房屋買賣專項協議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量保證5.1質量標準5.2質量問題處理6.房屋維修責任6.1維修責任主體6.2維修費用承擔7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓通知12.房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息身份證號：________地址：________聯系電話：________1.2買受人信息身份證號：________地址：________聯系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于________市________區________街道________號，房屋產權清晰，不存在任何糾紛。2.2房屋結構房屋結構為________，房屋建筑總面積為________平方米。2.3房屋面積房屋所有權證標明的建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為________。第三條房屋交易價格3.1成交價格甲乙雙方經協商一致，房屋成交價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內，將房款總計支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內，向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內，分________期將房款總計支付給甲方，每期付款日期及金額詳見附件。3.3付款時間乙方按照本合同第3.2條的約定，在規定的時間內支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起________日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起________日內，共同辦理房屋所有權轉移登記手續。4.4過戶費用辦理房屋所有權轉移登記手續所需費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第五條房屋質量保證5.1質量標準甲方保證出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在收到乙方通知后的________日內予以修復，直至符合合同約定的質量標準。如甲方未在約定時間內修復或修復后仍不符合質量標準，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條房屋維修責任6.1維修責任主體房屋在保修期內，因質量問題導致的維修事項，由甲方承擔維修責任。6.2維修費用承擔（1）保修期內，因質量問題導致的維修費用由甲方承擔。（2）保修期外，因質量問題導致的維修費用由乙方承擔。本部分內容共計________字。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的________%。第九條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起________日內向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2解除條件（1）甲乙雙方協商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行。（3）法律、法規規定的其他解除條件。第十一條房屋轉讓11.1轉讓條件本合同簽訂后，甲乙雙方同意房屋在________年內不得轉讓。11.2轉讓通知如甲乙雙方同意提前終止房屋轉讓限制，應書面通知對方。第十二條房屋租賃12.1租賃條件本合同簽訂后，甲乙雙方同意房屋在________年內不得出租。12.2租賃期限如甲乙雙方同意提前終止房屋租賃限制，應書面通知對方。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權轉移登記手續辦理完畢。（2）乙方支付完畢全部購房款。（3）甲方按照約定交付房屋。13.3解除條件本合同的解除必須符合本合同第十條的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，如有約定，應以書面形式附加本合同。14.2附件本合同附件為________，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質量保證書附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費明細表附件六：房屋過戶申請書附件七：房屋過戶費用明細表附件八：付款憑證復印件附件九：房屋交付確認書附件十：房屋轉讓通知附件十一：房屋租賃合同附件十二：房屋租賃費用明細表附件十三：房屋租賃交付確認書附件十四：合同變更協議附件十五：違約金計算公式說明附件十六：爭議解決方式說明附件十七：不可抗力事件證明文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證。3.甲方未按照合同約定保證房屋質量。4.甲方未按照合同約定履行維修責任。5.乙方未按照合同約定時間支付購房款。6.乙方未按照合同約定履行租賃或轉讓義務。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權證，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。3.甲方未按照合同約定保證房屋質量，應負責修復或賠償乙方相應損失。4.甲方未按照合同約定履行維修責任，乙方有權要求甲方支付維修費用。5.乙方未按照合同約定時間支付購房款，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。6.乙方未按照合同約定履行租賃或轉讓義務，應支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。示例說明：假設甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的1%。如果違約金不足以彌補乙方的損失，乙方還有權要求甲方賠償額外的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取購房款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害