個人別墅購買合同模板合同編號：[填寫合同編號]

個人別墅購買合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號為[填寫別墅號]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結構為[填寫別墅結構]，別墅現狀為[填寫別墅現狀]。

1.2別墅土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]，土地使用權類型為[填寫土地使用權類型]，土地使用權期限至[填寫土地使用權期限]。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款分[填寫付款次數]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。

（2）乙方應于[填寫付款時間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應于[填寫付款時間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付時間]內，將別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到別墅時，對別墅的現狀進行驗收。如乙方對別墅現狀有異議，應在驗收之日起[填寫異議期限]內向甲方提出，并提供相關證據。甲方應在收到乙方異議后[填寫處理期限]內，根據本合同的約定進行處理。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證其對別墅的出售權，如因甲方原因導致別墅所有權糾紛，甲方應承擔全部責任。

4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

4.3雙方應共同遵守國家有關房地產管理的法律法規，并按照法律法規的規定履行相關手續。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付別墅，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

5.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同全部義務之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產權證明文件

2.別墅土地使用權證明文件

3.別墅現狀照片及相關資料

4.其他與本合同有關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

個人別墅購買合同模板（甲方權益主導版）

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障甲方權益，甲方引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號為[填寫別墅號]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結構為[填寫別墅結構]，別墅現狀為[填寫別墅現狀]。

1.2別墅土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]，土地使用權類型為[填寫土地使用權類型]，土地使用權期限至[填寫土地使用權期限]。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款分[填寫付款次數]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。

（2）乙方應于[填寫付款時間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應于[填寫付款時間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條第三方主體權益及責任

3.1第三方作為擔保方，對甲方的權益提供保障。第三方應對乙方的付款義務進行監督，并在乙方未履行付款義務時，按照甲方的指示采取相應措施，以保障甲方的權益。

3.2第三方應確保乙方的付款按照本合同約定的時間和方式進行，如乙方未按照約定支付購房款，第三方應承擔連帶責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起[填寫擔保期限]內，對乙方的付款義務進行持續監督，并按照甲方的要求，提供相應的監督報告。

第四條甲方權益保障

4.1甲方應保證其對別墅的出售權，如因甲方原因導致別墅所有權糾紛，甲方應承擔全部責任。

4.2甲方在本合同中引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障，并增加甲方的權益保護。

4.3甲方有權根據本合同的約定，要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款。

4.4甲方在乙方未履行完畢本合同全部義務之前，有權拒絕交付別墅，直至乙方履行完畢本合同全部義務。

第五條乙方違約及限制

5.1如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

5.2乙方在未履行完畢本合同全部義務之前，不得將別墅轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同全部義務之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產權證明文件

2.別墅土地使用權證明文件

3.別墅現狀照片及相關資料

4.其他與本合同有關的文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保乙方的付款義務能夠得到履行。第三方作為擔保方，對甲方的權益提供保障，增強了合同的履行保障，增加了甲方的權益保護。通過引入第三方，甲方可以在乙方未履行完畢本合同全部義務之前，要求第三方承擔連帶責任，以保障甲方的權益。同時，第三方對乙方的付款義務進行監督，確保乙方的付款按照約定的時間和方式進行，避免了乙方違約的風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益得到充分的保障和優先考慮。通過本合同的條款設置，甲方在購買過程中擁有更多的權利和利益，如保證出售權、要求乙方按照約定的時間和方式支付購房款等。甲方引入第三方作為擔保方，進一步增強了甲方的權益保護，確保了甲方的利益不受損失。此外，本合同的條款設置還限制了乙方的行為，如不得將別墅轉讓給任何第三方，以免影響甲方的權益。總之，本合同以甲方為主導，旨在確保甲方的權益得到充分保護和優先考慮。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

個人別墅購買合同模板（乙方權益主導版）

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（保險方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方是別墅的合法所有者，并愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款。為了保障乙方權益，乙方引入第三方作為保險方，以增強合同的履行保障。

第一條別墅基本情況

1.1別墅位于[填寫別墅具體位置]，別墅號為[填寫別墅號]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，別墅結構為[填寫別墅結構]，別墅現狀為[填寫別墅現狀]。

1.2別墅土地使用權證號為[填寫土地使用權證號]，土地使用權類型為[填寫土地使用權類型]，土地使用權期限至[填寫土地使用權期限]。

第二條購買價格及支付方式

2.1雙方約定別墅的購買價格為人民幣[填寫購買價格]元整（大寫：[填寫購買價格大寫]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款分[填寫付款次數]次支付給甲方，具體支付方式如下：

（1）乙方在簽訂本合同時，應支付人民幣[填寫首付款金額]元整作為定金（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整），定金在乙方履行完畢本合同全部義務后，轉為購房款的一部分。

（2）乙方應于[填寫付款時間]前支付人民幣[填寫付款金額]元整作為首期購房款（大寫：[填寫付款金額大寫]元整）。

（3）乙方應于[填寫付款時間]前支付剩余購房款人民幣[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整）。

第三條第三方主體權益及責任

3.1第三方作為保險方，對乙方的權益提供保障。第三方應對甲方的交付義務進行監督，并在甲方未履行交付義務時，按照乙方的指示采取相應措施，以保障乙方的權益。

3.2第三方應確保甲方能夠按照本合同約定的時間和方式交付別墅，如甲方未按照約定交付別墅，第三方應承擔連帶責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

3.3第三方應在本合同簽訂之日起[填寫擔保期限]內，對甲方的交付義務進行持續監督，并按照乙方的要求，提供相應的監督報告。

第四條乙方權益保障

4.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

4.2乙方在本合同中引入第三方作為保險方，以增強合同的履行保障，并增加乙方的權益保護。

4.3乙方有權根據本合同的約定，要求甲方按照約定的時間和方式交付別墅。

4.4乙方在甲方未履行完畢本合同全部義務之前，有權拒絕支付剩余購房款，直至甲方履行完畢本合同全部義務。

第五條甲方違約及限制

5.1如甲方未按照本合同約定的時間、方式交付別墅，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方在未履行完畢本合同全部義務之前，不得將別墅轉讓給任何第三方，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的[填寫違約金比例]%。

第六條爭議解決

本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方履行完畢本合同全部義務之日終止。

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章]

甲方代表（簽名）：[填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[填寫乙方代表簽名]

第三方代表（簽名）：[填寫第三方代表簽名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.別墅產權證明文件

2.別墅土地使用權證明文件

3.別墅現狀照片及相關資料

4.其他與本合同有關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方的權益得到充分的保障和優先考慮。通過本合同的條款設置，乙方在購買過程中擁有更多的權利和利益，如保證甲方按照約定的時間和方式交付別墅，要求甲方承擔違約責任等。乙方引入第三方作為保險方，