?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1甲方同意出售的房產位于________________，房產證號/地籍編號為________________。1.2房產的面積為________________平方米，房屋結構為________________，房產現狀為________________。1.3甲方應當保證其對該房產擁有完全、無爭議的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元購買甲方所出售的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產證、土地證等相關權屬證明辦理至乙方名下。3.2甲方應保證房產在交付時符合本合同第一條的描述，且不存在任何影響房產轉移的瑕疵。3.3房產的交付日期為________________。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2若因房產存在權利限制或其他原因導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的首付款，并支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產描述的準確性：確保所有關于房產的描述都是真實、準確的，包括面積、結構、現狀等。解決辦法是，雙方可以共同聘請專業的房地產評估機構對房產進行評估，以確保信息的準確性。2.所有權和權利限制：甲方應保證其對該房產擁有完全、無爭議的所有權，并保證該房產不存在任何抵押、債務、租賃等權利限制。解決辦法是，甲方應提供房產證、土地證等相關權屬證明，并積極配合乙方進行過戶手續。3.購買價格和支付方式：雙方應明確約定購買價格和支付方式。解決辦法是，在合同中詳細列明購買價格和支付方式，包括首付款和剩余房款的支付時間和方式。4.交付及過戶：甲方應保證房產在交付時符合合同描述，且不存在任何影響房產轉移的瑕疵。解決辦法是，雙方可以共同聘請專業的房地產評估機構對房產進行驗收，以確保房產符合合同描述。5.違約責任：任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任。解決辦法是，違約方應支付違約金，并根據合同約定承擔其他相應的違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房產：指位于特定地點，具有固定建筑物的土地及其附屬設施。2.房產證：指由不動產登記機構頒發的，證明房產所有權歸屬的法律文件。3.土地證：指由不動產登記機構頒發的，證明土地使用權歸屬的法律文件。4.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。5.過戶：指將房產的所有權從賣方轉移到買方的法律程序。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭議解決：指當合同雙方發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的房產買賣。2.公司或其他法律實體之間的房產買賣。3.房產中介機構作為中介方參與時的房產買賣。4.涉及海外房產的買賣（需符合相關國際法律和規定）。5.涉及新建或二手房產的買賣。補充條款：1.房產Inspection（房產檢查）：買方有權在合同約定的時間內對房產進行詳細檢查，以確保房產的實際情況符合合同描述。如果發現重大問題，買方有權終止合同并要求退款。2.貸款和融資：買方應盡力在合同約定的時間內獲得貸款或其他融資方式，以支付房產購買價格。如果買方未能獲得融資，買方有權終止合同并要求退款。3.房產過戶稅費：合同雙方應承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費應根據當地法律法規和房產情況確定。4.交付后的事宜：包括水、電、燃氣等公共服務的過戶，以及物業管理的轉移等。附件列表：1.