廠房租賃協議合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于________________，建筑面積為____平方米。

1.2廠房結構及設施情況：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲乙雙方可協商一致后進行調整。

第四條費用承擔

4.1租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的正常維護、維修，確保廠房安全、適用。

4.2乙方應按期支付水、電、物業管理等費用。如乙方逾期不支付，甲方有權按實際費用的一倍向乙方追償。

第五條用途及constraints

5.1乙方須按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。

5.2乙方不得在廠房內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

第七條爭議解決

本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房所有權證書

2.廠房現狀照片

3.租賃期滿后設備、設施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并丙方作為擔保方提供擔保，經充分協商，達成以下協議：

第一條廠房基本信息

1.1甲方出租的廠房位于________________，建筑面積為____平方米。

1.2廠房結構及設施情況：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲乙雙方可協商一致后進行調整。

第四條費用承擔

4.1租賃期間，甲方負責廠房及附屬設施的正常維護、維修，確保廠房安全、適用。

4.2乙方應按期支付水、電、物業管理等費用。如乙方逾期不支付，甲方有權按實際費用的一倍向乙方追償。

第五條用途及constraints

5.1乙方須按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。

5.2乙方不得在廠房內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

第七條第三方主體權益及責任

7.1丙方作為擔保方，為乙方履行租賃合同提供擔保。乙方如未能按期支付租金或違反本協議其他條款，丙方應承擔連帶責任。

7.2丙方有權對乙方履行合同的情況進行監督，并有權要求乙方提供必要的財務報表和經營情況說明。

7.3如乙方違約，丙方有權向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實際損失的兩倍。

第八條甲方權利條款

8.1甲方有權在租賃期內提前終止本協議，但應提前三個月通知乙方。

8.2甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

8.3甲方有權對廠房進行正常的維護、維修，確保廠房安全、適用。

第九條乙方違約及限制條款

9.1乙方如未能按期支付租金，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

9.2乙方如擅自改變廠房用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

9.3乙方如在廠房內進行違法活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第十條爭議解決

本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房所有權證書

2.廠房現狀照片

3.租賃期滿后設備、設施清單

第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供更多的保障和權益，確保乙方能夠按照約定履行合同義務。丙方作為擔保方，為乙方提供擔保，增加了甲方對乙方履約的信心。同時，丙方的介入也有利于對乙方履行合同的情況進行監督，確保廠房的正常使用和運營。

甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到充分保障，通過設定各種權利條款和違約責任條款，甲方可以在租賃期內對乙方進行有效的管理和監督。同時，甲方也可以根據市場情況調整租金，以適應市場的變化。通過本協議，甲方可以更好地保護自身的利益，確保廠房的正常使用和運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

鑒于甲方擁有位于________________的廠房（以下簡稱“廠房”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廠房，并丙方作為擔保方提供擔保，經甲乙丙三方充分協商，達成以下協議：

第一條廠房基本信息

1.1廠房位于________________，建筑面積為____平方米。

1.2廠房結構及設施情況：____________________________________________。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期間，如遇租金調整，甲乙雙方可協商一致后進行調整。

第四條費用承擔

4.1租賃期間，乙方負責廠房及附屬設施的正常維護、維修，確保廠房安全、適用。

4.2乙方應按期支付水、電、物業管理等費用。如乙方逾期不支付，甲方有權按實際費用的一倍向乙方追償。

第五條用途及constraints

5.1乙方須按約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前一個月書面征得甲方同意。

5.2乙方不得在廠房內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

6.2如乙方未按約定支付租金或違反本協議其他條款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。

第七條第三方主體權益及責任

7.1丙方作為擔保方，為乙方履行租賃合同提供擔保。乙方如未能按期支付租金或違反本協議其他條款，丙方應承擔連帶責任。

7.2丙方有權對乙方履行合同的情況進行監督，并有權要求乙方提供必要的財務報表和經營情況說明。

7.3如乙方違約，丙方有權向甲方支付違約金，違約金金額為甲方遭受的實際損失的兩倍。

第八條乙方權利條款

8.1乙方有權在租賃期內提前終止本協議，但應提前三個月通知甲方。

8.2乙方有權根據實際經營需要申請對廠房進行必要的改造和擴建，但需取得甲方的書面同意。

8.3乙方有權要求甲方提供廠房的物業管理、維修等服務，甲方應予以配合。

第九條甲方違約及限制條款

9.1甲方如未能按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金。

9.2甲方如提前終止本協議，應支付乙方違約金，違約金金額為乙方遭受的實際損失的兩倍。

9.3甲方不得擅自改變廠房的使用用途，不得損害乙方的合法權益。

第十條爭議解決

本協議在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。

第十一條其他約定

11.1本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份。

11.2本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________

代表（簽名）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.廠房所有權證書

2.廠房現狀照片

3.租賃期