藝術館裝修租賃協議模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同依據1.4術語定義第二章租賃場地及設施2.1租賃場地描述2.2租賃場地面積2.3租賃場地設施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制第四章裝修及使用要求4.1裝修標準及要求4.2裝修審批流程4.3使用要求及限制第五章雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六章保險及安全6.1保險責任6.2安全防護措施第七章維修與保養7.1維修責任7.2保養責任第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章其他約定12.1知識產權保護12.2保密條款12.3廣告及宣傳第十三章附件13.1租賃場地平面圖13.2裝修設計方案13.3相關許可證件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號：_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意將其所有權的場地及設施租賃給承租方使用1.2.2承租方同意按約定的租賃期限、租金及使用要求租賃上述場地及設施1.3合同依據1.3.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立1.4術語定義1.4.1出租方：指擁有租賃場地及設施所有權的一方1.4.2承租方：指租賃出租方場地及設施使用的一方1.4.3租賃場地：指出租方所有的用于承租方展覽、活動等用途的場所1.4.4租賃設施：指出租方提供給承租方使用的各類設備、設施等第二章租賃場地及設施2.1租賃場地描述2.1.1場地位置：_________2.1.2場地功能：_________2.2租賃場地面積2.2.1總面積：_________平方米2.2.2可用面積：_________平方米2.3租賃場地設施2.3.1提供的設施：_________2.3.2設施使用規則：_________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_________3.1.2租賃結束日期：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金額：_________元/月3.2.2支付方式：_________3.3租金調整機制3.3.1租金調整條件：_________3.3.2租金調整方式：_________第四章裝修及使用要求4.1裝修標準及要求4.1.1裝修材料：_________4.1.2裝修風格：_________4.2裝修審批流程4.2.1裝修方案提交：_________4.2.2裝修審批：_________4.3使用要求及限制4.3.1場地使用目的：_________4.3.2場地使用限制：_________第五章雙方權利與義務5.1出租方的權利與義務5.1.1出租方的權利：_________5.1.2出租方的義務：_________5.2承租方的權利與義務5.2.1承租方的權利：_________5.2.2承租方的義務：_________第六章保險及安全6.1保險責任6.1.1承租方應購買的保險：_________6.1.2保險費用承擔：_________6.2安全防護措施6.2.1承租方的安全責任：_________6.2.2出租方的安全責任：_________第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更的條件：_________8.1.2合同變更的程序：_________8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：_________8.2.2合同解除的程序：_________第九章違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方違約行為：_________9.1.2違約責任承擔：_________9.2承租方違約責任9.2.1承租方違約行為：_________9.2.2違約責任承擔：_________第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：_________10.1.2調解解決：_________10.1.3訴訟解決：_________10.2爭議解決地點及適用法律10.2.1爭議解決地點：_________10.2.2適用法律：_________第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：_________11.1.2合同生效時間：_________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：_________11.2.2合同終止時間：_________11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件：_________11.3.2合同解除時間：_________第十二章其他約定12.1知識產權保護12.1.1知識產權保護條款：_________12.2保密條款12.2.1保密信息范圍：_________12.2.2保密期限：_________12.3廣告及宣傳12.3.1廣告宣傳條款：_________第十三章附件13.1租賃場地平面圖13.2裝修設計方案13.3相關許可證件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：_________14.1.2合同簽署地點：_________14.2合同備案14.2.1備案部門：_________14.2.2備案日期：_________[合同方簽字處]甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定裝修公司甲方有權指定承租方使用的裝修公司，承租方應接受甲方的選擇。如承租方擬自行選擇裝修公司，需事先獲得甲方的書面同意。1.2甲方提供的設施保養甲方應對租賃場地內的設施進行定期保養，確保設施的正常運行。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔相應的維修費用。1.3甲方變更權甲方有權在合同履行期間對租賃場地進行變更，如變更導致承租方無法正常使用場地，甲方應承擔相應的違約責任。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方展覽活動限制乙方在進行展覽活動時，不得違反國家法律法規，不得損害甲方利益，不得影響場地其他租戶的正常使用。2.2乙方保險責任乙方應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，確保場地及設施的安全。如乙方未購買保險，甲方有權要求乙方承擔相應的風險責任。2.3乙方提前解除合同如乙方提前解除合同，應支付甲方相當于一個月租金的違約金。甲方在收到違約金后，應按照雙方約定辦理合同解除手續。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介在合同履行過程中提供服務，甲方、乙方應支付中介約定的服務費用。如甲方、乙方未能按照約定支付服務費用，中介有權暫停提供服務。3.2中介的權益保障中介在合同履行過程中，如因甲方、乙方原因導致損失，甲方、乙方應承擔相應的賠償責任。中介有權要求甲方、乙方支付賠償金。3.3中介變更權中介有權在合同履行期間對合同進行變更，如變更導致甲方、乙方無法正常履行合同，中介應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.裝修設計方案3.相關許可證件4.甲方指定裝修公司合同5.乙方展覽活動限制說明6.乙方保險購買證明7.提前解除合同違約金支付證明8.中介服務費用支付證明9.中介權益保障協議10.中介變更權說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按約定提供場地及設施1.2未按約定進行設施保養1.3未經乙方同意擅自變更合同2.乙方違約行為：2.1未按約定使用場地及設施2.2未按約定購買保險2.3提前解除合同未支付違約金3.中介違約行為：3.1未按約定提供服務3.2未保障甲方、乙方權益3.3未經甲方、乙方同意擅自變更合同三、法律名詞及解釋：1.租賃場地：指出租方所有的用于承租方展覽、活動等用途的場所2.租賃設施：指出租方提供給承租方使用的各類設備、設施等3.租金：指出租方根據租賃場地及設施向承租方收取的費用4.裝修：指承租方對租賃場地及設施進行改造、裝飾等活動5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金6.保險：指承租方購買的保障租賃場地及設施安全的保險7.中介：指為甲方、乙方提供租賃場地及設施介紹、協調服務的第三方四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地及設施解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定2.問題：乙方未按約定購買保險解決辦法：乙方應盡快購買