公積金貸款購房的辦理步驟合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（開發商）：鑒于甲方希望購買丙方開發的房產，并向乙方申請公積金貸款，為確保各方合法權益，經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.2甲方承諾貸款僅用于購買標的房產，不得挪作他用。第二條貸款利率與還款方式2.1貸款利率按國家相關規定執行，如國家政策調整，按調整后的利率執行。2.2還款方式采用等額本息還款法，甲方每月按固定的還款額向乙方還款，直至還清全部貸款本息。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。3.2在貸款期限內，甲方如提前還清貸款本息，應提前通知乙方，并按實際貸款天數計算利息。第四條擔保措施4.1甲方同意將購買的標的房產抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔保。4.2甲方同意在貸款期限內，按照乙方的要求辦理房產抵押登記手續。4.3甲方同意在貸款期限內，按照乙方的要求繳納房產保險費用，并將保險受益人指定為乙方。第五條違約責任5.1甲方如未按照本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并按照違約天數計算違約金。5.2甲方如未按照本合同約定的還款方式、還款期限還款，乙方有權提前收回貸款，并按照違約天數計算違約金。5.3甲方如在貸款期限內喪失償還能力，應立即通知乙方，并按照乙方的要求采取相應措施。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2各方如在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（開發商）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業執照副本3.丙方（開發商）資質證明文件4.標的房產的房產證或預售許可證5.貸款申請表6.貸款合同7.房產抵押登記證明8.房產保險單據9.還款計劃表10.相關法律法規及政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的用途使用貸款：包括但不限于將貸款用于購買非標的房產或其他非居住性用途。2.甲方未按照合同約定的還款方式、還款期限還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部拖欠貸款本息。3.甲方喪失償還能力：包括但不限于甲方因破產、喪失勞動能力等原因導致無法履行還款義務。4.甲方未按照乙方要求辦理房產抵押登記手續：包括但不限于未在規定時間內辦理抵押登記或抵押登記不成功。5.甲方未按照乙方要求繳納房產保險費用：包括但不限于未購買房產保險或保險受益人非乙方。三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由職工繳納的住房公積金用于購房的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月按固定的還款額償還貸款本息的還款方式。3.抵押：指債務人將其不動產或者動產設定為債權的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該抵押財產優先受償。4.違約金：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件，應當承擔的違約責任。5.提前還款：指借款人在貸款期限內，按照約定提前償還貸款本金及利息的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：甲方需提供完整身份證明文件，如身份證、護照等。2.乙方營業執照副本無效：乙方應提供有效的營業執照副本，如副本過期，應及時更換。3.丙方資質證明文件不完整：丙方應提供完整的資質證明文件，包括開發資質、預售許可證等。4.標的房產的房產證或預售許可證未辦理：丙方需盡快辦理房產證或預售許可證，以確保合同的有效性。5.貸款申請表信息不準確：各方應確保貸款申請表上的信息準確無誤，如有誤應及時更正。6.房產抵押登記證明未辦理：甲方應按照乙方要求辦理房產抵押登記手續，確保合同的履行。7.房產保險單據無效或未購買：甲方應購買有效的房產保險，并將保險受益人指定為乙方。8.還款計劃表與合同約定不符：各方應按照合同約定的還款方式、還款期限制定還款計劃表。9.法律法規及政策文件發生變化：各方應密切關注法律法規及政策文件的變化，按照新的規定執行合同。五、所有應用場景：1.甲方為具備購房資格的職工，希望使用