物業設備維修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業設備維修合同模板

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

鑒于委托方擁有物業設備維修的需求，服務方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協商，就物業設備維修事宜達成以下合同條款：

一、維修項目

1.1本合同項下的維修項目包括但不限于以下內容：

（1）物業設備日常維修；

（2）物業設備定期保養；

（3）物業設備緊急搶修；

（4）其他經雙方協商確定的維修項目。

1.2委托方應向服務方提供維修項目的具體清單，服務方根據清單進行維修。

二、維修期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.2如雙方同意續簽，應在本合同到期前30日內協商一致，并簽訂書面續簽協議。

三、維修費用

3.1雙方根據維修項目的實際情況，按照國家規定的收費標準及市場價格協商確定維修費用。

3.2服務方應在維修完成后向委托方提交維修費用報價單，委托方審核確認后支付。

3.3委托方應在收到維修費用報價單后____個工作日內支付維修費用，逾期支付的，應按逾期金額的____%支付滯納金。

四、維修質量及驗收

4.1服務方應按照國家相關法律法規、行業標準和維修規范進行維修，確保維修質量。

4.2維修完成后，雙方應共同對維修項目進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。

4.3如驗收不合格，服務方應按照委托方的要求在規定時間內進行整改，直至驗收合格。

五、售后服務

5.1服務方對維修項目提供____個月的質保期。

5.2質保期內，因維修質量問題導致的設備故障，服務方應免費提供維修服務。

5.3質保期外，服務方提供有償維修服務。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。

6.2因委托方原因導致維修項目延期、中斷或取消，委托方應支付給服務方相應的違約金。

6.3因服務方原因導致維修項目未按約定完成或維修質量不合格，服務方應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

8.3附件：

（1）維修項目清單；

（2）驗收報告；

（3）其他雙方認為有必要約定的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：

乙方（以下簡稱“服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于委托方擁有物業設備維修的需求，服務方具備相關維修資質和能力，且第三方在物業設備維修領域具有監督、評估等專業技能，為保障甲方權益，提高維修服務質量，三方經充分協商，達成以下合同條款：

一、第三方的責任與權利

1.1丙方作為本合同的第三方主體，其主要職責是對乙方提供的維修服務進行監督、評估和驗收，確保維修質量符合約定標準。

1.2丙方有權對乙方的維修過程進行現場檢查，要求乙方提供維修進度報告，并對維修質量提出改進意見。

1.3丙方應在維修驗收合格后，向甲方出具維修評估報告，作為甲方支付維修費用的依據。

1.4丙方應保持獨立、公正的態度，對維修過程中出現的問題及時提出并協助解決。

二、甲方的權益條款

2.1甲方有權根據丙方的評估報告，決定是否支付維修費用。

2.2甲方有權要求乙方按照約定時間、質量完成維修項目，并有權要求丙方對維修質量進行評估。

2.3甲方有權在合同期內要求乙方提供維修項目的保修服務。

2.4甲方有權要求乙方和丙方對其在合同履行過程中的商業秘密和隱私信息予以保密。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方應按照約定的時間、質量完成維修項目，如未按約定完成，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金。

3.2乙方不得擅自變更維修項目、延長維修期限或提高維修費用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.3乙方在維修過程中，如發生安全責任事故，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.4乙方應遵守國家相關法律法規，確保維修過程中不侵犯甲方及其他方的合法權益。

四、維修費用及支付

4.1維修費用由甲方按照丙方出具的評估報告向乙方支付。

4.2甲方應在收到丙方的評估報告后____個工作日內支付維修費用，逾期支付的，應按逾期金額的____%支付滯納金。

4.3乙方不得向丙方索取額外費用，否則甲方有權要求乙方返還已支付的維修費用，并支付違約金。

五、第三方介入的意義和目的

5.1引入第三方，旨在保障甲方權益，確保維修項目的質量、進度和安全。

5.2第三方的介入，有助于提高維修服務的透明度，降低甲乙雙方在維修過程中的糾紛風險。

5.3通過第三方的專業評估，甲方可以更加客觀、公正地了解維修項目的實際情況，為后續決策提供依據。

六、甲方為主導的目的和意義

6.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在物業設備維修過程中享有充分的權益保障。

6.2甲方為主導的合同模式，有助于提高乙方和丙方的責任意識，促進維修服務質量的提升。

6.3甲方通過本合同，實現對維修項目的有效控制，降低維修風險，保障物業設備的正常運行。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：

乙方（以下簡稱“施工方”）：

丙方（以下簡稱“監理方”）：

鑒于業主方擁有建筑維修及改造的需求，施工方具備相關施工資質和能力，且監理方在建筑工程監理領域具有專業技術和監督經驗，為保障施工方權益，確保工程質量和進度，三方經充分協商，達成以下合同條款：

一、第三方的責任與權利

1.1監理方作為本合同的第三方主體，其主要職責是對施工方的施工過程進行全程監理，確保工程質量符合約定標準。

1.2監理方有權對施工方的施工方案、材料選擇、工程進度等進行審查，并提出專業建議。

1.3監理方應在工程驗收合格后，向業主方和施工方出具監理報告，作為施工方獲取工程款項的依據。

1.4監理方應保持獨立、公正的態度，對工程中出現的問題及時提出，并協助解決。

二、乙方的權益條款

2.1施工方有權依據監理方的監理報告，要求業主方支付相應的工程款項。

2.2施工方有權要求監理方在施工過程中提供專業指導，確保工程順利進行。

2.3施工方有權在合同規定的工期內，要求業主方提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設備等。

2.4施工方有權要求業主方和監理方對其商業秘密和技術資料予以保密。

三、甲方的違約及限制條款

3.1業主方應按合同約定及時向施工方支付工程款項，如逾期支付，應按逾期金額的____%支付滯納金。

3.2業主方不得無故干涉施工方的正常施工，不得擅自變更施工方案，否則應承擔由此造成的額外費用。

3.3業主方應確保施工場地符合施工要求，如因場地問題導致工程延期或損失，業主方應承擔相應責任。

3.4業主方應遵守國家相關法律法規，確保施工過程中不侵犯施工方及其他方的合法權益。

四、工程費用及支付

4.1工程費用由業主方按照監理方的監理報告向施工方支付。

4.2業主方應在收到監理報告后____個工作日內支付相應工程款項。

4.3施工方有權根據工程進度，要求業主方分期支付工程款項。

五、乙方為主導的目的和意義

5.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障施工方在工程實施過程中的合法權益，確保工程順利進行。

5.2乙方為主導的合同模式，有助于提高施工方的積極性和責任感，促進工程質量的提升。

5.3乙方通過本合同，實現對工程項目的有效控制，減少工程風險，保障自身利益。

六、弱化甲方為主導的意義和目的

6.1在本合同中，甲方的角色由主導轉變為合作，旨在強調三方平等合作，共同推進工程項目的順利進行。

6.2弱化甲方為主導，有助于構建和諧的合作關系，減少甲方對施工方的過度干涉，提高