房產(chǎn)訂金合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付訂金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.4甲方持有房產(chǎn)的合法性：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)，確認收到訂金。

第三條合同的履行及房產(chǎn)的交付

3.1在乙方支付訂金后[時間]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。

4.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付訂金，乙方應(yīng)向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.銀行賬戶信息

[注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請以實際情況為準(zhǔn)，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)法律人士。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付訂金；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，并確保乙方的付款及過戶等義務(wù)的履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.4甲方持有房產(chǎn)的合法性：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)，確認收到訂金。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，為乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方的付款及過戶等義務(wù)的履行。

3.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，確保乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方未能履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于：雙倍返還乙方已支付的訂金，以及甲方因此受到的其他損失。

第四條甲方權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、金額支付訂金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付房款。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.5甲方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2乙方未能按照合同約定的時間、方式支付房款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方在合同履行過程中，如因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的履行及房產(chǎn)的交付

6.1在乙方支付訂金后[時間]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。

7.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付訂金，乙方應(yīng)向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

7.3如第三方未能履行擔(dān)保責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保函復(fù)印件

引入第三方擔(dān)保方的意義和目的在于，通過第三方擔(dān)保方的介入，可以增加交易的安全性和可靠性。第三方擔(dān)保方作為獨立的一方，可以為甲方提供擔(dān)保，確保乙方的付款及過戶等義務(wù)的履行。這樣一來，甲方可以在交易過程中得到更多的保障，降低交易風(fēng)險。

同時，通過增加乙方的違約及限制條款，本合同旨在確保甲方的權(quán)益得到更好的保障。乙方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金或房款，或未能按照合同約定的時間、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。此外，乙方在合同履行過程中，如因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[請插入具體編號]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

代表人：[甲方代表人]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

代表人：[乙方代表人]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

第三方（評估鑒定方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

代表人：[第三方代表人]

聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產(chǎn)，并支付訂金；第三方作為評估鑒定方，愿意對房產(chǎn)的價值及狀況進行評估鑒定，并確保房產(chǎn)的價值及狀況的準(zhǔn)確性。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]

1.2房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]

1.4甲方持有房產(chǎn)的合法性：甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

第二條訂金金額及支付

2.1乙方同意向甲方支付人民幣[金額]元作為訂金，大寫：[大寫金額]。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時間]內(nèi)向甲方支付訂金。

2.3乙方支付的訂金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[開戶行名稱]

賬戶名：[賬戶名稱]

賬號：[賬號]

2.4乙方支付訂金后，甲方應(yīng)及時出具收據(jù)，確認收到訂金。

第三條第三方評估鑒定責(zé)任

3.1第三方作為評估鑒定方，對房產(chǎn)的價值及狀況進行評估鑒定，并確保房產(chǎn)的價值及狀況的準(zhǔn)確性。

3.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成評估鑒定工作，并將評估鑒定報告提交給甲乙雙方。

3.3第三方應(yīng)承擔(dān)的評估鑒定責(zé)任包括但不限于：保證評估鑒定報告的真實性、準(zhǔn)確性，以及因評估鑒定不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方的損失。

第四條乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、金額支付訂金。

4.2乙方有權(quán)要求第三方對房產(chǎn)的價值及狀況進行評估鑒定，并確保評估鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4乙方在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照合同約定的時間、金額支付訂金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2甲方未能按照合同約定的時間、方式支付房款或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方在合同履行過程中，如因違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條合同的履行及房產(chǎn)的交付

6.1在乙方支付訂金后[時間]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

6.2甲方應(yīng)如實向乙方說明房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于瑕疵、使用情況等。

6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及所有相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。

7.2如乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付訂金，乙方應(yīng)向甲方支付合同訂金金額的[比例]作為違約金。

7.3如第三方未能履行評估鑒定責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

9.2本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（評估鑒定方）：[第三方全稱]

代表人：[甲方代表人]代表人：[乙方代表人]

代表人：[第三方代表人]

簽字日期：[簽字日期]簽字日期：[簽字日期]

簽字日期：[簽字日期]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.第三方評估鑒定報告復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過乙方的主導(dǎo)，可以更好地保