城鄉購房合同模板合同編號：[請自行填寫]

城鄉購房合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方經協商，達成以下協議：

第一條房產描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區/樓宇】的房產，房產證號為【房產證號】。

1.2房產的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內，乙方支付首付款【首付款比例】*【購房款'];

（2）剩余款項【付款期限】內，乙方按照【還款方式】進行還款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利與義務

4.1甲方應保證其對房產的產權及處置權，若因甲方原因導致房產權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。

4.2乙方應按照約定時間支付購房款，若乙方逾期付款，應按【逾期付款利率】支付滯納金。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產，甲方應支付乙方違約金【違約金比例】*【購房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金【違約金比例】*【購房款】。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產相關信息

【房產相關信息】

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

城鄉購房合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方保障機構：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為確保甲方權益，引入丙方作為第三方保障機構，經甲乙雙方協商，達成以下協議：

第一條房產描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區/樓宇】的房產，房產證號為【房產證號】。

1.2房產的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內，乙方支付首付款【首付款比例】*【購房款'];

（2）剩余款項【付款期限】內，乙方按照【還款方式】進行還款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權益保障

4.1丙方作為第三方保障機構，負責監督甲方履行合同義務，確保甲方權益得到保障。

4.2丙方應審核乙方支付購房款的行為，確保乙方按約履行支付義務。

4.3若乙方逾期付款，丙方有權采取措施保障甲方權益，包括但不限于代為追討逾期款項。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產，甲方應支付乙方違約金【違約金比例】*【購房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金【違約金比例】*【購房款】。

5.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調解，調解不成的，丙方有權采取措施維護甲方權益。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權要求乙方按照約定時間支付購房款。

6.2甲方有權要求丙方監督乙方的付款行為，確保甲方權益得到保障。

6.3甲方在履行合同過程中，有權要求丙方提供必要的協助和服務。

第七條乙方限制條款

7.1乙方應按照約定時間支付購房款，不得逾期。

7.2乙方在房產過戶前，不得轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

7.3乙方在房產過戶前，應保持房產現狀，不得進行重大裝修或改變用途。

第八條丙方責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，監督甲乙雙方的履行行為，確保甲方權益得到保障。

8.2丙方應妥善保管甲乙雙方的合同文件，保密合同內容。

8.3丙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，不得濫用職權。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產相關信息

【房產相關信息】

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方作為賣方的權益，確保乙方作為買方按約履行合同義務。丙方作為專業的保障機構，能夠提供專業的監督和服務，確保合同的順利履行。同時，丙方的介入也有利于維護雙方的合作關系，減少合同糾紛的發生。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，是房產的權益主體，有權要求乙方按約履行合同義務。通過引入第三方保障機構丙方，甲方能夠更好地保障自身的權益，確保乙方按期支付購房款，并在房產過戶前保持房產現狀。甲方為主導的目的在于確保自身權益的實現，同時也促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請自行填寫]

城鄉購房合同模板

合同各方：

賣方：（以下簡稱“甲方”）

買方：（以下簡稱“乙方”）

第三方保障機構：（以下簡稱“丙方”）

鑒于甲方愿意將其名下的房產（以下簡稱“房產”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，為確保乙方權益，引入丙方作為第三方保障機構，經甲乙雙方協商，達成以下協議：

第一條房產描述

1.1甲方同意出售位于【省/市/縣】【街道/小區/樓宇】的房產，房產證號為【房產證號】。

1.2房產的具體位置、面積、結構、使用性質等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。

2.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）本合同簽訂之日起【付款期限】內，乙方支付首付款【首付款比例】*【購房款'];

（2）剩余款項【付款期限】內，乙方按照【還款方式】進行還款。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起【交付期限】內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條乙方權益保障

4.1丙方作為第三方保障機構，負責監督甲方履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

4.2丙方應審核甲方支付購房款的行為，確保甲方按約履行支付義務。

4.3若甲方逾期交付房產，甲方應支付乙方違約金【違約金比例】*【購房款】。

第五條違約責任

5.1若甲方未能按照本合同約定交付房產，甲方應支付乙方違約金【違約金比例】*【購房款】。

5.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，乙方應支付甲方違約金【違約金比例】*【購房款】。

5.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為進行調解，調解不成的，丙方有權采取措施維護乙方權益。

第六條乙方權利條款

6.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。

6.2乙方有權要求丙方監督甲方的交付行為，確保乙方權益得到保障。

6.3乙方在履行合同過程中，有權要求丙方提供必要的協助和服務。

第七條甲方限制條款

7.1甲方應按照約定時間交付房產，不得逾期。

7.2甲方在房產過戶前，不得轉讓或設定抵押、擔保等權利限制。

7.3甲方在房產過戶前，應保持房產現狀，不得進行重大裝修或改變用途。

第八條丙方責任與義務

8.1丙方應按照本合同約定，監督甲乙雙方的履行行為，確保乙方權益得到保障。

8.2丙方應妥善保管甲乙雙方的合同文件，保密合同內容。

8.3丙方在履行合同過程中，應遵守法律法規，不得濫用職權。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；若協商不成，任何一方均有權向【管轄法院】提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

10.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：【簽訂日期】

附件一：房產相關信息

【房產相關信息】

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，是房產的權益主體，有權要求甲方按約履行合同義務