合租室友協(xié)議書合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于______市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________），愿意將該房產(chǎn)的部分房間出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)的部分房間，并按照約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃房屋及面積1.1甲方同意將位于______市的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）中的______房間出租給乙方使用。1.2租賃房屋的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元，租金支付方式如下：（1）每月______日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.2租賃期間，如遇物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2在租賃期間，因房屋正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋交付及返還5.1甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.租賃合同備案證明4.物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)施使用說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：延遲交付租賃房屋未按照約定提供附屬設(shè)施未履行維修義務(wù)2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：甲方未能按照約定時(shí)間、狀態(tài)交付租賃房屋及附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)，均視為甲方違約。乙方違約行為：乙方未能按照約定時(shí)間支付租金，或未合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施，均視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時(shí)間范圍，自交付之日起至返還之日起的期限。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付租賃房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付租賃房屋，如延遲交付，應(yīng)支付滯納金給乙方。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金給甲方。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞解決辦法：因正常使用導(dǎo)致的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議