?2024年全款購房的合同范本合同編號：________________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________，房屋他項權利證號為________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，一次性向甲方支付全部購房款。支付方式為______________（現金/轉賬），賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3過戶所產生的稅費、手續費等費用，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證乙方在購買后享有完整的房屋所有權。4.2甲方應如實告知乙方該房屋的現狀，包括但不限于房屋結構、設施設備、物業管理等情況。4.3乙方應按照約定時間支付購房款，逾期支付的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：________________。4.4乙方購買該房屋后，應遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：________________。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：________________附件：房屋產權證、土地使用權證、房屋他項權利證復印件。注意事項：1.確認房屋權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方提供的房屋權屬證明文件，確保房屋無法律糾紛。解決辦法：進行房產調查，要求甲方提供房產證的原始文件，并進行真實性核查。法律名詞解釋：1.權屬證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，用于證明房屋所有權的合法憑證。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸某人所有的法律憑證，是房屋所有權的物權憑證。土地使用權證：指證明土地使用權的歸屬及使用年限的法律憑證。2.違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢賠償。3.過戶手續：指將房產從賣方名下轉移至買方名下的法律程序，包括產權變更登記等。4.物業管理：指對小區內的建筑物、設施設備以及環境衛生等進行維護、管理和服務的行為。5.法律糾紛：指因法律關系不明確、權利義務不清晰等原因引起的爭議。6.產權變更登記：指在不動產登記機構將不動產權利的變動事項記載于不動產登記簿的行為，是產權轉移的法定程序。1.房屋有租客的情況：補充條款：由于該房屋目前有租客居住，甲方應確保在合同生效之日起____日內，完成與租客的租賃合同解除，并確保房屋交付時無租客居住。如果是這樣的情況，我們得先確保房子里的租客已經搬走了，所以在合同里得加上一條，讓賣方負責處理好這個事兒。2.房屋需要進行維修或翻新：補充條款：雙方同意，該房屋在交付前需進行必要的維修和翻新，相關費用由甲方承擔，具體維修項目詳見附件。如果這房子買來需要翻新或者修修補補，咱們得在合同里說清楚，這些費用誰來出，免得到時候有糾紛。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋他項權利證復印件4.維修和翻新項目清單（如果適用）5.房屋現狀照片（如果適用）附件列表說明：我們得把所有相關的文件都準備好，比如房子的各種證明復印件，如果房子需要修，還得有維修清單。如果可能，房子的現狀照片也最好附上，這樣大家都清楚房子現在啥樣。1.房屋產權證復印件：這就是證明房子是賣方的重要文件，我們得看看清楚。2.土地使用權證復印件：這個證明不只是房子，還包括房子下面的地是歸賣方所有的。3.房屋他項