標準住宅買賣條款合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.出售房屋信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋所有權證號：____________________房屋現狀：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.購買房屋信息：房屋地址：____________________房屋面積：____________________第一條合同標的及價款1.2買方同意購買標的房屋，購買價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。第二條房屋基本情況2.1標的房屋的基本情況如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋所有權證號：____________________（4）房屋現狀：____________________2.2賣方保證標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響房屋交易的法律障礙。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由____________________承擔。3.3買方應在本合同簽訂后__________個工作日內，將購房款支付給賣方。第四條付款方式及期限4.1買方應按照下列方式支付購房款：（1）____________________（2）____________________（3）____________________4.2買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的__________%支付違約金。第五條交付及驗收5.1賣方應在本合同約定的交付期限內，將標的房屋交付給買方。5.2買方應在標的房屋交付后__________個工作日內進行驗收，并將驗收結果通知賣方。5.3如果買方對標的房屋的現狀表示異議，應在驗收期限內提出，并書面通知賣方。賣方應在接到異議通知后__________個工作日內，根據買方的異議內容進行整改。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果賣方未能按照本合同約定交付標的房屋，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.標的房屋所有權證復印件2.賣方身份證明復印件3.買方身份證明復印件4.房屋現狀照片5.房屋驗收報告6.違約金計算公式說明7.訴訟時效說明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付標的房屋，構成違約。2.買方未能按照約定時間支付購房款，構成違約。3.賣方未能按照約定履行過戶手續，構成違約。4.買方未能按照約定接受標的房屋交付，構成違約。5.雙方未能按照約定解決爭議，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.購房款：指買方根據本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.過戶手續：指將標的房屋的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法定程序。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發生的糾紛的解決方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付標的房屋。解決辦法：買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的購房款，并支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：買方應按照逾期付款金額的百分比支付違約金。3.問題：標的房屋現狀與約定不符。解決辦法：買方應在驗收期限內提出異議，并書面通知賣方。賣方應在接到異議通知后規定的工作日內，根據買方的異議內容進行整改。4.問題：雙方在履行本合同過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.標準住宅買賣條款適用于賣方將位于中國的住宅房屋