2024年最新房產居間服務協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房產居間服務內容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務期限第三條：雙方的義務與責任3.1房產出售方的義務與責任3.2房產購買方的義務與責任3.3房產居間服務方的義務與責任第四條：房產居間服務費用4.1服務費用的計算4.2服務費用的支付方式4.3服務費用的支付時間第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條：違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體規定第七條：爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與法院第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制第九條：不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力對合同履行影響的規定第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1房產居間服務協議的附件11.2房產居間服務協議的補充協議第十二條：合同的簽署與蓋章12.1合同簽署的時間與地點12.2合同蓋章的要求第十三條：通知與送達13.1通知的方式13.2送達的要求第十四條：合同的完整性與修改14.1合同的完整性14.2合同的修改第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同：本合同是指由甲方（房產出售方）與乙方（房產購買方）通過丙方（房產居間服務方）提供的房產居間服務所訂立的書面協議。1.2甲方：指出售房產的當事人，即房產的所有者。1.3乙方：指購買甲方的房產的當事人。1.4丙方：指提供房產居間服務的房地產經紀機構或個人。1.5房產：指甲方所有并同意出售給乙方的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.6成交價：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買房產的價格。1.7居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居間服務所收取的費用。第二條：房產居間服務內容2.1丙方作為專業的房產居間服務方，應盡最大努力為甲方和乙方提供房產交易的咨詢服務、信息匹配、協商談判等服務，以促進甲乙雙方達成房產交易。2.2丙方應保證其提供的房產信息真實、準確、完整，并按照甲乙雙方的要求及時更新房產信息。2.3丙方應在合同約定的服務期限內完成居間服務，服務期限自雙方簽署合同之日起計算。第三條：雙方的義務與責任3.1甲方應向丙方提供房產的真實、準確、完整的資料，并配合丙方完成居間服務。3.2乙方應向丙方提供真實的購買意愿和購買能力，并按照約定時間支付成交價。3.3丙方應按照約定提供專業的居間服務，并按照約定時間完成居間服務。第四條：房產居間服務費用4.1丙方提供的居間服務費為成交價的百分之幾，具體比例在合同中約定。4.2丙方提供居間服務后，甲方應在合同約定的支付時間內一次性支付居間服務費。4.3居間服務費的支付方式為銀行轉賬，賬號和戶名為合同約定的內容。第五條：合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的變更是指在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，對合同的部分內容進行修改或補充。變更應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。5.3合同的解除是指在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致，提前終止合同的履行。解除應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。第六條：違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方違反合同約定，不履行提供房產資料、配合居間服務等義務的，應支付乙方違約金，違約金的具體金額在合同中約定。6.3乙方違反合同約定，不履行支付成交價、配合居間服務等義務的，應支付甲方違約金，違約金的具體金額在合同中約定。6.4丙方違反合同約定，不履行提供居間服務等義務的，應支付甲方和乙方違約金，違約金的具體金額在合同中約定。第七條：爭議解決方式7.1甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同約定的爭議解決地點的法院進行訴訟。第八條：保密條款8.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方和丙方共同知悉的與房產交易相關的、具有保密性的信息，包括但不限于房產的成交價格、甲方和乙方的身份信息、聯系方式等。8.2甲乙雙方和丙方應對保密信息予以保密，未經信息披露方的事先書面同意，不得向任何第三方披露。但法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。8.3保密期限自本合同簽署之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。9.2在本合同履行期間，若發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。9.3受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。第十條：法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2除本合同另有約定外，甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.3如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交合同約定的爭議解決地點的法院進行訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方和丙方可以在補充協議中約定本合同未盡事宜，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署與蓋章12.1本合同自甲乙雙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。12.2甲乙雙方和丙方應在本合同正本上簽字或蓋章，并由各方保留一份簽字或蓋章的副本。第十三條：通知與送達13.1甲乙雙方和丙方應通過合同約定的聯系方式向對方發送通知。13.2通知發送至對方指定的地址或聯系方式，視為送達。第十四條：合同的完整性與修改14.1本合同的內容是甲乙雙方和丙方共同達成的協議，任何一方不得單獨修改或放棄本合同的任何條款。14.2如甲乙雙方和丙方對本合同的任何條款進行修改，應采用書面形式，經甲乙雙方和丙方簽字或蓋章確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產資料房產所有權證房產土地使用權證房產詳細描述和照片房產交易稅費計算明細附件二：居間服務費支付證明居間服務費支付憑證居間服務費支付銀行流水附件三：房產交易流程及時間表房產交易流程圖各階段時間表附件四：房產交易合同范本房產購買合同房產出售合同附件五：房產交易相關法律法規中華人民共和國物權法中華人民共和國合同法房地產經紀管理辦法附件六：房產交易稅費明細表契稅計算明細個人所得稅計算明細房產交易手續費計算明細附件七：丙方資質證明丙方營業執照丙方房地產經紀資質證書丙方法定代表人身份證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供真實、準確的房產資料，導致居間服務無法進行。2.乙方未按約定時間支付成交價或首付款，導致交易進度受阻。3.丙方未按約定提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。4.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金，支付給守約方。2.賠償損失：根據違約行為導致的實際損失金額，支付給守約方。3.合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果甲方未在約定時間內提供真實、準確的房產資料，乙方因此無法進行購房手續，乙方有權要求甲方支付違約金和賠償因延遲購房導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指甲方所有并同意出售給乙方的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.成交價：指甲乙雙方在合同中約定的，乙方購買房產的價格。3.居間服務費：指丙方為甲方和乙方提供居