?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：_________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權證號：____________________，集體產權性質。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋的產權，保證房屋不受他人追索，如有產權糾紛，由甲方負責解決。2.2甲方應保證在簽訂本合房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權利限制。2.3乙方應按照本合同約定的價格購買房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方購買房屋后，應依法辦理房屋過戶手續，并承擔相關稅費。第三條房屋價格及支付方式3.1雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續，并將剩余購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房屋過戶手續。4.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋產權證交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2若因房屋產權糾紛導致本合同無法履行，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應利息。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.房屋產權：確保甲方對所售房屋擁有合法的產權，沒有產權糾紛。2.房屋現狀：甲乙雙方應充分了解并確認房屋的現狀，包括結構、面積、使用情況等。3.價格與支付：明確房屋的成交價格，并按照合同約定的時間和方式支付購房款。4.交付與過戶：約定房屋的交付時間和過戶手續的辦理期限。5.違約責任：了解并明確雙方在違約情況下的責任和違約金賠償標準。6.合同的變更與解除：了解在合同有效期內，如何變更或解除合同的程序和條件。7.法律適用與爭議解決：確定本合同適用的法律法規，以及解決合同爭議的方式（如協商、調解、訴訟等）。解決辦法：1.對于產權問題，可要求甲方提供房屋產權證明，并進行產權查詢，確保產權清晰。2.對房屋現狀有疑問或爭議時，可由雙方共同委托專業機構進行房屋狀況檢測。3.價格與支付方面的爭議，應依據合同約定的價格和支付方式進行，如有變更，需雙方協商一致。4.交付與過戶的問題，可通過雙方共同參與的房屋交付和過戶手續辦理來確保順利進行。5.違約責任明確后，一旦發生違約，雙方應依據合同約定承擔相應的違約責任。6.合同的變更與解除，需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。7.對于法律適用與爭議解決，可在合同中明確適用的法律法規和爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.集體產權：指房屋產權屬于集體所有，而非個人或企業所有。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續：將房屋所有權從一方名下轉移到另一方名下的法定程序。4.成交價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格。5.違約金：當合同一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。6.合同解除：雙方或單方依法終止合同關系的行為。7.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的分歧或糾紛。應用場合：1.集體產權房屋的買賣交易。2.買賣雙方為自然人且房屋產權清晰。3.雙方就房屋買賣達成一致，需要明確權利義務和交易細節。4.作為房屋交易的法律文件，用于辦理過戶手續和保障雙方權益。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的狀態，包括家具、家電等物品的歸屬。2.房屋維修責任：明確房屋在買賣后出現問題時，責任歸屬和維修方式。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉移條款。5.稅費承擔：詳細列出房屋交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。7.爭議解決方式：明確在發生合同爭議時，雙方應采取的解決方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.