第3頁共3頁2024年個人住房借款合同編號：____年（_____）____號質押權人（甲方）：_____出質人（乙方）：_____第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方同意以其擁有處分權的權利為甲方提供質押擔保。第二條乙方提供的質押權利在本合同附件的質押權利清單中詳細列明，該清單為本合同不可分割的一部分。第三條本質押合同的擔保范圍包括借款合同項下的本金_____（大寫）及利息（包括因借款人違約產生的復利和加收的利息）、借款人違約金、實現質權的費用（包括訴訟費和律師費）。第四條乙方保證：（一）以合法擁有的權利進行質押，質押行為真實、有效；（二）于____年____月____日將出質的權利憑證交由甲方占有。第五條未經甲方書面同意，乙方不得以任何方式處置質押的權利。若甲方同意處置，乙方應在處置后十日內將所得款項（酬金）提前清償所擔保的債權或存入甲方指定賬戶。若甲方認為乙方處置權利所得價款明顯低于權利價值，乙方應按甲方要求提供相應補充擔保。第六條若乙方出質的有價證券的兌現日期先于債務履行期，甲方有權在債務履行期屆滿前兌現。所得價款可存入指定賬戶、提前清償乙方擔保的債權或繼續購買債券進行質押。第七條借款合同履行期限屆滿，借款人未履行債務的，乙方授權甲方兌現或以其他方式處置質押權利，并以所得優先受償。第八條出現以下情況之一，甲方有權提前兌現或以其他方式處置質押權利，并以所得優先受償：（一）乙方死亡、失蹤、死亡且無人代為履行債務，或乙方的繼承人、受遺贈人、代管人無法或拒絕履行還款責任的；（二）乙方破產、停業、解散、被整頓、被撤銷、被吊銷營業執照；（三）甲方根據借款合同約定提前收回貸款，但借款合同項下的債權未能完全實現；（四）其他可能影響乙方償債能力或償債誠意的情況。第九條本合同生效后，如借款人與甲方協商延長借款合同履行期限，需事先取得乙方書面同意。若乙方同意延長，且已辦理質押權利出質登記，乙方應按相關規定向原登記機關辦理變更登記。第十條下列情況之一發生時，本合同自行終止：（一）借款合同履行期限屆滿，甲方的債權已得到足額清償；（二）甲方依據本合同第八條的規定實現了質權；（三）甲方依據本合同第九條的規定實現了質權；（四）甲方依據本合同第十條的規定實現了質權。第十一款若因前款（一）終止本合同時，甲方應在三十日內將質押權利憑證返還乙方。若因前款（二）（三）（四）終止，甲方以處置質押權利所得價款清償后有剩余的，應在三十日內將剩余部分返還乙方。第十二條乙方有以下情形之一，對甲方實現質權造成損害的，應向甲方支付借款余額____%的違約金；若乙方違約給甲方造成的損失超過違約金，乙方還需對超出部分進行賠償：（一）違反本合同第五條、第六條、第十條、第十一條的約定；（二）隱瞞出質權利存在共有、權屬爭議或其他不利于甲方的情況；（三）妨礙甲方實現質權。第十三條其他經雙方約定的事項：_____第十四條本合同正本一式____份，具有同等法律效力，由_____各執一份。第十五條本合同自質押權利憑證交付甲方占有之日起生效；若質押權利依法需辦理出質登記，本合同自登記之日起生效。質權人（蓋章）：_____出質人（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____質權人住所：_____出質人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____掃一掃，關注法律教育網官方微信公眾號2024年個人住房借款合同（二）第一條，貸款的償還方式如下：一、等額償還法：每月還款本息額=貸款本金總額×月利率×[(1+月利率)^(還款月數)]/[(1+月利率)^(還款月數)-1]二、遞減償還法：每月還款本息額=貸款本金+(貸款本金已歸還貸款本金)×月利率/貸款月數根據本合同，貸款本金將采用______法進行償還。首期還款將于____年____月____日進行，金額為____元，剩余款項將在接下來的____個月內分期償還（具體還款日期及金額詳見證還款計劃表）。第四條抵押擔保的覆蓋范圍包括主債權的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權所產生的費用。第五條借款人同意并授權貸款人通過轉賬方式將本合同項下的借款轉入售房單位在銀行設立的賬戶。第六條在整個借款期間，借款人需在貸款人指定的存款賬戶中保持不少于兩個月還款金額的存款。借款人不可撤銷地授權貸款人從該賬戶中扣劃本合同項下的應還款項。第七條借款人應按照本合同制定的還款計劃按時全額償還貸款本息。如需延長還款期限，借款人需在還款日前15天向貸款人提出申請，經同意后辦理延期手續，延期期間將按本合同第二條所定的貸款利率計收利息。若貸款人不同意延期或借款人未提出延期申請，逾期后將按相關規定收取逾期利息。借款人可申請延期的次數不超過____次，每次延期期限不超過1個月。借款人有權提前償還全部貸款，但需提前10天以書面形式通知貸款人，已收取的貸款利息將不再調整。第八條借款人申請延期還款，經貸款人審查同意并辦理延期手續后，抵押人同意繼續承擔擔保責任。第九條抵押物在抵押期間由抵押人保管、使用并負責保養和保全，保持其完好無損，相關費用由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押物進行監督和檢查。第十條抵押物需在抵押期間內投保，并將保險單交由貸款人保管。抵押期間保險到期，抵押人應負責續保，未續保情況下，貸款人有權代為續保，費用由抵押人承擔。第十一條抵押期間，若抵押物遭受損壞，抵押人應立即通知貸款人。若損失屬于保險責任范圍，抵押人須以保險理賠款清償所承擔的債務，或存入貸款人指定賬戶。若理賠款不足以歸還相應貸款本息，由抵押人負責彌補或由借款人另行提供擔保。若損失不屬于保險責任范圍，由抵押人負全責。第十二條抵押期間，若抵押物價值減少，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物價值或提供等值擔保。第十三條抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得對抵押物進行贈與、遷移、出租、轉讓、再抵押或其他任何方式的處置。第十四條抵押期間，經貸款人同意，抵押人轉讓抵押物所得價款應優先用于提前清償貸款人的債權。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等相關費用由借款人承擔。第十六條出現以下任一情況，貸款人有權依法處置抵押物：一、借款人未按合同約定的還款計劃償還貸款本息；二、借款人在借款期內死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務。第十七條貸款人依法處置抵押物，所得價款在支付處置費用后，優先用于清償貸款本息及逾期利息。以抵押物清償債務，以實際處理價款為準，如有余款退還抵押人，如不足，貸款人有權向借款人和抵押人追索。第十八條抵押人按本合同約定清償貸款人所有款項并履行合同所有條款后，貸款人應退還抵押物的權利證書及相關資料，并辦理抵押登記注銷手續。第十九條在合同有效期內，借款人或抵押人變更住所、法定名稱的，應在變更后7天內通知貸