申請公開小區物業合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：[業主全稱]

地址：[業主地址]

聯系電話：[業主聯系電話]

乙方（以下簡稱“物業”）：[物業公司全稱]

地址：[物業公司地址]

聯系電話：[物業公司聯系電話]

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：

第一條物業范圍及管理內容

1.1本合同所稱物業是指甲方擁有的位于[物業地址]的房產及其附屬設施和公共區域。

1.2乙方應按照本合同約定，對物業進行管理、維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。

第二條服務標準和質量

2.1乙方應按照國家和地方物業管理的標準和規范，提供物業管理服務。

2.2乙方應建立健全物業管理制度，確保物業服務質量和安全。

第三條服務期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數]年，期滿后雙方可續簽。

第四條服務費用

4.1乙方應向甲方收取物業服務費用，具體收費標準和方式按照甲乙雙方協商確定的《物業服務費收費標準》執行。

4.2乙方應向甲方開具正規發票，甲方應按時支付物業服務費用。

第五條合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。

5.2在合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業服務費收費標準

2.物業管理制度

3.物業服務合同履行細則

[注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：[業主全稱]

地址：[業主地址]

聯系電話：[業主聯系電話]

乙方（以下簡稱“物業”）：[物業公司全稱]

地址：[物業公司地址]

聯系電話：[物業公司聯系電話]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系電話：[第三方聯系電話]

根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為維護甲方權益，引入第三方主體進行監督和協調，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：

第一條物業范圍及管理內容

1.1本合同所稱物業是指甲方擁有的位于[物業地址]的房產及其附屬設施和公共區域。

1.2乙方應按照本合同約定，對物業進行管理、維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。

第二條第三方主體的責權利

2.1第三方主體應獨立于甲乙雙方，對乙方履行合同的情況進行監督和評估。

2.2第三方主體有權要求乙方提供物業管理的有關資料和信息，乙方應予以配合。

2.3第三方主體有權對乙方進行考核，并根據考核結果向甲方提出建議和改進措施。

2.4第三方主體應承擔因履行本合同所產生的費用，并向甲方提供相關服務。

第三條甲方權益保障

3.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并保障甲方的合法權益。

3.2甲方有權對乙方進行監督，并要求乙方及時整改不符合合同約定的行為。

3.3甲方有權根據合同約定和第三方主體的評估結果，對乙方進行獎勵或懲罰。

3.4甲方有權在合同期內解除合同，如乙方嚴重違約或損害甲方權益。

第四條乙方的違約及限制條款

4.1乙方應按照本合同約定提供物業服務，如乙方未按照約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2乙方應按照第三方主體的評估結果進行整改，如乙方未按照評估結果整改，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。

4.3乙方不得擅自變更物業的使用目的和范圍，不得損害甲方的合法權益。

第五條服務期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數]年，期滿后雙方可續簽。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。

6.2在合同有效期內，未經甲方同意，乙方不得單方面變更或解除合同。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業服務費收費標準

2.物業管理制度

3.物業服務合同履行細則

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方主體，對乙方的物業服務進行監督和評估，確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的合法權益。同時，第三方主體可以提供專業的建議和改進措施，提升物業服務的質量和水平。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益保障和乙方的違約及限制條款，確保甲方的合法權益得到充分保障。同時，甲方有權對乙方進行監督和考核，并根據第三方主體的評估結果，對乙方進行獎勵或懲罰。這樣既可以激發乙方的工作積極性，又可以提升物業服務的質量和水平，最終實現甲方的利益最大化。

[注：以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫編號]

合同名稱：物業服務合同

甲方（以下簡稱“業主”）：[業主全稱]

地址：[業主地址]

聯系電話：[業主聯系電話]

乙方（以下簡稱“物業”）：[物業公司全稱]

地址：[物業公司地址]

聯系電話：[物業公司聯系電話]

第三方（以下簡稱“第三方主體”）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系電話：[第三方聯系電話]

為確保甲乙雙方權益，提高物業服務質量，甲乙雙方同意引入第三方主體進行監督和評估，就甲方將其物業委托乙方進行管理、維護的事宜，達成如下協議：

第一條物業范圍及管理內容

1.1本合同所稱物業是指甲方擁有的位于[物業地址]的房產及其附屬設施和公共區域。

1.2乙方應按照本合同約定，對物業進行管理、維護，確保物業的安全、整潔和正常使用。

第二條第三方主體的責權利

2.1第三方主體應獨立于甲乙雙方，對乙方履行合同的情況進行監督和評估。

2.2第三方主體有權要求乙方提供物業管理的有關資料和信息，乙方應予以配合。

2.3第三方主體有權對乙方進行考核，并根據考核結果向甲方提出建議和改進措施。

2.4第三方主體應承擔因履行本合同所產生的費用，并向乙方提供相關服務。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業服務費用，并保障乙方的合法權益。

3.2乙方有權對甲方進行監督，并要求甲方及時整改不符合合同約定的行為。

3.3乙方有權根據合同約定和第三方主體的評估結果，要求甲方給予獎勵。

3.4乙方有權在合同期內解除合同，如甲方嚴重違約或損害乙方權益。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方應按照本合同約定支付物業服務費用，如甲方未按照約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

4.2甲方應按照第三方主體的評估結果進行整改，如甲方未按照評估結果整改，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

4.3甲方不得擅自變更物業的使用目的和范圍，不得損害乙方的合法權益。

第五條服務期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[填寫有效期年數]年，期滿后雙方可續簽。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更或解除協議，并經雙方簽字蓋章生效。

6.2在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得單方面變更或解除合同。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第八條爭議解決

本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國的法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方主體執一份。

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

第三方主體（蓋章）：______________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

第三方主體代表（簽名）：______________

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業服務費收費標準

2.物業管理制度

3.物業服務合同履行細則

乙方為主導的目的和意義在于，通過明確乙方的權益保障和甲方的違約及限制條款，確保乙方的合法權益得到