?合同編號：__________賣方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.住所地：__________3.法定代表人（負責人）：__________4.聯系電話：__________5.電子：__________第一條標的房產1.1標的房產位于__________，房屋產權證號：__________，房屋結構及面積：__________。1.2標的房產的現狀：__________。1.3買方同意按照本合同的約定購買標的房產，并承擔相應的過戶費用。第二條購房款項2.1買方應支付的購房款項為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2購房款項支付方式：2.2.1買方應于本合同簽訂之日起______日內，向賣方支付購房款項的______%；2.2.2買方應于______年______月______日前，向賣方支付購房款項的剩余______%。2.3買方未按照本合同約定支付購房款項的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為購房款項的______%。第三條過戶手續3.1賣方應自本合同簽訂之日起______日內，協助買方辦理標的房產的過戶手續。3.2過戶手續辦理過程中產生的稅費、費用由買方承擔。3.3標的房產過戶至買方名下的，本合同視為履行完畢。第四條交付及驗收4.1賣方應在本合同約定的交付日期將標的房產交付給買方。4.2買方應自標的房產交付之日起______日內，對標的房產進行驗收。4.3買方對標的房產驗收不合格的，應在驗收期限內書面通知賣方，賣方應在接到通知后______日內，按照買方的要求進行整改。4.4買方對標的房產驗收合格的，應簽署交付確認書。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致本合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為本合同購房款項的______%。5.2賣方遲延交付標的房產的，應按照遲延交付部分購房款項的______%向買方支付違約金。5.3買方遲延支付購房款項的，應按照遲延支付部分購房款項的______%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至買方名下之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（負責人）或授權代表：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同主體資格：確保賣方是標的房產的合法所有權人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方提供房產證等相關證明文件，買方提供身份證明及購房資格證明。2.房產現狀：了解標的房產的現狀，包括物業情況、產權清晰與否等。解決辦法：實地查看房產，查閱相關房產資料，必要時咨詢專業人士。3.購房款項支付：買方應按照合同約定時間支付購房款項。解決辦法：設立付款期限，定期提醒買方支付款項，如買方逾期支付，按合同約定追究違約責任。4.過戶手續：賣方應協助買方辦理房產過戶手續。解決辦法：明確過戶手續的時間表，督促賣方履行協助義務，如賣方拖延過戶，按合同約定追究違約責任。5.房產交付及驗收：買方對標的房產進行驗收，如驗收不合格，賣方應進行整改。解決辦法：約定驗收期限，買方在驗收期內提出驗收意見，賣方按照買方意見進行整改。6.違約責任：違反合同約定的一方應承擔違約責任。解決辦法：明確違約責任及違約金計算方式，違約方按合同約定支付違約金。7.爭議解決：如合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，必要時尋求專業法律人士的幫助。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：本合同中所指的房地產，位于特定地點的房屋及其附屬設施。2.房產證：房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。4.購房款項：買方為購買標的房產而支付的金錢。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決：解決合同履行過程中發生的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。7.法定代表人：公司、機關、團體等法人的合法代表人員。8.授權代表：被授權代表一方行使權利、履行義務的人員。應用場合：1.個人之間買賣二手房。2.公司之間買賣房產。3.個人與公司之間買賣房產。4.房產轉讓涉及的其他交易。補充條款：1.房屋用途：買方購買房產后的使用目的，如自住、出租、投資等。2.房屋裝修：房產現狀是否需要裝修及裝修費用承擔方式。3.物業費用：物業費、公共維修基金等費用的承擔方式。4.戶口遷移：涉及房屋所在地戶口遷移的事宜。5.房屋保險：買方是否需要為房屋購買保險。6.房屋查封：如房產存在查封等法律糾紛，合同履行及責任承擔事宜。7.房屋租賃：如房產在過戶前已出租，租賃合同及權益轉讓事宜。附件列表：1.房產證復印件。2