2024年專業商鋪代理服務協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1專業商鋪代理服務1.2委托方1.3代理方1.4商鋪1.5代理期間第二條：服務內容與范圍2.1代理方責任2.2代理方權利2.3委托方責任2.4委托方權利第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3費用結算第四條：合同期限4.1代理期間開始日期4.2代理期間結束日期4.3提前終止合同的條件第五條：違約責任5.1委托方違約5.2代理方違約5.3違約解決方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律6.3爭議解決地點第七條：隱私與保密7.1保密義務7.2隱私保護第八條：不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件10.2轉讓程序第十一條：附則11.1合同的生效11.2合同的失效11.3合同的保管第十二條：其他約定12.1合作原則12.2溝通協調12.3信息反饋第十三條：附件13.1商鋪資料清單13.2代理服務計劃書第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1專業商鋪代理服務：代理方依據本合同的約定，為委托方提供商鋪的租賃、銷售及相關服務的活動。1.2委托方：本合同的一方，提供商鋪信息，要求代理方為其提供專業商鋪代理服務的法人或其他組織。1.3代理方：本合同的另一方，接受委托方的委托，為其提供專業商鋪代理服務的法人或其他組織。1.4商鋪：指委托方提供的，代理方進行代理租賃、銷售等活動的房地產。1.5代理期間：本合同約定的代理方為委托方提供專業商鋪代理服務的期限。第二條：服務內容與范圍2.1代理方責任：代理方應根據委托方的要求，提供專業的商鋪代理服務，包括商鋪的推廣、租賃、銷售及相關咨詢活動。代理方應遵守相關法律法規，誠信經營，維護委托方的合法權益。代理方應在代理期間內完成委托方委托的事項，并按照約定向委托方支付代理費用。2.2代理方權利：代理方有權根據本合同的約定，要求委托方提供必要的商鋪信息和相關資料。代理方有權根據市場情況和委托方的要求，制定和調整商鋪代理服務方案。代理方在代理期間內因履行本合同而產生的損失，有權要求委托方進行賠償。2.3委托方責任：委托方應向代理方提供真實、準確的商鋪信息和相關資料。委托方應按照約定時間向代理方支付代理費用。委托方應協助代理方進行商鋪的推廣、租賃、銷售等activities。2.4委托方權利：委托方有權監督代理方的代理行為，并要求代理方按照約定提供相關服務。委托方在代理期間內，有權解除本合同，并有權要求代理方支付違約金。第三條：代理費用與支付方式3.1代理費用：代理方為委托方提供專業商鋪代理服務所收取的費用。3.2支付方式：委托方應按照本合同的約定，向代理方支付代理費用。3.3費用結算：代理方應按照約定時間，向委托方提供代理費用的結算報告，并按照約定時間向委托方開具發票。第四條：合同期限4.1代理期間開始日期：本合同簽訂之日起。4.2代理期間結束日期：根據本合同的約定，代理方完成委托方委托的事項或者委托方解除本合同的日期。4.3提前終止合同的條件：一方違反本合同的約定，嚴重影響到另一方的合法權益，另一方有權提前終止本合同。不可抗力事件發生，導致本合同無法履行，雙方協商一致可以提前終止本合同。第五條：違約責任5.1委托方違約：委托方未按照約定時間支付代理費用的，應向代理方支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。委托方未按照約定提供商鋪信息和相關資料的，應承擔因此給代理方造成的損失。5.2代理方違約：代理方未按照約定提供專業商鋪代理服務的，應向委托方支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。代理方未按照約定時間向委托方支付賠償的，應承擔因此給委托方造成的損失。5.3違約解決方式：雙方應通過友好協商解決違約事項，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。6.3爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條：不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、法律法規的實施等）。8.2不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導致任何一方無法履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。受到不可抗力事件影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。如果不可抗力事件持續發生，導致本合同無法履行，雙方協商一致可以提前終止本合同。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：任何一方可以根據實際情況，向對方提出書面變更請求。變更請求應在合同有效期內提出，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。9.2合同解除條件：委托方或代理方在任何一方嚴重違約的情況下，可以書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并互相承擔因解除合同而產生的損失。第十條：合同的轉讓10.1合同轉讓條件：任何一方不得將本合同的全部或部分權利、義務轉讓給第三方，除非經對方書面同意。10.2轉讓程序：轉讓方應向對方提供書面轉讓請求，并說明轉讓給第三方的原因和條件。對方應在收到轉讓請求后30日內給予答復，同意或不同意轉讓。如果對方同意轉讓，轉讓方和第三方應簽署轉讓協議，并按照本合同約定辦理相關手續。第十一條：附則11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效：本合同在履行完畢、解除或終止后失效。11.3合同的保管：雙方應各自妥善保管本合同正本，并留存副本以備不時之需。第十二條：其他約定12.1合作原則：雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則合作，共同維護雙方的合法權益。12.2溝通協調：雙方應保持密切溝通和協調，及時解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進行。12.3信息反饋：代理方應定期向委托方反饋商鋪的租賃、銷售等情況，并提供相關報表和報告。第十三條：附件13.1商鋪資料清單：包含商鋪的地理位置、面積、業態、租賃價格等信息。13.2代理服務計劃書：詳細描述代理方為委托方提供的商鋪代理服務的計劃和執行步驟。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點：________________________。14.3簽署人信息：委托方：名稱：______________________代表：______________________身份證號：__________________代理方：名稱：______________________代表：______________________身份證號：__________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料清單詳細列出商鋪的詳細信息，包括但不限于：商鋪的名稱、地址、面積、業態、租賃價格、配套設施等。附件二：代理服務計劃書詳細描述代理方為委托方提供的商鋪代理服務的計劃和執行步驟，包括但不限于：代理服務的范圍、代理服務的時間表、代理服務的具體措施等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.委托方未按照約定時間支付代理費用的。2.委托方未按照約定提供商鋪信息和相關資料的。3.代理方未按照約定提供專業商鋪代理服務的。4.代理方未按照約定時間向委托方支付賠償的。違約責任認定：1.委托方未按照約定時間支付代理費用的，應向代理方支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。2.委托方未按照約定提供商鋪信息和相關資料的，應承擔因此給代理方造成的損失。3.代理方未按照約定提供專業商鋪代理服務的，應向委托方支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。4.代理方未按照約定時間向委托方支付賠償的，應承擔因此給委托方造成的損失。示例說明：如委托方未按照約定時間支付代理費用，代理方可以要求委托方支付違約金，違約金為本合同代理費用的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件