房屋整棟租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：______________________第一章：合同背景1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。1.2乙方因業務需要，擬租賃甲方擁有的房屋用于經營。第二章：房屋信息2.1房屋位于________________，建筑總面積為____________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證編號為____________。2.2甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應在合同生效后__日內支付首期租金，以后每期租金應在支付日期前__日支付。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定。5.2乙方在租賃期間，如房屋及附屬設施出現損壞，應及時通知甲方，并承擔維修費用。5.3甲方應在接到乙方維修通知后__日內進行維修，保證房屋及附屬設施的正常使用。5.4乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。第六章：房屋用途及變更6.1乙方租賃房屋用于________________（具體用途），不得擅自改變房屋用途。6.2如乙方需變更房屋用途，須提前__個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行變更。6.3乙方在租賃期間應遵守相關法律法規，不得利用房屋從事違法經營活動。第七章：押金及保證金7.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為乙方履行合同期間各項義務的保證。7.2乙方在租賃期滿后，如無違約行為，甲方應在乙方搬離房屋并結清所有費用后__日內退還押金。7.3乙方如有以下違約行為，甲方有權扣除部分或全部押金：7.3.1擅自改變房屋結構或用途；7.3.2未按約定支付租金；7.3.3損壞房屋及附屬設施，未按約定承擔維修費用；7.3.4違反本合同其他約定，造成甲方損失。第八章：保險及安全8.1乙方應在租賃期間為房屋及附屬設施投保相應的財產保險，并承擔保險費用。8.2乙方應負責租賃期間房屋的安全管理，保證房屋及附屬設施的安全使用。8.3乙方在租賃期間如發生安全，應立即通知甲方，并采取有效措施防止擴大。第九章：合同解除與終止9.1在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。9.2在租賃期限內，如甲方違反本合同約定，乙方有權書面通知甲方解除合同。9.3在租賃期滿后，如乙方未按約定搬離房屋，甲方有權解除合同，并依法追究乙方的法律責任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更和續簽11.1若雙方同意對合同進行修改或補充，須以書面形式達成一致，并由雙方代表簽字蓋章。11.2合同期滿前，若乙方有續租意向，應提前__個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據市場情況調整租金。11.3甲方在收到乙方續租申請后，應在__日內給予答復。若甲方同意續租，雙方應簽訂新的租賃合同。第十二章：房屋的交付與驗收12.1甲方應在合同生效后__日內將房屋及附屬設施交付給乙方。12.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并填寫驗收記錄。12.3驗收合格后，乙方應簽署房屋接收確認書，確認房屋及附屬設施的狀態。第十三章：房屋的返還與交接13.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在__日內將房屋及附屬設施返還給甲方。13.2雙方應在房屋返還時進行交接驗收，確認房屋及附屬設施的狀態。13.3若乙方未能將房屋及附屬設施恢復原狀或有損壞，乙方應承擔恢復或賠償責任。第十四章：其他約定14.1雙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，并按照合同約定履行各自的權利和義務。14.2雙方應保護對方的商業秘密和個人隱私，未經對方同意不得向第三方披露。14.3雙方應共同維護租賃房屋的公共秩序和環境衛生。第十五章：附加條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________附加條款：______________________________甲方（出租方）