房屋拆遷置換合同模板第一篇范文：合同編號：__________

房屋拆遷置換合同

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就拆遷置換事宜，經充分協商，達成以下合同條款：

一、拆遷房屋及置換房屋基本情況

1.被拆遷房屋地址：__________

2.被拆遷房屋產權證號：__________

3.置換房屋地址：__________

4.置換房屋產權證號：__________

二、置換原則及標準

1.甲方按照國家及地方拆遷政策，確保乙方合法權益；

2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質量等應與乙方被拆遷房屋相當；

3.乙方同意接受甲方提供的置換房屋，并按照本合同約定履行相關義務。

三、拆遷補償

1.甲方應向乙方支付拆遷補償款，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）；

2.甲方應在合同簽訂之日起__________日內，將拆遷補償款支付至乙方指定的賬戶。

四、置換房屋交付及產權過戶

1.甲方應在拆遷補償款支付完畢后__________日內，將置換房屋交付給乙方；

2.乙方應在接收置換房屋后__________日內，與甲方共同辦理產權過戶手續；

3.產權過戶費用由__________方承擔。

五、雙方權利義務

1.甲方應保證置換房屋的質量、配套設施等符合國家標準；

2.乙方應按照約定時間完成搬遷，并配合甲方辦理相關手續；

3.雙方應共同維護合同約定的合法權益，遵守國家法律法規及拆遷政策。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

2.乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________；

3.雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議；

4.附件：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方依法對乙方所擁有的位于__________（以下簡稱“被拆遷房屋”）進行拆遷，丙方作為專業拆遷服務第三方，為甲乙雙方的拆遷置換事宜提供專業服務與保障。為確保甲方權益，強化合同履行，現三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款：

一、甲方權益主導條款

1.甲方擁有對被拆遷房屋的合法拆遷權，丙方應協助甲方完成拆遷工作，確保甲方權益不受損害。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間完成搬遷，丙方應督促乙方履行搬遷義務。

3.甲方有權要求丙方提供拆遷過程中的專業咨詢、評估及法律支持服務，以確保拆遷工作的順利進行。

4.甲方有權要求丙方對乙方進行拆遷政策宣傳和解釋，降低拆遷過程中的糾紛風險。

二、第三方主體（丙方）責權利條款

1.丙方負責協助甲方開展拆遷工作，包括但不限于拆遷評估、政策宣傳、搬遷協調等。

2.丙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

3.丙方應確保拆遷過程的合法性、合規性，對因丙方原因導致的拆遷糾紛，丙方應承擔相應責任。

4.丙方應協助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產權過戶手續。

三、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。

2.乙方在拆遷過程中，如有損害甲方利益的行為，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任。

3.乙方應遵守國家法律法規及拆遷政策，如有違反，丙方有權予以制止，并向甲方報告。

四、拆遷補償及置換房屋

1.甲方應向乙方支付拆遷補償款，具體金額為：__________元（大寫：__________元整）。

2.甲方提供的置換房屋面積、戶型、質量等應與乙方被拆遷房屋相當。

3.丙方應協助甲乙雙方辦理置換房屋的交付及產權過戶手續。

五、甲方權利保障條款

1.甲方有權要求丙方對乙方進行拆遷政策宣傳，降低拆遷過程中的糾紛風險。

2.甲方有權要求丙方在拆遷過程中，維護甲方合法權益，確保拆遷工作順利進行。

3.甲方有權要求丙方對拆遷補償款的支付進行監督，確保乙方按時收到補償款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為專業拆遷服務第三方，介入甲乙雙方的拆遷置換事宜，有助于提高拆遷效率，降低糾紛風險。

2.丙方的專業服務有助于保障甲方權益，確保拆遷工作的順利進行。

3.丙方的介入有助于規范拆遷行為，維護甲乙雙方的合法權益。

八、甲方為主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方的合法權益，強化乙方履行搬遷義務。

2.通過明確甲方的權利條款，提高甲方在拆遷過程中的主動權，降低拆遷風險。

3.通過增加乙方的違約及限制條款，強化乙方履行合同的責任，確保拆遷工作的順利進行。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議。

4.附件：__________

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

簽訂日期：__________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“目標物業”），乙方有意購買該物業。丙方作為專業房地產中介服務第三方，為甲乙雙方的物業買賣事宜提供專業服務與保障。為確保乙方權益，強化合同履行，現三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成以下合同條款：

一、乙方權益主導條款

1.乙方擁有購買目標物業的權利，丙方應協助乙方完成物業的查驗、評估及交易手續，確保乙方權益不受損害。

2.乙方有權要求甲方提供目標物業的合法權屬證明，丙方應負責核實物業的權屬及法律狀況。

3.乙方有權在合同約定的條件下，要求甲方按照約定時間交付目標物業，丙方應督促甲方履行交付義務。

4.乙方有權要求丙方提供專業的購房咨詢、法律支持服務，以確保交易安全順利進行。

二、第三方主體（丙方）責權利條款

1.丙方負責對目標物業進行評估，提供市場價值參考，協助乙方確定合理的購買價格。

2.丙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

3.丙方應確保交易過程的合法性、合規性，對因丙方原因導致的交易糾紛，丙方應承擔相應責任。

4.丙方應協助甲乙雙方辦理物業交易的相關手續，包括但不限于合同簽訂、產權過戶等。

三、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付目標物業，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。

2.甲方提供的物業權屬證明不真實，或存在法律糾紛，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方應保證在交易過程中，不得擅自變更物業狀況，如有違反，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

四、物業購買及交付

1.乙方應按約定價格購買目標物業，支付方式為：__________。

2.甲方應在合同約定的期限內，將目標物業交付給乙方，并協助辦理產權過戶手續。

3.丙方應監督甲方履行交付義務，確保乙方順利接收物業。

五、乙方權利保障條款

1.乙方有權要求丙方提供物業查驗服務，確保目標物業符合交易條件。

2.乙方有權要求丙方在交易過程中，維護乙方合法權益，確保交易安全。

3.乙方有權要求丙方對物業交付及產權過戶進行監督，確保交易順利完成。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、乙方為主導的目的和意義

1.本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方的合法權益，強化甲方履行交付物業的義務。

2.通過明確乙方的權利條款，提高乙方在交易過程中的主動權，降低購房風險。

3.通過增加甲方的違約及限制條款，強化甲方履行合同的責任，確保乙方能夠安全、順利地獲得目標物業。

八、弱化甲方為主導的意義和目的

1.本合同弱化甲方為主導的地位，強調乙方權益的保護，以平衡交易雙方的權利義務。

2.通過第三方丙方的介入，規范交易行為，提高交易的透明度，減少甲方的不當優勢。

3.丙方的專業服務有助于確保乙