別墅餐廳出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其別墅餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅餐廳的事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、出租標的及用途

1.甲方同意將其位于__________________的別墅餐廳（以下簡稱“出租標的”）出租給乙方使用。

2.乙方租賃甲方別墅餐廳主要用于__________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

1.乙方應合理使用出租標的，并確保在使用過程中安全、衛生、整潔。

2.乙方負責出租標的的日常維護和維修，如因乙方使用不當導致出租標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.租賃期內，甲方負責對出租標的進行定期檢查，確保出租標的符合租賃用途。

六、合同的解除和終止

1.提前解除：在租賃期內，任何一方不得單方面提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.合同終止：本合同租賃期滿或雙方達成終止協議后，本合同自動終止。

七、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供出租標的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同附件包括：__________________（附件名稱）。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

丙方（第三方監管方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其別墅餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅餐廳，丙方作為第三方監管方對乙方履行合同情況進行監督的事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、出租標的及用途

1.甲方同意將其位于__________________的別墅餐廳（以下簡稱“出租標的”）出租給乙方使用。

2.乙方租賃甲方別墅餐廳主要用于__________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

1.乙方應合理使用出租標的，并確保在使用過程中安全、衛生、整潔。

2.乙方負責出租標的的日常維護和維修，如因乙方使用不當導致出租標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.租賃期內，甲方負責對出租標的進行定期檢查，確保出租標的符合租賃用途。

六、合同的解除和終止

1.提前解除：在租賃期內，任何一方不得單方面提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.合同終止：本合同租賃期滿或雙方達成終止協議后，本合同自動終止。

七、違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供出租標的，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。

八、甲方權益保障

1.丙方作為第三方監管方，對乙方履行合同情況進行監督，確保乙方按照本合同約定履行各項義務。

2.甲方有權根據合同履行情況，要求丙方對乙方進行監督和協調，確保乙方按照本合同約定履行各項義務。

3.如乙方未按照本合同約定履行義務，甲方有權要求丙方采取措施，包括但不限于暫停租金支付、要求乙方立即整改等，以確保甲方的權益得到保障。

九、丙方責任及權利

1.丙方應認真履行監管職責，確保乙方按照本合同約定履行各項義務。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，如發現乙方有違反本合同的行為，有權要求乙方立即整改。

3.丙方有權根據合同履行情況，向甲方提供監管報告，包括但不限于乙方的履行情況、租金支付情況等。

十、合同的變更和解除

1.本合同的任何變更或解除，均應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式確認。

2.如甲乙雙方協商一致解除本合同，丙方應根據甲乙雙方的協商結果，辦理相關手續，確保甲方的權益得到保障。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同附件包括：__________________（附件名稱）。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________

甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________

丙方（簽字）：_______________丙方（蓋章）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方提供更加有力的權益保障，確保乙方按照合同約定履行各項義務。丙方作為第三方監管方，對乙方的履行情況進行監督，如發現乙方有違反合同的行為，有權要求乙方立即整改。此外，丙方還有權根據合同履行情況，向甲方提供監管報告，包括但不限于乙方的履行情況、租金支付情況等。

總結來說，第三方主體（丙方）的介入，為甲方提供了一個更加安全、可靠的租賃環境，確保甲方的權益得到充分保障。這對于甲方來說，具有重要意義和目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

乙方（承租方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

丁方（第三方監管方）：__________________

地址：__________________

聯系方式：__________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其別墅餐廳出租給乙方使用，乙方承租甲方別墅餐廳，丁方作為第三方監管方對甲方履行合同情況進行監督的事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、出租標的及用途

1.甲方同意將其位于__________________的別墅餐廳（以下簡稱“出租標的”）出租給乙方使用。

2.乙方租賃甲方別墅餐廳主要用于__________________（具體用途）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租標的交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、使用及維修

1.乙方應合理使用出租標的，并確保在使用過程中安全、衛生、整潔。

2.乙方負責出租標的的日常維護和維修，如因乙方使用不當導致出租標的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

3.租賃期內，甲方負責對出租標的進行定期檢查，確保出租標的符合租賃用途。

六、合同的解除和終止

1.提前解除：在租賃期內，任何一方不得單方面提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.合同終止：本合同租賃期滿或雙方達成終止協議后，本合同自動終止。

七、乙方權益保障

1.丁方作為第三方監管方，對甲方履行合同情況進行監督，確保甲方按照本合同約定履行各項義務。

2.乙方有權根據合同履行情況，要求丁方對甲方進行監督和協調，確保甲方按照本合同約定履行各項義務。

3.如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求丁方采取措施，包括但不限于暫停租金支付、要求甲方立即整改等，以確保乙方的權益得到保障。

八、甲方責任及權利

1.甲方應按合同約定提供出租標的，并確保出租標的安全、衛生、整潔。

2.甲方應履行合同約定的義務，如甲方未按約定提供出租標的或未按約定履行義務，甲方應承擔違約責任。

九、丁方責任及權利

1.丁方應認真履行監管職責，確保甲方按照本合同約定履行各項義務。

2.丁方有權對甲方在租賃期間的行為進行監督，如發現甲方有違反本合同的行為，有權要求甲方立即整改。

3.丁方有權根據合同履行情況，向乙方提供監管報告，包括但不限于甲方的履行情況、租金支付情況等。

十、合同的變更和解除

1.本合同的任何變更或解除，均應由甲乙丁三方協商一致，并以書面形式確認。

2.如甲乙雙方協商一致解除本合同，丁方應根據甲乙雙方的協商結果，辦理相關手續，確保乙方的權益得到保障。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

2.本合同附件包括：__________________（附件名稱）。

甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_