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文檔簡介
農業用地流轉補充協議合同編號:__________甲方(轉讓方):__________地址:__________聯系電話:__________乙方(受讓方):__________地址:__________聯系電話:__________鑒于甲方擁有位于__________的農業用地__________畝,該地塊土地性質為__________,土地使用權證號為__________,乙方愿意受讓該地塊的農業用地使用權,現經甲乙雙方友好協商,就農業用地使用權流轉相關事宜達成如下補充協議:一、土地用途1.乙方受讓該農業用地后,應按照我國法律法規和政策規定,合理利用土地資源,不得擅自改變土地用途,確保土地資源的可持續利用。2.乙方在受讓土地上從事農業生產經營活動,應遵守農業技術規程,提高農業生產效益,促進農業產業結構調整。二、流轉期限1.本協議項下的農業用地使用權流轉期限為__________年,自本協議簽訂之日起計算。2.協議期滿后,乙方如要繼續租賃該土地,應提前一個月與甲方協商,并簽訂新的流轉協議。三、流轉價格及支付方式1.乙方向甲方支付的農業用地使用權流轉價格為每畝__________元,總計__________元。2.乙方應按照本協議約定的付款期限和付款方式,向甲方支付土地流轉費用。四、付款期限及方式1.乙方應在簽署本協議之日起七個工作日內,向甲方支付首期土地流轉費用,首期付款比例為__________%。2.剩余的土地流轉費用,乙方應按照甲方指定的付款方式和期限,分期支付給甲方。五、權利義務1.甲方應保證乙方在受讓土地上的生產經營活動不受干擾,確保乙方合法使用土地。2.乙方應合理利用土地,不得閑置、荒蕪土地,確保土地的農業用途。3.甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續,所需費用由乙方承擔。4.乙方在受讓土地上取得的農產品,應按照國家有關規定進行銷售或加工,確保產品質量安全。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議約定的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。2.如甲方未按約定提供土地或虛構土地情況,乙方有權解除本協議,并要求甲方退還已支付的費用。3.如乙方未按約定支付土地流轉費用,甲方有權解除本協議,并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方土地使用權證2.乙方身份證明3.農業用地現狀照片4.農業用地規劃圖紙5.農業生產經營計劃6.農產品銷售或加工合同7.土地使用權變更登記申請書8.土地使用權變更登記證明二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供土地或虛構土地情況,視為違約。2.乙方未按約定支付土地流轉費用,視為違約。3.乙方擅自改變土地用途,視為違約。4.乙方閑置、荒蕪土地,視為違約。5.甲方未協助乙方辦理土地使用權變更登記手續,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.農業用地:指用于農業生產的土地,包括耕地、園地、養殖地等。2.土地使用權:指國家土地所有權的一部分,使用權人依法對土地進行使用、收益的權利。3.流轉:指土地使用權的轉移,包括租賃、轉讓等方式。4.農業用途:指土地用于農業生產的目的,包括種植、養殖、林業等活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.土地用途變更:如乙方需改變土地用途,應提前與甲方協商,并簽訂補充協議。2.支付違約金:如乙方未按約定支付土地流轉費用,甲方有權解除協議,并要求乙方支付違約金。3.土地使用權變更登記:甲方應協助乙方辦理土地使用權變更登記手續,確保乙方合法使用土地。4.爭議解決:如發生爭議,雙方可先通過友好協商解決;如協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.農業企業間的土地使用權流轉。
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