別墅改造維修合同模板第一篇范文：合同編號：[定制編號]

別墅改造維修合同

甲方（業主）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的別墅房產，并希望對別墅進行改造和維修；乙方為具備相關專業資質和經驗的承包商，愿意承擔此項工作。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內容

本合同所述工程（以下簡稱“工程”）包括以下內容：

1.1別墅內部結構的改造設計及實施；

1.2別墅外部及設施的維修更新；

1.3其他具體工程明細詳見附件一《工程明細表》。

第二條工程質量與標準

乙方應按照附件二《施工圖紙》和《工程質量標準》進行施工，確保工程質量符合相關法規及行業標準。

第三條工程期限

本工程預計開始日期為[開始日期]，預計竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因導致工程延期，需雙方協商一致，并書面確認。

第四條工程款項

4.1甲方應支付乙方的工程款項分為三次支付：

（1）合同簽署后七個工作日內支付工程總造價的30%；

（2）工程進度達到50%時支付工程總造價的30%；

（3）工程竣工驗收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價以附件三《工程預算》所列金額為準。

4.3付款方式為[銀行轉賬/現金支付]，具體細節由雙方另行商定。

第五條工程驗收

5.1工程完成后，乙方應負責組織驗收，并向甲方提供完整的驗收資料。

5.2甲方應按照約定時間組織相關人員對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責無償修復直至符合約定標準。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應按逾期部分工程造價的千分之五向甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。

8.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

8.3本合同一式兩份，雙方各執一份，副本無效。

甲方（業主）：________________

乙方（承包商）：________________

授權代表（簽名）：______________

授權代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

附件一：《工程明細表》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《工程預算》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[定制編號]

別墅改造維修合同（甲方權益主導版）

甲方（業主）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

第三方（監理機構）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的別墅房產，并希望對別墅進行改造和維修；乙方為具備相關專業資質和經驗的承包商，愿意承擔此項工作；第三方為專業的監理機構，愿意提供工程監理服務，確保工程質量與進度符合甲方的要求。三方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內容及第三方職責

本合同所述工程（以下簡稱“工程”）包括以下內容：

1.1別墅內部結構的改造設計及實施；

1.2別墅外部及設施的維修更新；

1.3其他具體工程明細詳見附件一《工程明細表》。

第三方的主要職責包括：

1.4對乙方的施工過程進行全程監督，確保施工質量、安全及進度符合甲方的要求；

1.5定期向甲方報告工程進度和質量情況，對甲方就工程提出的問題及時給出解決方案；

1.6對乙方的施工人員進行考核，確保其具備相應的專業技能和素質。

第二條工程質量與標準

乙方應按照附件二《施工圖紙》和《工程質量標準》進行施工，確保工程質量符合相關法規及行業標準。第三方有責任對工程質量進行監督，確保工程質量符合約定標準。

第三條工程期限

本工程預計開始日期為[開始日期]，預計竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因導致工程延期，需三方協商一致，并書面確認。

第四條工程款項及第三方利益

4.1甲方應支付乙方的工程款項分為三次支付：

（1）合同簽署后七個工作日內支付工程總造價的30%；

（2）工程進度達到50%時支付工程總造價的30%；

（3）工程竣工驗收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價以附件三《工程預算》所列金額為準。

4.3付款方式為[銀行轉賬/現金支付]，具體細節由雙方另行商定。

4.4甲方同意支付第三方監理費用，具體金額在附件四《監理費用預算》中明確規定。第三方應提供專業、盡職的監理服務，確保工程質量和進度符合甲方的要求。

第五條工程驗收

5.1工程完成后，乙方應負責組織驗收，并向甲方提供完整的驗收資料。

5.2甲方應按照約定時間組織相關人員對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責無償修復直至符合約定標準。第三方應對驗收過程進行監督，確保驗收的公正性和客觀性。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應按逾期部分工程造價的千分之五向甲方支付違約金。

6.3若第三方未按約定履行監理職責，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條甲方權利及利益保障

7.1甲方有權對乙方的施工過程進行監督和檢查，要求乙方按照甲方的要求進行施工。

7.2甲方有權根據工程進度和質量情況，要求乙方支付違約金或要求乙方進行整改。

7.3甲方同意支付第三方監理費用，以獲得專業的監理服務，確保工程質量和進度符合甲方的要求。

第八條乙方的限制條款

8.1乙方應在合同約定的時間內完成工程，確保工程質量符合約定標準。

8.2乙方應接受第三方的監理，按照監理意見進行施工調整。

8.3乙方不得擅自更改工程內容、規模和預算，如需更改，需甲方同意。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。

10.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.3本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份，副本無效。

甲方（業主）：________________

乙方（承包商）：________________

第三方（監理機構）：________________

授權代表（簽名）：______________

授權代表（簽名）：______________

授權代表（簽名）：______________

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

附件一：《工程明細表》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《工程預算》

附件四：《監理費用預算》

第三方介入的意義和目的：

第三方監理機構的介入，旨在確保工程質量和進度符合甲方的要求，提供專業的監理服務，監督乙方的施工過程，確保施工質量、安全及進度得到有效控制。第三方的中立性能夠保證監理的公正性和客觀性，維護甲方的利益。通過第三方的專業監督，甲方能夠更加放心工程的進展和質量，確保工程順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主，主導合同的制定和履行，能夠確保工程按照自己的要求和標準進行，保障甲方的權益得到充分實現。通過設定嚴格的違約責任、監督權和利益保障條款，甲方能夠有效地控制工程進度和質量，確保工程按時按質完成。同時，甲方通過支付監理費用，引入第三方監理機構，進一步保障甲方的利益，確保工程質量和進度符合甲方的期望。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

別墅改造維修合同模板（乙方權益主導版）

甲方（業主）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

乙方（承包商）：[全稱]

地址：[詳細地址]

聯系方式：[電話號碼]

鑒于甲方擁有位于[詳細地址]的別墅房產，并希望對別墅進行改造和維修；乙方為具備相關專業資質和經驗的承包商，愿意承擔此項工作。雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。

第一條工程內容

本合同所述工程（以下簡稱“工程”）包括以下內容：

1.1別墅內部結構的改造設計及實施；

1.2別墅外部及設施的維修更新；

1.3其他具體工程明細詳見附件一《工程明細表》。

第二條工程質量與標準

乙方應按照附件二《施工圖紙》和《工程質量標準》進行施工，確保工程質量符合相關法規及行業標準。

第三條工程期限

本工程預計開始日期為[開始日期]，預計竣工日期為[竣工日期]。如因特殊原因導致工程延期，需雙方協商一致，并書面確認。

第四條工程款項

4.1甲方應支付乙方的工程款項分為三次支付：

（1）合同簽署后七個工作日內支付工程總造價的30%；

（2）工程進度達到50%時支付工程總造價的30%；

（3）工程竣工驗收合格后支付剩余的40%。

4.2工程總造價以附件三《工程預算》所列金額為準。

4.3付款方式為[銀行轉賬/現金支付]，具體細節由雙方另行商定。

第五條工程驗收

5.1工程完成后，乙方應負責組織驗收，并向甲方提供完整的驗收資料。

5.2甲方應按照約定時間組織相關人員對工程進行驗收。驗收不合格的，乙方應負責無償修復直至符合約定標準。

第六條違約責任

6.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

6.2若乙方未按期完成工程，應按逾期部分工程造價的千分之五向甲方支付違約金。

6.3若第三方未按約定履行監理職責，甲方有權要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。

第七條乙方權利及利益保障

7.1乙方有權根據工程進度和質量情況，要求甲方支付違約金或要求甲方進行整改。

7.2乙方應接受第三方的監理，按照監理意見進行施工調整。

7.3乙方不得擅自更改工程內容、規模和預算，如需更改，需甲方同意。

第八條第三方限制條款

8.1第三方應在合同約定的時間內完成監理工作，確保工程質量和進度符合甲方的要求。

8.2第三方應保持中立性，保證監理的公正性和客觀性，維護甲方的利益。

第九條爭議解決

本合同履行過程中發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，至工程驗收合格且款項結清之日終止。

10.2本合同附件是合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

10.3本合同一式三份，甲方、乙