小區高層住房租賃合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

1.2乙方承租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計：[填寫租賃月數]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關于房屋租賃的法律法規要求，具備居住條件。

4.2甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第五條乙方權利和義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.3乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或轉借該房屋。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯系方式：[填寫丙方聯系方式]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。

1.2丙方應具備良好的信譽和支付能力，以保障甲方權益的實現。

第二條租賃期限及房屋信息

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計：[填寫租賃月數]個月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

2.3甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[填寫租金支付日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條甲方權益保障

4.1甲方權益主導：甲方在租賃期內享有房屋使用權和收益權，乙方應按合同約定支付租金，不得逾期支付。

4.2甲方有權在租賃期內要求丙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。

4.3甲方有權在租賃期內監督乙方合理使用房屋及附屬設施，要求乙方及時修復損壞的設施。

4.4甲方在租賃期滿后有權要求乙方按約定方式退還房屋，并要求丙方承擔違約責任。

第五條乙方及第三方義務

5.1乙方義務：乙方應按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。

5.2丙方義務：丙方應對乙方的租賃行為進行擔保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務。

第六條違約責任及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×1%。

6.2乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓或轉借該房屋的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約月數。

6.3丙方未能履行擔保義務的，甲方有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權益提供更加有力的保障，通過丙方的擔保，降低甲方在租賃過程中可能遭受的風險。丙方的介入使得乙方在履行合同義務時更加謹慎，有利于維護甲方的合法權益。同時，丙方作為獨立第三方，可以公正地協調甲乙雙方的矛盾，促進合同的順利履行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，在本次租賃合同中主導權益的實現，保障自身的合法權益。通過明確甲方的權利和義務，以及乙方和第三方的責任和限制，甲方能夠在租賃過程中掌握主動權，確保租賃合同的順利履行。同時，甲方為主導的目的還在于規范乙方行為，維護租賃市場的秩序，促進房地產租賃行業的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方擔保方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯系方式：[填寫丙方聯系方式]

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立第三方擔保方，對甲方的租賃行為進行擔保，確保甲方按期交付房屋及履行合同約定的其他義務。

1.2丙方應具備良好的信譽和支付能力，以保障乙方權益的實現。

第二條租賃期限及房屋信息

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結束日期]，共計：[填寫租賃月數]個月。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

2.3甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結構：[填寫房屋結構]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2甲方應在每月[填寫租金支付日期]日前將當月租金支付至乙方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，甲方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，乙方在確認房屋及附屬設施無損壞或經甲方賠償后，應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

第四條乙方權益保障

4.1乙方權益主導：乙方在租賃期內享有房屋使用權和收益權，甲方應按合同約定交付房屋及履行合同約定的其他義務。

4.2乙方有權在租賃期內要求丙方提供擔保，確保甲方履行合同義務。

4.3乙方有權在租賃期內監督甲方合理使用房屋及附屬設施，要求甲方及時修復損壞的設施。

4.4乙方在租賃期滿后有權要求甲方按約定方式退還房屋，并要求丙方承擔違約責任。

第五條甲方及第三方義務

5.1甲方義務：甲方應按合同約定交付房屋，保證房屋及附屬設施的正常使用，及時修復損壞的設施。

5.2丙方義務：丙方應對甲方的租賃行為進行擔保，確保甲方按期交付房屋及履行合同約定的其他義務。

第六條違約責任及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，應按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×1%。

6.2甲方未經乙方同意，擅自轉租、轉讓或轉借該房屋的，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約月數。

6.3丙方未能履行擔保義務的，乙方有權要求丙方支付違約金，并有權解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋附屬設施清單

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，在本次租賃合同中主導權益的實現，保障自身的合法權益。通過明確乙方的權利和義務，以及甲方和第三方的責任和限制，乙方能夠