.1材料設備供應6.2材料設備質量6.3材料設備驗收7.施工組織與管理7.1施工組織設計7.2施工現場管理7.3施工安全管理8.知識產權保護8.1知識產權歸屬8.2侵權責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1承攬人違約10.2發包人違約11.爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同的補充與修改13.4合同的終止14.合同的附錄14.1工程量清單14.2材料設備清單14.3相關證書和文件第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1工程名稱：建筑工程1.2工程地點：路號1.3工程規模：平方米1.4工程內容：包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等。第二條合同主體2.1承攬人信息：承攬人名稱：建設有限公司注冊地址：路號法定代表人：聯系電話：2.2發包人信息：發包人名稱：房地產開發有限公司注冊地址：路號法定代表人：聯系電話：第三條工程價款3.1工程總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）3.2付款方式：按工程進度分階段支付。3.3付款進度：（1）合同簽訂后七個工作日內，發包人支付承攬人工程總價30%的預付款；（2）工程進度達到20%時，支付工程總價20%的進度款；（3）工程進度達到50%時，支付工程總價30%的進度款；（4）工程進度達到80%時，支付工程總價10%的進度款；（5）工程竣工驗收合格后七個工作日內，支付剩余10%的工程價款。3.4工程變更價款：工程變更導致工程總價發生變化的，雙方協商確定變更價款。第四條工程期限4.1工程開工日期：年月日4.2工程竣工日期：年月日4.3工程延期：（1）如因不可抗力等原因導致工程延期，雙方協商確定延期時間；（2）如因承攬人原因導致工程延期，承攬人應承擔相應的違約責任。第五條工程質量5.1質量標準：符合國家相關法律法規、行業標準和設計文件要求。5.2質量保證：承攬人應按合同約定保證工程質量，不得出現質量問題。5.3質量爭議處理：雙方協商解決，如協商不成，可向工程所在地仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料設備6.1材料設備供應：發包人負責供應工程所需的主要材料和設備，并提供相關合格證明。6.2材料設備質量：發包人供應的材料設備必須符合國家相關法律法規、行業標準和設計文件要求。6.3材料設備驗收：雙方共同參與材料設備的驗收工作，確保工程所需材料設備的質量。第八條知識產權保護8.1知識產權歸屬：工程設計、施工過程中形成的知識產權歸屬發包人所有。8.2侵權責任：如承攬人的行為侵犯了發包人的知識產權，承攬人應承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條違約責任10.1承攬人違約：（1）未能按合同約定完成工程，應支付違約金，違約金為工程總價的1%；（2）工程質量不符合約定，承攬人應負責返工、維修，并支付因此產生的費用；（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。10.2發包人違約：（1）未能按合同約定支付工程價款，應支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）擅自變更工程內容，導致工程總價發生變化，應承擔相應的違約責任；（3）違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決：合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過協商解決。11.2調解解決：協商不成時，雙方可向工程所在地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認。12.3合同解除：合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協商解決。13.2通知與送達：雙方履行合同過程中的通知與文件送達，以合同約定的通訊地址為準。13.3合同的補充與修改：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。13.4合同的終止：合同履行完畢或者合同解除后，本合同即終止。第十四條合同的附錄14.1工程量清單：詳見附件一。14.2材料設備清單：詳見附件二。14.3相關證書和文件：詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出工程所需的所有材料、工程量及價格等信息。清單應包括材料的名稱、規格、數量、單價、總價等詳細信息，以便雙方核對工程成本和支付進度款。附件二：材料設備清單詳細列出工程所需的主要材料和設備名稱、型號、數量、規格、單價、總價等信息。清單應包括材料的供應商、設備的生產廠家等詳細信息，以便雙方核對材料設備的供應和質量。附件三：相關證書和文件包括工程設計文件、施工圖紙、施工許可證書、安全生產許可證等相關文件。附件三應確保所有文件的合法性和有效性，以便雙方遵守并用于工程驗收和竣工備案。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人違約：（1）未能按合同約定完成工程，視為違約。違約金為工程總價的1%，發包人有權解除合同，并要求承攬人承擔違約金及因工程延誤而產生的其他損失。示例說明：如果承攬人由于管理不善，導致工程進度嚴重滯后，未能在約定的竣工日期前完成工程，則構成違約。根據合同約定，發包人可以解除合同，并要求承攬人支付違約金及因工程延誤而產生的其他損失，如額外的人工成本、材料成本等。（2）工程質量不符合約定，視為違約。承攬人應負責返工、維修，并支付因此產生的費用。如質量問題導致發包人遭受損失，承攬人還應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果承攬人施工的工程存在嚴重的質量問題，如結構安全問題、滲漏水等，則構成違約。承攬人應負責返工、維修，并支付因此產生的費用。如果質量問題導致發包人遭受損失，如被政府部門罰款、工程拆除重建等，承攬人還應承擔相應的賠償責任。2.發包人違約：（1）未能按合同約定支付工程價款，視為違約。違約金為應付款項的1%，承攬人有權暫停施工，并要求發包人支付違約金及因工程停工而產生的其他損失。示例說明：如果發包人未能按時支付工程進度款，導致承攬人無法繼續施工，則構成違約。根據合同約定，承攬人可以暫停施工，并要求發包人支付違約金及因工程停工而產生的其他損失，如額外的人工成本、材料成本等。（2）擅自變更工程內容，導致工程總價發生變化，視為違約。發包人應承擔相應的違約責任，并支付因變更而產生的額外費用。示例說明：如果發包人在施工過程中，未經承攬人同意，擅自增加工程內容，導致工程總價發生變化，則構成違約。發包人應承擔相應的違約責任，并支付因變更而產生的額外費用，如額外的人工成本、材料成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災害（地震、臺風、洪水）、社會事件（戰爭、動亂、政府行為）等。不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商，確定不可抗力事件對合同履行時間的影響，并根據實際情況采取相應措施。2.知識產權：指法律規定的著作權、專利權、商標權等權利。