置換型房產合同模板第一篇范文：合同編號：__________

置換型房產合同模板

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據中華人民共和國相關法律法規，經充分協商，就房產置換事宜達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產位于：____________________________

1.2房產證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產共有人：_________________________

1.6甲方對該房產擁有完全的處置權。

二、房產置換方式

2.1甲方同意將其擁有的上述房產轉讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產，并按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款；

2.3雙方同意按照本合同約定的期限完成房產置換。

三、房產置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方按照以下支付方式向甲方支付購房款：

3.2.1簽訂本合同之日起五個工作日內，乙方向甲方支付購房款的50%；

3.2.2辦理房產過戶手續之前，乙方向甲方支付剩余的50%購房款；

3.3乙方支付購房款后，甲方應提供合法有效的發票。

四、房產過戶

4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供房產證、身份證明等相關文件；

4.2乙方應在收到甲方提供的過戶所需文件之日起十五個工作日內，向房產登記部門申請辦理過戶手續；

4.3房產過戶產生的稅費按照國家規定由雙方各自承擔。

五、交付及驗收

5.1甲方應在房產過戶完成后五個工作日內，將房產交付給乙方；

5.2乙方應在接收房產時對房屋及其附屬設施進行驗收，如有問題，應在驗收合格之日起五個工作日內向甲方提出；

5.3甲方應在收到乙方提出的合理整改要求后十五個工作日內完成整改。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任；

6.2甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

6.3乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

附件：

1.房產證復印件

2.甲方身份證明復印件

3.乙方身份證明復印件

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

丙方（第三方主體）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方擁有房產并擬轉讓給乙方，乙方愿意購買該房產，丙方作為第三方主體，為保障甲方的權益，確保房產交易順利進行，現三方達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產位于：____________________________

1.2房產證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產共有人：_________________________

二、房產置換方式及丙方職責

2.1甲方同意將其擁有的上述房產轉讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產，按照本合同約定的價格及支付方式支付購房款；

2.3丙方作為第三方主體，負責監督乙方按照約定支付購房款，并協助甲方完成房產過戶手續；

2.4丙方有權對乙方的支付能力及信用狀況進行審查，并在交易過程中提供必要的法律支持。

三、房產置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方支付購房款的50%作為定金，在簽訂本合同之日起五個工作日內支付給甲方；

3.3乙方支付剩余50%購房款，需在丙方確認房產過戶所需文件齊全之日起十個工作日內支付；

3.4丙方對乙方的支付行為進行監督，確保甲方權益不受損害。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求丙方對乙方的信用及支付能力進行審查，以確保交易安全；

4.2甲方有權要求丙方在房產過戶過程中提供法律支持，保障房產過戶順利進行；

4.3甲方在交易過程中享有優先權，如乙方違約，甲方有權解除合同，并要求丙方協助追究乙方違約責任；

4.4甲方有權要求丙方在交易完成后對房產進行驗收，確保房屋及附屬設施符合約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

5.2乙方在房產過戶過程中，如因自身原因導致過戶不能順利進行，應承擔相應責任；

5.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法權益，如有違反，甲方有權要求丙方協助追究乙方法律責任。

六、丙方權益及義務

6.1丙方有權收取乙方支付的定金，作為對丙方履行職責的保障；

6.2丙方應積極履行職責，保障甲方的權益，確保房產交易順利進行；

6.3丙方在交易過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任；

6.4丙方有權要求甲方提供合法有效的房產證、身份證明等相關文件，以便完成房產過戶。

七、爭議解決

三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入房產交易，旨在保障甲方的權益，降低交易風險；

8.2丙方的介入，有助于提高交易效率，確保房產過戶順利進行；

8.3丙方在交易過程中，提供法律支持，有助于維護甲方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在房產交易過程中的利益最大化；

9.2通過設定乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權益；

9.3丙方的介入，使甲方在交易過程中享有更多權益保障，降低交易風險。

本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方主體）：________________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

乙方（購買方）：____________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

丙方（第三方主體）：________________

地址：________________________________

法定代表人：_______________________

身份證號碼：_______________________

鑒于甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方有購買意愿，丙方作為第三方主體，為確保乙方的權益，促進房產交易的安全與順利進行，現三方達成如下協議：

一、房產基本信息

1.1房產位于：____________________________

1.2房產證號：____________________________

1.3建筑面積：____________________________

1.4房屋用途：____________________________

1.5房產共有人：_________________________

二、房產置換方式及丙方職責

2.1甲方同意按照本合同約定將房產轉讓給乙方；

2.2乙方同意購買甲方的房產，并按照本合同約定的方式支付購房款；

2.3丙方作為第三方主體，負責監督甲方履行合同義務，確保房產的合法性和交易的正當性；

2.4丙方應審查甲方提供的房產資料，確保房產不存在法律糾紛和權屬爭議。

三、房產置換價格及支付方式

3.1置換價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；

3.2乙方支付購房款的方式如下：

3.2.1乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內支付購房款的30%作為定金；

3.2.2丙方確認房產無法律糾紛后，乙方支付剩余70%的購房款；

3.3丙方負責監管購房款的支付過程，確保乙方的資金安全。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求丙方對房產進行全面審查，包括但不限于房產的法律狀態、產權清晰度等；

4.2乙方有權在支付定金后，要求甲方提供完整的房產過戶所需文件；

4.3乙方在交易過程中享有優先權，如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求丙方協助追討已付款項及違約金；

4.4乙方有權要求丙方在房產過戶完成后對房產進行驗收，確保房產符合合同約定。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間完成房產過戶，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的千分之五每日；

5.2甲方提供的房產若存在權屬爭議或法律糾紛，導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任；

5.3甲方不得在交易過程中隱瞞房產的任何瑕疵，如有違反，乙方有權要求丙方協助追究甲方法律責任。

六、丙方權益及義務

6.1丙方有權收取乙方支付的定金，作為丙方提供服務的費用；

6.2丙方應保持獨立性和公正性，全面履行監督職責，保障乙方權益；

6.3丙方在交易過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應責任。

七、爭議解決

三方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在房產交易過程中的權益得到最大限度的保障；

8.2通過設定甲方的違約及限制條款，強化乙方的權益，降低交易風險；

8.3丙方的介入，使得乙方在交易過程中能夠更加專注于自身權益的保護，提高交易的安全性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權益相對弱化，旨在強調乙方在交易中的主動地位；

9.2丙方的角色轉變為保障乙方權益，而非甲方，從而確保