房地產銷售代理服務協議合同編號：__________甲方（授權方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術語1.1甲方：指甲方（授權方），即房地產銷售代理服務的委托方。1.2乙方：指乙方（受托方），即房地產銷售代理服務的提供方。1.3房地產：指甲方擁有的位于______________的房地產。1.4代理服務：指甲方授權乙方在其權限范圍內，代表甲方進行房地產銷售的相關服務。第二章合同目的及授權范圍2.1本協議旨在規范甲乙雙方在房地產銷售代理服務過程中的權利、義務及責任。2.2甲方授權乙方在以下范圍內進行房地產銷售代理服務：2.2.1招攬客戶，推廣房地產項目；2.2.2協助客戶了解房地產項目的相關信息；2.2.3代為簽訂房地產銷售合同；2.2.4收取及轉交購房款；2.2.5協助甲方辦理房地產過戶手續。第三章乙方的義務3.1乙方應按照甲方的要求，認真履行代理職責，積極推廣房地產項目，努力實現銷售目標。3.2乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與房地產項目相關的任何信息。3.3乙方應保證代理行為的合法性、合規性，不得從事任何損害甲方利益的行為。3.4乙方應按照甲方的指示，及時向甲方報告房地產銷售情況。第四章甲方權利與義務4.1甲方有權對乙方的代理行為進行監督，并提出合理建議。4.2甲方應向乙方提供必要的房地產項目資料，包括但不限于項目介紹、銷售政策等。4.3甲方應按照約定時間支付乙方代理費用。4.4甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續。第五章代理費用及支付5.1乙方代理費用的計算方式為：房地產銷售金額的__________%。5.2甲方應在房地產銷售合同簽訂后__________日內，按照代理費用的計算方式支付乙方代理費用。5.3甲方支付代理費用時，應按照乙方提供的付款方式支付。5.4乙方應在收到代理費用后，向甲方開具正式發票。第六章保密條款6.1保密內容：本協議的保密內容涵蓋甲乙雙方在合作過程中所交換的所有商業信息、技術資料、客戶信息、市場策略等，包括但不限于書面文件、電子文件、口頭交流等形式。6.2保密期限：自本協議簽署之日起至協議終止或履行完畢之日止，雙方應對保密內容承擔保密義務。6.3保密義務：甲乙雙方應對對方的保密內容予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露任何保密內容。6.4保密例外：法律、法規要求披露的信息或因法律程序要求披露的信息，不視為違反本協議的保密義務。第七章違約責任7.1若乙方未能按照本協議約定的方式履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。7.2若甲方未能按時支付乙方代理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。7.3若任何一方違反本協議的保密義務，導致對方利益受損，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第八章不可抗力8.1不可抗力指因戰爭、火災、水災、地震、臺風、疫情等自然災害或行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。8.2如發生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。8.3因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，但應盡力減少損失。第九章協議的變更、解除和終止9.1協議變更：任何一方提出變更本協議的，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。9.2協議解除：如一方違反本協議且無法補救，對方有權書面通知解除本協議。9.3協議終止：本協議履行完畢或雙方協商一致，可以書面通知對方終止本協議。第十章爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2若本協議項下發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.3爭議期間，除爭議事項外，本協議的其他部分仍應繼續履行。第十一章適用法律及管轄11.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章其他條款12.1本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.4本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本協議的約定，導致乙方未能完成代理任務或造成乙方經濟損失，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的直接經濟損失。13.2如乙方違反本協議的約定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的直接經濟損失。第十四章一般規定14.1本協議的任何條款的無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。14.2本協議的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3本協議的簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區。14.4本協議的簽訂日期為__________年__________月__________日。第十五章附件15.1附件一：房地產項目資料清單15.2附件二：銷售代理合同范本15.3附件三：乙方授權代表名單簽字部分：甲方（授權方）：_____________