商場優選鋪位租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整條件4.2租金調整方式第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更第六條甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務第七條乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同轉讓條件第十二條合同的附件12.1附件一：鋪位平面圖12.2附件二：租賃合同補充協議第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置本合同所述優選鋪位位于商場一層，具體位置詳見附件一：鋪位平面圖。1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方應于每月__日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶銀行：____第四條租金調整機制4.1租金調整條件如遇市場環境變化，甲方有權在租賃期內對租金進行調整。租金調整的條件如下：（1）當CPI指數上漲超過____個百分點時，甲方有權對租金進行調整；（2）當商場的人流量下降超過____百分比時，甲方有權對租金進行調整。4.2租金調整方式租金調整方式為：根據調整條件，甲方按照實際調整因素，對租金進行相應調整。第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更如乙方需變更租賃用途，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方批準后方可進行變更。第六條甲方權利與義務6.1甲方權利（1）甲方有權按合同約定收取租金；（2）甲方有權對乙方租賃的鋪位進行日常管理與維護；（3）甲方有權在合同約定的范圍內，對鋪位進行改造、升級等行為。6.2甲方義務（2）甲方應對乙方租賃的鋪位提供必要的經營輔助，包括但不限于客流引導、廣告宣傳等；（3）甲方應按照合同約定，按時向乙方交付鋪位。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件（1）雙方簽訂合同后，乙方因個人原因無法繼續經營，且無法將鋪位轉租給第三方；（2）甲方因規劃調整、商場整體關閉等原因，需要終止租賃合同；（3）一方違反合同規定，嚴重影響到另一方權益，另一方要求解除合同；（4）法律法規規定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽；（2）一方明確表示不繼續履行合同，經另一方同意后；（3）一方違反合同規定，嚴重影響到另一方權益，另一方要求終止合同；（4）法律法規規定的其他終止合同的情形。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2乙方違約責任乙方違反合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更與轉讓11.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規；（2）因政策調整、法律規定等原因，需要對合同內容進行變更。11.2合同轉讓條件合同轉讓條件如下：（1）雙方協商一致；（2）乙方將鋪位轉租給具有良好信譽和經營能力的第三方，且經甲方批準。第十二條合同的附件12.1附件一：鋪位平面圖12.2附件二：租賃合同補充協議第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定的其他條款除本合同條款外，甲乙雙方另行簽訂的補充協議、附件等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同修改條件如下：（1）雙方協商一致；（2）修改內容不違反法律法規；（3）修改內容經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協商一致；（2）解除原因符合本合同第八條的規定；（3）解除協議經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：鋪位平面圖詳細要求和說明：鋪位平面圖應詳細標注鋪位的位置、面積、形狀等信息，以便乙方明確了解租賃的鋪位情況。附件一應由甲方提供，并在合同簽訂前，乙方有權查看并確認鋪位平面圖的真實性和準確性。附件二：租賃合同補充協議詳細要求和說明：租賃合同補充協議應包括對合同條款的補充和細化，如特殊經營限制、特殊促銷活動安排等。補充協議應由雙方共同簽訂，并在合同簽訂后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用鋪位；3.甲方未按照合同約定提供鋪位；4.甲方未履行合同約定的管理和服務義務；5.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應向守約方賠償因違約造成的直接經濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權解除合同。如果甲方未按照合同約定提供鋪位，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有鋪位所有權或經營管理權的個人或單位。2.乙方：指租賃鋪位的個人或單位。3.租金：指乙方支付給甲方的鋪位租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃鋪位的起始時間和終止時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導致的直接經濟損失的賠償。7.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關系的行為。1.甲方應按照合同約定提供鋪位，