住宅使用權變更合同模板合同編號：[具體編號]

住宅使用權變更合同模板

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

鑒于甲方是位于[房產地址]的住宅[房產證號]的合法使用權人，且甲乙雙方同意就該住宅使用權的變更事宜，經充分協商，達成如下協議：

第一條使用權變更

甲方同意將上述住宅的使用權依法轉讓給乙方，乙方接受該住宅的使用權并同意按照本合同約定使用和維護該住宅。

第二條變更范圍

本合同項下的使用權變更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等權利。具體變更范圍以附件一《住宅使用權變更明細》為準。

第三條變更條件

3.1甲方須保證其對上述住宅的使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同等。

3.2乙方須支付給甲方住宅使用權變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

3.3甲乙雙方應共同向相關管理部門申請辦理使用權變更登記手續，并承擔相應的費用。

第四條變更手續

4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體期限]日內，共同向房產管理部門提交住宅使用權變更的申請材料，并按照法律法規的規定完成變更登記手續。

4.2甲方應協助乙方辦理與該住宅相關的所有變更手續，包括但不限于戶籍遷移、公共事業服務等。

第五條權利義務

5.1甲方承諾自本合同簽訂之日起，繼續承擔住宅及其附屬設施的維修責任，并保證住宅的使用安全。

5.2乙方應合理使用住宅，并按照相關規定和社區管理要求，維護住宅的完好和環境的整潔。

5.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變住宅的結構和用途。

第六條違約責任

6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

6.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

第七條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

蓋章：

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[具體日期]

附件一：《住宅使用權變更明細》

附件二：《價款支付方式及時間表》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[具體編號]

住宅使用權變更合同模板

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

第三方（監管方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

鑒于甲方是位于[房產地址]的住宅[房產證號]的合法使用權人，為保證甲方的權益得到充分保障，同時乙方希望獲得該住宅的使用權，甲乙雙方同意就該住宅使用權的變更事宜，經充分協商，并考慮到第三方監管的必要性，達成如下協議：

第一條第三方監管

為保證本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為監管方，對合同履行進行監督。第三方應具備相應的資質和能力，以確保合同的公正、公平執行。

第二條使用權變更

甲方同意將上述住宅的使用權依法轉讓給乙方，乙方接受該住宅的使用權并同意按照本合同約定使用和維護該住宅。

第三條變更范圍

本合同項下的使用權變更包括但不限于住宅的居住、使用、收益等權利。具體變更范圍以附件一《住宅使用權變更明細》為準。

第四條變更條件

4.1甲方須保證其對上述住宅的使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同等。

4.2乙方須支付給甲方住宅使用權變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

4.3甲乙雙方應共同向相關管理部門申請辦理使用權變更登記手續，并承擔相應的費用。

第五條變更手續

5.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體期限]日內，共同向房產管理部門提交住宅使用權變更的申請材料，并按照法律法規的規定完成變更登記手續。

5.2甲方應協助乙方辦理與該住宅相關的所有變更手續，包括但不限于戶籍遷移、公共事業服務等。

第六條甲方權益保障

6.1乙方如未按約定支付價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.2乙方應合理使用住宅，并按照相關規定和社區管理要求，維護住宅的完好和環境的整潔。

6.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權解除本合同。

6.4甲方有權要求第三方對乙方的履約行為進行監督，并在必要時采取措施保障甲方的權益。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

7.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變住宅的結構和用途。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

蓋章：

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

蓋章：

第三方（監管方）：[第三方全稱]

蓋章：

簽訂日期：[具體日期]

附件一：《住宅使用權變更明細》

附件二：《價款支付方式及時間表》

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權益得到充分保障，同時促進合同的公正、公平執行。甲方為主導的目的和意義在于確保其住宅使用權得到合法、有序的變更，同時通過引入第三方監管，增加合同的執行力和可信度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[具體編號]

商業店鋪使用權變更合同模板

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

乙方（受讓方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

第三方（監管方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯系人：[聯系人姓名]

聯系電話：[聯系電話]

鑒于甲方是位于[商業店鋪地址]的商業店鋪[店鋪證號]的合法使用權人，乙方希望獲得該商業店鋪的使用權，甲乙雙方同意就該商業店鋪使用權的變更事宜，經充分協商，并考慮到第三方監管的必要性，達成如下協議：

第一條第三方監管

為保證本合同的履行，甲乙雙方同意引入第三方作為監管方，對合同履行進行監督。第三方應具備相應的資質和能力，以確保合同的公正、公平執行。

第二條使用權變更

甲方同意將上述商業店鋪的使用權依法轉讓給乙方，乙方接受該商業店鋪的使用權并同意按照本合同約定使用和維護該商業店鋪。

第三條變更范圍

本合同項下的使用權變更包括但不限于商業店鋪的營業、使用、收益等權利。具體變更范圍以附件一《商業店鋪使用權變更明細》為準。

第四條變更條件

4.1甲方須保證其對上述商業店鋪的使用權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權糾紛、租賃合同等。

4.2乙方須支付給甲方商業店鋪使用權變更的價款總額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[金額大寫]），詳見附件二《價款支付方式及時間表》。

4.3甲乙雙方應共同向相關管理部門申請辦理使用權變更登記手續，并承擔相應的費用。

第五條變更手續

5.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[具體期限]日內，共同向相關部門提交商業店鋪使用權變更的申請材料，并按照法律法規的規定完成變更登記手續。

5.2甲方應協助乙方辦理與該商業店鋪相關的所有變更手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。

第六條乙方權益保障

6.1甲方如未按約定履行其義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

6.2乙方應合理使用商業店鋪，并按照相關規定和社區管理要求，維護商業店鋪的完好和環境的整潔。

6.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

6.4乙方有權要求第三方對甲方的履約行為進行監督，并在必要時采取措施保障乙方的權益。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求解除本合同。

7.2如乙方未按約定支付價款，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

7.3甲乙雙方應遵守相關法律法規，不得擅自改變商業店鋪的結構和用途。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份，具有同等法律效力。

甲方（轉讓方）：[甲方全稱]

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