2024年度房產轉讓協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產轉讓概述1.1房產位置與性質1.2房產轉讓方與受讓方1.3房產轉讓方式與價格2.房產轉讓條件2.1轉讓方的權利與義務2.2受讓方的權利與義務2.3房產轉讓的稅費承擔3.房產轉讓流程3.1雙方協商一致3.2簽訂房產轉讓合同3.3辦理房產過戶手續3.4支付轉讓款與交付房產4.房產轉讓的期限與解除4.1房產轉讓的期限4.2合同解除的條件與后果5.房產轉讓的爭議解決5.1雙方協商解決5.2提交仲裁機構仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.房產轉讓的附加條款6.1房產抵押與擔保6.2房產租賃與使用權6.3房產保險與維護7.房產轉讓的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.房產轉讓的保密條款8.1雙方信息的保密8.2違反保密條款的后果9.房產轉讓的適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.房產轉讓的附件10.1房產證復印件10.2轉讓方身份證明復印件10.3受讓方身份證明復印件11.房產轉讓的簽約日期與地點11.1簽約日期11.2簽約地點12.房產轉讓的簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.房產轉讓的備案與公示13.1合同備案程序13.2合同公示要求14.房產轉讓的其他約定14.1雙方共同認可的補充條款14.2雙方未約定的其他事項按法律法規規定執行第一部分：合同如下：第一條房產轉讓概述1.1房產位置與性質本合同所指房產位于【房產地址】，房產性質為【住宅/商業/辦公】等，具體房屋信息以房產證為準。1.2房產轉讓方與受讓方1.3房產轉讓方式與價格房產轉讓方式為買賣，乙方向甲方支付房產轉讓款【轉讓金額】元整（大寫：【轉讓金額】元整）。第二條房產轉讓條件2.1轉讓方的權利與義務甲方應保證所售房產權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.2受讓方的權利與義務乙方應按照本合同約定時間支付轉讓款，并承擔房產過戶所產生的相關稅費。2.3房產轉讓的稅費承擔甲乙雙方應按照相關法律法規規定，各自承擔房產轉讓過程中產生的稅費。第三條房產轉讓流程3.1雙方協商一致甲乙雙方應就房產轉讓的相關事宜進行充分協商，達成一致。3.2簽訂房產轉讓合同甲乙雙方簽訂本合同，并自合同簽訂之日起生效。3.3辦理房產過戶手續甲乙雙方應共同前往房產管理部門，按照相關規定辦理房產過戶手續。3.4支付轉讓款與交付房產乙方支付轉讓款后，甲方應將房產證及相關資料交付給乙方，并協助乙方完成房產交付。第四條房產轉讓的期限與解除4.1房產轉讓的期限本合同自簽訂之日起【期限】內有效。4.2合同解除的條件與后果在合同有效期內，甲乙雙方經協商一致可以解除合同。解除合同后，乙方應退還已支付的轉讓款，雙方互不承擔違約責任。第五條房產轉讓的爭議解決5.1雙方協商解決甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機構仲裁如協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，甲乙雙方均有權向【管轄法院】提起訴訟。第六條房產轉讓的附加條款6.1房產抵押與擔保甲方保證房產在過戶過程中不存在任何抵押、擔保等權利限制。6.2房產租賃與使用權甲乙雙方同意，自房產過戶之日起，乙方擁有房產的租賃與使用權。6.3房產保險與維護乙方自房產過戶之日起，應負責房產的保險與維護工作。第八條房產轉讓的保密條款8.1雙方信息的保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。8.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條房產轉讓的適用法律與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同糾紛的管轄法院為【管轄法院名稱】。第十條房產轉讓的附件10.1房產證復印件10.2轉讓方身份證明復印件甲方應提供營業執照副本、法定代表人身份證明等文件的復印件。10.3受讓方身份證明復印件乙方應提供營業執照副本、法定代表人身份證明等文件的復印件。第十一條房產轉讓的簽約日期與地點11.1簽約日期本合同于【簽約日期】由甲乙雙方簽字或蓋章。11.2簽約地點本合同于【簽約地點】簽訂。第十二條房產轉讓的簽字蓋章12.1轉讓方簽字蓋章甲方授權【授權代表姓名】作為甲方的授權代表，其簽字或蓋章對甲方具有法律效力。12.2受讓方簽字蓋章乙方授權【授權代表姓名】作為乙方的授權代表，其簽字或蓋章對乙方具有法律效力。第十三條房產轉讓的備案與公示13.1合同備案程序甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，將本合同備案。13.2合同公示要求甲乙雙方應按照相關法律法規的要求，對房產轉讓情況進行公示。第十四條房產轉讓的其他約定14.1雙方共同認可的補充條款甲乙雙方經協商一致，可以在本合同附件中約定補充條款。14.2雙方未約定的其他事項按法律法規規定執行本合同未涉及的事項，按照國家法律法規的規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件內容要求：清晰、完整地反映房產證的正本內容，包括房產證號、權利人、房產地址、產權性質、面積等信息。附件二：轉讓方身份證明復印件內容要求：包括營業執照副本、法定代表人身份證明等文件，須為最新有效證件復印件。附件三：受讓方身份證明復印件內容要求：包括營業執照副本、法定代表人身份證明等文件，須為最新有效證件復印件。附件四：房產過戶手續相關文件內容要求：包括房產過戶申請表、雙方授權書、身份證明復印件、房產證復印件等。附件五：房產轉讓合同備案證明內容要求：證明本合同已按法定程序進行備案，具有法律效力。附件六：房產公示證明內容要求：證明甲乙雙方已按法律法規要求對房產轉讓情況進行公示。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時間支付轉讓款、未按約定完成房產過戶手續、違反保密條款泄露合同信息等。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體責任金額及賠償方式詳見合同違約責任條款。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指中華人民共和國不動產登記簿上的權利證明，用以證明權利人對特定房產的所有權。2.統一社會信用代碼：指企業或組織在中華人民共和國國家信用信息共享平臺上的唯一標識碼。3.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的