第3頁(yè)共3頁(yè)2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方和乙方）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況詳細(xì)列明房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量等信息。第二條租賃期限租賃期共______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期間，若承租人出現(xiàn)以下情形之一，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)______個(gè)月。合同期滿(mǎn)，若承租人確實(shí)無(wú)法找到其他住房，出租人可視情況酌情延長(zhǎng)租賃期限。若承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)依法向人民法院提起訴訟，并要求承租人賠償因此產(chǎn)生的損失。合同期滿(mǎn)后，若出租人繼續(xù)出租房屋，承租人在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；若國(guó)家無(wú)統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定。第四條房屋修繕出租人應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查和修繕，以保障承租人的居住安全和正常使用。若出租人確實(shí)無(wú)力修繕，可與承租人協(xié)商共同修繕，屆時(shí)承租人支付的修繕費(fèi)用可沖抵租金或由出租人分期償還。第五條合同變更1.若出租人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效；2.出租人出賣(mài)房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；3.承租人需與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意，出租人應(yīng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條免責(zé)條件若房屋因不可抗力原因造成毀損和承租人損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)根據(jù)雙方需要，可在此處添加其他約定事項(xiàng)。第十條補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，并作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本送交相關(guān)單位備案。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年?yáng)|莞市房屋租賃合同簡(jiǎn)單版（二）為確保____年____月____日簽署的_____（以下稱(chēng)為主合同）的執(zhí)行，抵押人（以下稱(chēng)甲方）同意以其具有完全處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人（以下稱(chēng)乙方）在對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)考察后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)抵押給乙方的同時(shí)，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也一同抵押給乙方。雙方基于平等、自愿的準(zhǔn)則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜達(dá)成一致，共同遵守本協(xié)議。第一條甲方用于抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街（路、小區(qū)）____號(hào)____棟____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____㎡，占地面積為_(kāi)____㎡。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月____。第三條經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____（大寫(xiě)），_____（小寫(xiě)）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)標(biāo)的額（本金）為_(kāi)____（大寫(xiě)），_____（小寫(xiě)），抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，甲方將負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，該房地產(chǎn)由_____使用。甲方有責(zé)任在抵押期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，以保證其完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿(mǎn)足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃該房地產(chǎn)，不得再次設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)，將被視為無(wú)效。第八條抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。第十條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更或解除合同。在未達(dá)成書(shū)面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，若抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方必須及時(shí)通知乙方，并根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款清償乙方的本息，同時(shí)需共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿(mǎn)，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)以清償債務(wù)本息。若處理所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)進(jìn)一步追索;若價(jià)款超出債務(wù)本息，超出部分將退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市的有關(guān)法律法規(guī)辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，始具法律效力。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。第十六條雙方如有其他商定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確記載。甲