房產租賃權責明確協議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與保養4.1房東的維修責任4.2租客的合理使用與維護第五條房屋保險5.1保險責任與購買5.2保險理賠程序第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責任判定6.2賠償方式與金額第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息計算7.2遲延支付的違約金計算第八條押金8.1押金金額8.2押金的退還條件與時間第九條房屋交接與退還9.1房屋交接單的填寫9.2房屋退還時的狀態要求第十條房屋轉租10.1轉租的條件與程序10.2轉租租金的分配第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓的條件11.2轉讓通知與手續第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1房屋維修預約13.2房屋檢查與報告第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件14.2合同終止的條件與手續第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付的租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月底前【支付時間】支付下一個月的租金。1.3租金調整條款租金將在租賃期滿后根據市場行情進行調整，具體調整金額與方式由雙方另行協商確定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2提前解約條款甲乙雙方提前解約需提前【通知時間】書面通知對方。提前解約的一方需支付給對方【違約金金額】元的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的乙方須按照約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變用途。3.2禁止用途乙方不得在租賃房屋內進行違法、危險或者其他被甲方禁止的活動。第四條房屋維護與保養4.1房東的維修責任甲方負責對租賃房屋進行必要的維護與保養，確保房屋及設施的安全與正常使用。4.2租客的合理使用與維護乙方應合理使用租賃房屋及設施，并負責日常的清潔與保養。第五條房屋保險5.1保險責任與購買甲方負責購買火災保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險理賠程序發生保險事故時，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求辦理理賠手續。第六條房屋損壞與賠償6.1房屋損壞責任判定租賃房屋及設施的損壞由甲方負責修復，并承擔修復費用。6.2賠償方式與金額因乙方原因導致租賃房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協商確定。第七條租金遲延支付7.1遲延支付的利息計算乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的利息，利息計算方式為【計算方式】。7.2遲延支付的違約金計算乙方遲延支付租金的，應支付遲延部分的違約金，違約金計算方式為【計算方式】。第八條押金8.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。8.2押金的退還條件與時間租賃期滿或解約后，甲方對租賃房屋及設施進行檢查，如無損壞，甲方應在【退還時間】內退還乙方押金。第九條房屋交接與退還9.1房屋交接單的填寫甲乙雙方在租賃開始時和租賃結束時填寫《房屋交接單》，詳細記錄房屋及設施的狀態。9.2房屋退還時的狀態要求乙方應將租賃房屋及設施按《房屋交接單》上的狀態退還給甲方。第十條房屋轉租10.1轉租的條件與程序乙方需轉租的，應提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。10.2轉租租金的分配乙方與次承租方之間的租金分配由乙方自行解決，甲方不參與。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓的條件乙方如需轉讓租賃權，應提前【通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2轉讓通知與手續乙方轉讓租賃權的，應向甲方辦理相關手續，并支付甲方【轉讓費用】元。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房屋維修預約甲方應按預約時間進行房屋維修，如甲方原因導致預約時間延遲的，應承擔相應的違約責任。13.2房屋檢查與報告甲方應定期對租賃房屋進行檢查，并向乙方提供檢查報告。第十四條合同的生效與終止14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止的條件與手續租賃期滿或雙方達成解約協議的，本合同即行終止。合同終止后，乙方向甲方辦理房屋退還手續。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋交接單》詳細要求：記錄房屋及設施的狀態，包括家具、電器、墻面、地板等的情況。附件2：租賃房屋照片詳細要求：反映租賃房屋的真實狀況，包括室內外環境、設施設備等。附件3：租金支付證明詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由乙方提供。附件4：押金收據詳細要求：記錄押金的金額和退還情況，由甲方提供。附件5：房屋維修預約表詳細要求：記錄維修的時間、內容和要求，由乙方提供。附件6：房屋檢查報告詳細要求：記錄房屋檢查的時間、內容和結果，由甲方提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：乙方遲延支付租金責任認定：乙方應支付遲延部分的利息和違約金。示例說明：乙方在2023年10月應支付的租金未能在規定時間內支付，遲延支付了10天，根據合同約定，乙方需支付10天的利息和違約金。違約行為2：乙方未按約定用途使用租賃房屋責任認定：乙方應承擔房屋及設施的損壞賠償責任。示例說明：乙方在租賃房屋內進行了違法活動，導致房屋及設施損壞，根據合同約定，乙方需承擔相應的賠償責任。違約行為3：甲方未按時進行房屋維修責任認定：甲方應承擔違約責任，按約定支付違約金。示例說明：甲方未能在約定時間進行房屋維修，導致乙方損失，根據合同約定，甲方需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指甲方將租賃房屋出租給乙方使用的期限。應用：本合同的租賃期限自2023年1月1日起至2025年12月31日止。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指一方違約時應支付給對方的經濟賠償。應用：乙方