商鋪租賃合同解約協議合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章解約協議背景1.1甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），原合同編號為_____________。1.2由于______________原因，甲乙雙方經協商一致，同意解除原合同，并就解除事宜達成如下協議。第二章解約條件2.1甲乙雙方確認，解約協議的生效條件為：2.1.1雙方簽署本解約協議；2.1.2乙方按照本解約協議約定的方式支付解約費用。2.2在本解約協議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。第三章解約費用3.1乙方同意在解約協議生效之日起__個工作日內，向甲方支付解約費用人民幣____元。3.2解約費用支付方式為______（現金、轉賬、等）。第四章資產移交4.1乙方應在解約協議生效之日起__個工作日內，將租賃商鋪內的所有物品清空，并將商鋪鑰匙交還給甲方。4.2甲方應在收到鑰匙后__個工作日內，對商鋪進行驗收，確認無誤后，將商鋪交付給甲方。第五章爭議解決5.1雙方因履行本解約協議發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。5.2若協商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本解約協議的簽訂地及爭議解決地均為中華人民共和國____市。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章賠償與補償6.1若乙方未能按照本解約協議約定的期限和方式支付解約費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。6.2甲方因乙方逾期付款而遭受的損失，乙方應予以賠償。6.3除解約費用外，乙方無需向甲方支付任何賠償或補償。6.4雙方確認，解約后乙方無需向甲方支付原合同項下的任何未付租金、押金、物業管理費等費用。第七章商鋪現狀確認7.1乙方應在解約協議生效前，將商鋪的現狀以書面形式詳細列明，并經甲方確認。7.2甲方應在解約協議生效后__個工作日內，對乙方提供的商鋪現狀進行核實，確認無誤后雙方簽署《商鋪現狀確認書》。7.3《商鋪現狀確認書》作為本解約協議的附件，具有同等法律效力。第八章商鋪交接8.1乙方應在解約協議生效后__個工作日內，按照甲方的要求，將商鋪及其附屬設施、設備等交還給甲方。8.2甲方應在接收商鋪后__個工作日內，對商鋪進行驗收，確認無誤后，向乙方出具《商鋪交接確認書》。8.3《商鋪交接確認書》作為本解約協議的附件，具有同等法律效力。第九章資產處置9.1乙方應在解約協議生效后__個工作日內，將其在商鋪內的所有物品自行處置完畢。9.2乙方未能在規定期限內處置的物品，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。9.3甲方處置乙方放棄所有權的物品所得收益，扣除合理費用后，應支付給乙方。第十章其他事項10.1本解約協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本解約協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本解約協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本解約協議具有同等法律效力。10.4本解約協議的修改、補充、解除或終止，均應書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.5本解約協議的簽訂地及履行地均為中華人民共和國____市。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章商鋪使用及維修11.1在解約協議生效后，乙方應停止使用商鋪，并保證商鋪內的設施、設備等保持良好狀態。11.2乙方在解約前對商鋪進行的任何改動或維修，應經甲方書面同意。11.3甲方有權在解約協議生效后，對商鋪進行必要的維修或整改，以保證商鋪符合甲方的要求。第十二章保密條款12.1雙方同意，在解約協議生效后，對原合同及本解約協議的內容予以保密，不得向任何第三方披露。12.2保密義務的期限自解約協議生效之日起算，至解約協議所涉事項的保密信息不再具有保密性為止。第十三章違約責任13.1若乙方未按照本解約協議的約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。13.2若甲方未按照本解約協議的約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.3雙方應盡力避免因違約而產生的不必要的損失，并應及時采取合理措施減輕損失。第十四章法律適用及管轄14.1本解約協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2本解約協議的簽訂地及爭議解決地均為中華人民共和國____市。第十五章附則15.1本解約協議的任何修改、補充、解除或終止，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2本解約協議一式兩份，甲乙