頂層陽臺陽光房搭建合同合同目錄第一章總則1.1定義與約定1.2合同主體1.3合同宗旨第二章陽光房搭建項目2.1項目描述2.2搭建位置與面積2.3搭建要求與標(biāo)準(zhǔn)第三章合同價格與支付3.1價格條款3.2支付方式3.3支付時間第四章工期與交付4.1工期計劃4.2交付條件4.3延期交付第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3質(zhì)量爭議的處理第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議類型8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同的完整性與修改第十三章附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章總則1.1定義與約定1.1.2本合同所述的甲方是指房屋所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。1.1.3本合同所述的乙方是指具有合法資質(zhì)的陽光房搭建公司或個人。1.2合同主體1.2.1甲方應(yīng)保證其對頂層陽臺的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理與陽臺陽光房搭建相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)。1.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成陽光房的搭建工作。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，并達(dá)到甲方的預(yù)期目的。第二章陽光房搭建項目2.1項目描述2.1.1項目包括在甲方頂層陽臺搭建陽光房，具體面積、位置和設(shè)計要求詳見本合同附件。2.2搭建位置與面積2.2.1陽光房搭建在甲方頂層陽臺，面積為____平方米。2.2.2搭建位置應(yīng)符合城市規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3搭建要求與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1陽光房的設(shè)計、材料和施工應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的方案或經(jīng)過甲方批準(zhǔn)的方案進(jìn)行搭建。第三章合同價格與支付3.1價格條款3.1.1乙方向甲方提供的陽光房搭建服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2價格包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費、稅費等。3.2支付方式3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和比例向乙方支付費用。3.2.2支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。3.3支付時間3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款人民幣____元。3.3.2甲方應(yīng)在乙方完成項目進(jìn)度達(dá)到____%后支付進(jìn)度款人民幣____元。3.3.3甲方應(yīng)在項目驗收合格后支付剩余款項人民幣____元。第四章工期與交付4.1工期計劃4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的工期計劃完成陽光房的搭建工作。4.1.2工期自乙方進(jìn)場施工之日起計算，預(yù)計____個月內(nèi)完成。4.2交付條件4.2.1陽光房搭建完成后，經(jīng)甲方驗收合格，即視為交付。4.2.2乙方應(yīng)提供完整的使用和維護(hù)手冊，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的培訓(xùn)。4.3延期交付4.3.1如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商調(diào)整工期。第五章質(zhì)量與驗收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1陽光房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量要求。5.1.2乙方應(yīng)保證所提供的材料和施工質(zhì)量，確保陽光房的安全和使用壽命。5.2驗收程序5.2.1甲方應(yīng)在乙方完成搭建工作后____個工作日內(nèi)組織驗收。5.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明和驗收所需的相關(guān)資料。5.3質(zhì)量爭議的處理5.3.1雙方應(yīng)共同商定質(zhì)量爭議的處理方式。5.3.2如需第三方鑒定，雙方應(yīng)共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第六章合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.1.2變更條件包括但不限于設(shè)計方案調(diào)整、工程量增減等。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2.2解除條件包括但不限于甲方違約、乙方違約、不可抗力等。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除合同應(yīng)遵循公平、合理的原則。6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八章爭議解決8.1爭議類型8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，除非另有約定。9.2合同修改9.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的合同附件為本合同的有效組成部分。9.3合同終止9.3.1除非雙方另有約定，本合同在項目驗收合格且甲方支付完畢全部款項后終止。9.3.2如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者在正常業(yè)務(wù)活動中不可避免地獲得的信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，最長不超過____年。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起計算。第十一章法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同不受國際私法管轄，除非雙方另有約定。11.2爭議解決方式a)提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；b)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1許可與批準(zhǔn)12.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與項目相關(guān)的所有許可和批準(zhǔn)手續(xù)，并保證相關(guān)手續(xù)的合法有效。12.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后及時向甲方提供相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件的副本。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并發(fā)送至對方合同中指定的地址。12.2.2通知或其他通信在發(fā)送當(dāng)日即視為送達(dá)。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致乙方不能履行或部分履行本合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減輕損失。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計方案、工程量清單等。13.1.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容詳見附件列表。第十四章簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署地點14.2.1本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）簽署。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：____（姓名）14.3.2乙方簽署人：____（姓名）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽署日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方使用的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，并保證材料的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)信息。1.3甲方變更權(quán)甲方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際需要對陽光房的設(shè)計、材料、施工等方面進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案，并承擔(dān)因變更引起的額外費用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保陽光房的設(shè)計、材料選擇和施工符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對所提供的材料和施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。2.3乙方交付時間承諾乙方應(yīng)按照約定的工期計劃完成陽光房的搭建工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方之間的爭議，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方根據(jù)實際工作量協(xié)商確定，并由雙方共同支付。如因一方原因?qū)е碌谌街薪楣ぷ髁吭黾樱摲綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的增加費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的陽光房設(shè)計方案2.乙方提供的材料規(guī)格書和施工圖紙3.雙方簽訂的保密協(xié)議4.第三方中介提供的見證報告5.項目驗收記錄6.付款憑證和進(jìn)度報告7.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款b)未按約定提供施工場地、許可和批準(zhǔn)文件c)未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為a)未按約定時間完成搭建工作b)提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)c)未按設(shè)計方案和施工圖紙施工3.第三方中介違約行為a)未中立公正地處理爭議b)未按約定時間提供見證報告c)未履行合同約定的保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指合同各方對合同約定的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。4.工期：指乙方完成陽光房搭建工作的時間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供的材料和施工質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付款項解決辦法：甲方應(yīng)及時支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，違約金按合同約定計算。2.乙方未按約定時間完成搭建工作解決辦法：乙方應(yīng)加快施工進(jìn)度，違約金按合同約定計算。3.材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)更換不符合質(zhì)量的材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.設(shè)計方案或施工圖紙變更解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并調(diào)整合同價款。5.不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤