教育用地居間流轉合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章居間服務內容2.1居間流轉服務的具體內容2.2居間服務商的職責和義務2.3居間服務商的權益和利益第三章教育用地的基本情況3.1教育用地的位置和面積3.2教育用地的現狀和規劃3.3教育用地的權屬和使用情況第四章居間流轉的程序和條件4.1居間流轉的基本程序4.2居間流轉的條件和要求4.3居間流轉的期限和費用第五章合同的履行和監督5.1各方履行合同的義務和責任5.2合同履行的監督和檢查5.3合同履行的變更和解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章合同的爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2合同爭議的解決程序7.3合同爭議解決的費用承擔第八章合同的違約責任8.1各方違約的情形和責任8.2違約責任的具體內容和計算方式8.3違約責任的免除和減輕第九章合同的附則和附件9.1合同的附則內容9.2合同的附件清單和說明9.3合同附件的變更和解除第十章教育用地的交付和驗收10.1教育用地的交付程序和時間10.2教育用地的驗收標準和程序10.3教育用地交付和驗收的費用承擔第十一章教育用地的使用權轉讓11.1教育用地使用權轉讓的條件和程序11.2教育用地使用權轉讓的費用和收益分配11.3教育用地使用權轉讓后的權屬和使用情況第十二章教育用地的開發和利用12.1教育用地的開發和利用規劃12.2教育用地開發和利用的審批程序12.3教育用地開發和利用的權益和利益分配第十三章教育用地的管理和維護13.1教育用地管理的責任和義務13.2教育用地維護和保養的具體要求13.3教育用地管理和維護的費用承擔第十四章合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除的條件和程序14.3合同終止和解除后的權益處理和費用承擔合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效條件和生效時間第二章居間服務內容2.1居間流轉服務的具體內容2.2居間服務商的職責和義務2.3居間服務商的權益和利益第三章教育用地的基本情況3.1教育用地的位置和面積3.2教育用地的現狀和規劃3.3教育用地的權屬和使用情況第四章居間流轉的程序和條件4.1居間流轉的基本程序4.2居間流轉的條件和要求4.3居間流轉的期限和費用第五章合同的履行和監督5.1各方履行合同的義務和責任5.2合同履行的監督和檢查5.3合同履行的變更和解除第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七章合同的爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2合同爭議的解決程序7.3合同爭議解決的費用承擔第八章合同的違約責任8.1各方違約的情形和責任8.2違約責任的具體內容和計算方式8.3違約責任的免除和減輕第九章合同的附則和附件9.1合同的附則內容9.2合同的附件清單和說明9.3合同附件的變更和解除第十章教育用地的交付和驗收10.1教育用地的交付程序和時間10.2教育用地的驗收標準和程序10.3教育用地交付和驗收的費用承擔第十一章教育用地的使用權轉讓11.1教育用地使用權轉讓的條件和程序11.2教育用地使用權轉讓的費用和收益分配11.3教育用地使用權轉讓后的權屬和使用情況第十二章教育用地的開發和利用12.1教育用地的開發和利用規劃12.2教育用地開發和利用的審批程序12.3教育用地開發和利用的權益和利益分配第十三章教育用地的管理和維護13.1教育用地管理的責任和義務13.2教育用地維護和保養的具體要求13.3教育用地管理和維護的費用承擔第十四章合同的終止和解除14.1合同終止的條件和程序14.2合同解除的條件和程序14.3合同終止和解除后的權益處理和費用承擔簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內決定將教育用地出售或轉讓給第三方，乙方享有優先購買權。乙方應在接到甲方通知后的三十日內行使優先購買權，否則視為放棄。條款說明：此條款旨在保障乙方在教育用地轉讓過程中的利益，確保乙方有機會優先購買教育用地，避免因第三方介入而造成乙方的損失。附加條款二：土地使用權變更條款內容：如甲方需將教育用地的使用權變更至乙方名下，甲方應承擔相關變更手續及費用，并保證乙方自合同生效之日起享有完整的教育用地使用權。條款說明：此條款明確了甲方在土地使用權變更過程中的責任，確保乙方能夠順利取得教育用地的使用權，避免因手續問題導致的糾紛。附加條款三：甲方義務條款內容：甲方應保證教育用地符合國家相關法律法規及規劃要求，確保教育用地的土地性質、用途等不得擅自變更。如因甲方原因導致教育用地被政府部門查處或要求整改，甲方應承擔相應責任。條款說明：此條款旨在明確甲方的義務，確保教育用地在合同有效期內符合相關法規和規劃要求，避免因甲方原因導致的教育用地糾紛。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方投資保障條款內容：乙方在教育用地開發和利用過程中，甲方應給予必要的支持和協助，確保乙方的投資安全和投資回報。如因甲方原因導致乙方投資受損，甲方應承擔相應賠償責任。條款說明：此條款旨在保障乙方在教育用地開發和利用過程中的投資利益，明確甲方在協助乙方投資方面的責任。附加條款二：教育資源共享條款內容：乙方在教育用地使用權轉讓后，有權要求甲方提供相關教育資源，包括但不限于師資、教材、管理經驗等。甲方應積極協助乙方實現資源共享，提高教育質量。條款說明：此條款旨在確保乙方在教育用地使用權轉讓后能夠享有優質的教育資源，提升教育用地的使用價值。附加條款三：乙方義務條款內容：乙方應按照合同約定合理使用教育用地，不得擅自改變教育用地的土地性質、用途等。如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應違約責任。條款說明：此條款明確了乙方的義務，確保乙方在教育用地使用權轉讓后合理、合規地使用教育用地。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內容：中介方在教育用地居間流轉過程中，應遵守國家相關法律法規，合理收取中介費用。中介費用的收取標準及支付方式應在合同中明確。條款說明：此條款旨在規范第三方中介在教育用地居間流轉過程中的收費行為，保障各方合法權益。附加條款二：中介義務條款內容：中介方應誠實守信，如實告知甲方和乙方教育用地的相關信息，不得隱瞞、歪曲事實。中介方在合同履行過程中，應積極協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題。條款說明：此條款明確了中介方在教育用地居間流轉過程中的義務，確保中介方為甲方和乙方提供真實、可靠的信息和服務。附加條款三：中介責任條款內容：中介方在教育用地居間流轉過程中，如因中介方原因導致合同履行不當，中介方應承擔相應責任。如中介方違反合同約定，甲方和乙方有權要求中介方改正，并承擔相應違約責任。條款說明：此條款旨在明確中介方在教育用地居間流轉過程中的責任，保障甲方和乙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.教育用地權屬證明2.教育用地規劃許可證3.教育用地使用權轉讓證明4.居間服務協議5.教育資源共享協議6.投資保障協議7.土地使用權變更手續8.教育用地開發和利用審批文件9.教育用地管理和維護協議10.合同履行監督和檢查協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供教育用地或提供的教育用地不符合約定。2.甲方未按約定履行投資保障義務，導致乙方投資受損。3.甲方未按約定協助乙方實現教育資源共享。4.乙方未按約定合理使用教育用地，擅自改變土地性質或用途。5.乙方未按約定履行合同義務，導致甲方權益受損。6.中介方未如實告知教育用地相關信息，隱瞞或歪曲事實。7.中介方未按約定協助甲方和乙方解決合同履行過程中的問題。三、法律名詞及解釋：1.教育用地：指用于教育目的的土地，包括校舍、操場、實驗室等教育設施的用地。2.居間流轉：指中介方在教育用地買賣雙方之間充當中介角色，協助雙方完成土地使用權轉讓的行為。3.使用權轉讓：指教育用地使用權人將其使用權轉讓給他人的行為。4.投資保障：指保障乙方在教育用地開發和利用過程中的投資安全和投資回報的措施。5.教育資源共享：指甲方和乙方在教育用地使用權轉讓后，共享相關教育資源的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.教育用地權屬糾紛：在實際操作中，如遇到教育用地權屬不清或爭議，應及時進行土地權屬調查，并依法解決糾紛。2.規劃審批問題：如教育用地開發和利用過程中遇到規劃審批問題，應按照相關法律法規辦理審批手續，確保項目合法合規。3.投資風險管理：乙方在投資教育用地時，