裝修合同審核要點解析合同目錄第一章總則第一條款合同定義與范圍第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第二章裝修項目與要求第一條款裝修項目內容第二條款裝修設計要求第三條款裝修施工要求第三章合同價格與支付第一條款合同價格第二條款支付方式與時間第三條款價格調整與變更第四章工期與交付第一條款工期約定第二條款工程交付第三條款工程驗收第五章質量與標準第一條款質量要求第二條款質量保證第三條款質量驗收第六章變更與解除第一條款變更程序第二條款解除條件與后果第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議處理機構第九章合同的效力、期限與終止第一條款合同效力第二條款合同期限第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務與責任第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十二章其他條款第一條款合同的修改與補充第二條款合同的解除與終止第十三章附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人合同編號_________第一章總則第一條款合同定義與范圍第二條款合同主體第三條款合同目的與原則第二章裝修項目與要求第一條款裝修項目內容第二條款裝修設計要求第三條款裝修施工要求第三章合同價格與支付第一條款合同價格第二條款支付方式與時間第三條款價格調整與變更第四章工期與交付第一條款工期約定第二條款工程交付第三條款工程驗收第五章質量與標準第一條款質量要求第二條款質量保證第三條款質量驗收第六章變更與解除第一條款變更程序第二條款解除條件與后果第七章違約責任第一條款違約行為第二條款違約責任第三條款違約賠償第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議處理機構第九章合同的效力、期限與終止第一條款合同效力第二條款合同期限第三條款合同終止第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密義務與責任第十一章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十二章其他條款第一條款合同的修改與補充第二條款合同的解除與終止第十三章附件第一條款附件內容第二條款附件效力第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人甲方簽字：____________________乙方簽字：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：設計變更管理第一條款設計變更申請第二條款設計變更審批第三條款設計變更導致的費用調整附加條款二：工期延誤管理第一條款工期延誤原因第二條款工期延誤的計算與補償第三條款工期延誤的解決辦法附加條款三：質量異議處理第一條款質量異議的提出第二條款質量異議的調查與核實第三條款質量異議的處理結果及責任劃分附加條款四：甲方特殊要求第一條款甲方特殊需求的提出第二條款甲方特殊需求的實施與驗收第三條款甲方特殊需求導致的費用與工期調整2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：施工方案變更第一條款施工方案變更原因第二條款施工方案變更的審批程序第三條款施工方案變更導致的費用與工期調整附加條款二：材料與設備供應第一條款材料與設備供應標準第二條款材料與設備供應的時間與數量第三條款材料與設備供應的質量與驗收附加條款三：施工安全管理第一條款施工安全管理制度第二條款施工安全事故的應對與處理第三條款施工安全責任的劃分附加條款四：乙方特殊要求第一條款乙方特殊需求的提出第二條款乙方特殊需求的實施與驗收第三條款乙方特殊需求導致的費用與工期調整3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務內容與范圍第一條款中介服務的內容第二條款中介服務的范圍第三條款中介服務的責任與義務附加條款二：中介費用支付第一條款中介費用的計算與支付方式第二條款中介費用的支付時間與條件第三條款中介費用的調整與退還附加條款三：中介違約處理第一條款中介違約行為第二條款中介違約責任與賠償第三條款中介違約的處理程序附加條款四：中介退出機制第一條款中介退出的條件與程序第二條款中介退出后的責任與義務轉移第三條款中介退出導致的合同變更與解除附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.施工圖紙3.材料與設備清單4.工程進度計劃5.質量驗收標準6.安全管理制度7.保密協議8.第三方中介服務協議9.特殊需求說明10.合同履行過程中產生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付款項未按約定提供特殊需求資料未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質量不符合標準未按約定提供材料與設備未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未按約定提供服務未按約定時間完成服務服務質量不符合標準未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.裝修設計方案：指根據甲方需求制定的用于指導施工的圖文并茂的設計文件。2.施工圖紙：指詳細表示建筑物構造和施工的圖紙。3.材料與設備清單：指合同中約定的用于施工的材料和設備的詳細列表。4.工程進度計劃：指合同中約定的工程完成的期限和各個階段的完成時間。5.質量驗收標準：指用于評價工程質量是否達到合同要求的準則。6.安全管理制度：指用于規范施工過程中安全管理的文件。7.保密協議：指雙方簽訂的約定對合同中涉及的某些信息予以保密的協議。8.第三方中介服務協議：指甲方、乙方與第三方中介簽訂的約定中介服務內容和責任的協議。9.特殊需求：指合同中約定的甲方提出的，與一般裝修工程不同的需求。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲等。解決辦法：協商調整工期，必要時根據違約條款追究責任。2.工程質量問題：原因：施工不當、材料不合格等。解決辦法：立即整改，重新驗收，必要時賠償損失。3.付款爭議：原因：未按約定時間支付、工程進度不符合付款條件等。解決辦法：依據合同條款協商解決，必要時可依法申請仲裁或訴訟。4.設計變更爭議：原因：甲方需求變更、乙方施工困難等。解決辦法：簽訂設計變更協議，明確變更內容、費用及工期影響。5.材料與設備供應問題：原因：供應商違約、運輸損壞等。解決辦法：更換供應商或材料