劇場商業空間租賃協議2024年示例版A版本合同目錄一覽1.租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1保險購買及費用承擔7.轉租條款7.1轉租條件7.2轉租通知期限8.提前終止條款8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止費用處理9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的解除11.3合同的繼承12.合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃對象及租賃物1.1租賃對象1.2租賃物租賃物包括：（1）劇場商業空間建筑物及其附屬設施；（2）劇場內演出設備、座椅、照明等演出相關設施；（3）劇場提供的商業空間經營所需的公共服務設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起至【結束日期】止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【提前通知期限】天向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式乙方應按照本合同約定的支付周期向甲方支付租金。乙方支付租金的方式為：【支付方式】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的乙方租賃該劇場的商業空間，主要用于【具體用途】，包括但不限于：【具體經營項目】。4.2租賃物的使用范圍乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規，不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途，并確保經營活動符合我國政策和社會主義市場經濟秩序。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任乙方應合理使用租賃物，并負責日常的維護和保養。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險責任6.1保險購買及費用承擔乙方應自行購買【保險類型】保險，保障經營過程中可能發生的風險。保險費用由乙方承擔。第八條轉租條款7.1轉租條件乙方在租賃期限內，需經甲方書面同意方可將租賃物轉租給第三方。7.2轉租通知期限乙方轉租前應提前【通知期限】天向甲方書面提交轉租申請。第九條提前終止條款8.1提前終止條件在租賃期限內，任何一方違反本合同的約定，致使合同無法繼續履行，對方有權提前終止本合同。8.2提前終止通知期限一方欲提前終止本合同，應提前【提前通知期限】天書面通知對方。8.3提前終止費用處理終止合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，并結算各自的費用。如因甲方原因導致合同提前終止，甲方應支付乙方違約金，違約金為租金總額的【百分比】。第十條違約責任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的經濟損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經濟損失。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【具體地點】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款11.1合同的變更本合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。11.2合同的解除本合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。11.3合同的繼承本合同的終止不影響雙方在本合同項下的權利和義務。第十三條合同的生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同自簽署之日起，經雙方履行完畢相關手續后生效。第十四條附件13.1租賃物清單13.2租賃物圖片13.3其他相關文件第十五條簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格等信息，包括但不限于建筑物、設備、設施等。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片或圖片，以直觀展示租賃物的現狀和條件。附件三：其他相關文件包括租賃物的所有權證明、使用權證明、相關審批文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的條件和標準。2.出租人未能按照約定履行維修、保養義務，導致租賃物損壞或無法正常使用。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或使用租賃物進行非法活動。5.承租人未能按照約定履行轉租手續，未經甲方同意擅自轉租。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式在本合同中有明確規定。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若出租人未能在租賃開始日期之前提供租賃物，導致乙方無法按時開始經營，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延誤所產生的相關經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的建筑物、設備、設施等。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。6.