房產證暫未發放的房屋買賣合同問題合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【面積】平方米。1.2甲方應當保證其對出售的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣【金額】元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【時間】內，將房款支付給甲方。第三條房產證暫未發放的處理方式3.1甲方應保證在本合同簽訂后【時間】內，向有關部門申請辦理房產證，并將房產證辦理至乙方名下。3.2如因甲方原因導致房產證無法辦理至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起【時間】內，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續應由甲方協助乙方辦理，相關費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的【百分比】。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如有爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日乙方（買方）：【簽字/蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋買賣合同3.房產證申請表4.付款憑證5.房屋過戶申請表6.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產證，導致乙方無法取得房產證。2.甲方提供的房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房產證。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.甲方未按約定履行協助乙方辦理過戶手續的義務。5.乙方未按約定時間支付房款。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產證暫未發放的問題：解決辦法：甲方應積極向有關部門申請辦理房產證，并將房產證辦理至乙方名下。如因甲方原因導致房產證無法辦理至乙方名下，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定時間交付房屋的問題：解決辦法：甲方應按照合同約定時間交付房屋。如甲方原因導致無法按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。3.甲方未按約定履行協助乙方辦理過戶手續的義務的問題：解決辦法：甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，如甲方原因導致無法辦理過戶，甲方應承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付房款的問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款。如乙方原因導致無法按時支付，乙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在房產