小區(qū)二手房買賣合同樣本合同編號：__________合同雙方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售位于__________（小區(qū)名稱）的二手房（房屋所有權(quán)證號：__________），乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________（小區(qū)名稱）__________棟__________單元__________層，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除合同。4.2甲方如逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的____%。4.3甲方如未按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按照約定交付房屋。2.甲方未按照約定履行合同義務(wù)：指甲方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、時間、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。3.乙方未按照約定支付房款：指合同約定的支付房款日期后，乙方未能按照約定支付房款。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)：指乙方在合同履行過程中，未能按照約定的方式、時間、質(zhì)量等履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的房屋。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定支付房款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定履行合同義務(wù)解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，協(xié)商不成可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1