房地產居間服務傭金標準協議版A版本合同目錄一覽1.居間服務內容1.1服務范圍1.2服務內容2.傭金標準2.1傭金比例2.2傭金計算方式3.傭金支付方式3.1支付時間3.2支付金額4.傭金支付條件4.1達成交易4.2交易完成5.服務期限5.1起始時間5.2終止時間6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2仲裁解決8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方權利和義務11.2乙方權利和義務12.合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂條件12.2生效時間12.3終止條件13.附則13.1附件13.2補充協議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.居間服務內容1.1服務范圍本合同所述的居間服務范圍包括為甲方提供房地產買賣、租賃的咨詢服務，包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易過程協調、交易風險提示等服務。1.2服務內容乙方應按照甲方的要求，及時提供真實、準確的房源信息和客源信息，并協助甲方和乙方進行房地產交易的相關事宜。具體包括但不限于：（1）為甲方提供市場行情咨詢、房屋價格評估等服務；（2）根據甲方的需求，為甲方尋找合適的房源和客源；（3）協助甲方和乙方進行談判，促成交易的完成；（4）提供交易過程中的法律、金融等咨詢服務；（5）協助甲方和乙方辦理交易手續，如合同簽訂、產權過戶等；（6）提供交易后的售后服務，如入住咨詢、物業維修等。2.傭金標準2.1傭金比例本合同所述的傭金比例為交易總金額的2%。2.2傭金計算方式傭金的計算方式如下：（1）房地產買賣交易的傭金計算公式為：交易總金額×傭金比例；（2）房地產租賃交易的傭金計算公式為：租金×租賃期限（月）×傭金比例。3.傭金支付方式3.1支付時間傭金支付時間為交易完成之日起5日內。3.2支付金額傭金支付金額為根據本合同第2條所述的傭金計算方式計算出的金額。4.傭金支付條件4.1達成交易甲方和乙方在乙方協助下達成房地產買賣或租賃交易。4.2交易完成交易完成是指房地產買賣合同或租賃合同的簽訂、產權過戶等手續辦理完畢。5.服務期限5.1起始時間本合同的服務期限自雙方簽訂之日起計算。5.2終止時間服務期限終止時間為交易完成之日。6.違約責任6.1違約行為（1）乙方未按照本合同第1.2條所述的服務內容提供服務；（2）乙方提供的房源或客源信息不真實、不準確，導致交易失敗；（3）乙方未按照本合同第2.2條所述的傭金計算方式計算傭金；（4）乙方未按照本合同第3.1條所述的支付時間支付傭金。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同第2條所述的傭金比例對應的金額的20%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件合同的變更應當經雙方協商一致，并書面確認。任何一方未經對方同意擅自變更合同內容的，視為違約。8.3解除條件合同的解除應當經雙方協商一致，并書面確認。任何一方未經對方同意擅自解除合同的，視為違約。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶信息、交易信息、財務信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1甲方權利和義務（1）按照約定提供真實、準確的交易信息；（2）按照約定支付傭金；（3）協助乙方完成交易相關手續。11.2乙方權利和義務（1）提供專業的居間服務，盡力促成交易；（2）按照約定計算傭金，并及時支付；（3）對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方；（4）協助甲方完成交易相關手續。12.合同的簽訂、生效和終止12.1簽訂條件本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章之日起生效。12.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）合同約定的服務期限屆滿；（3）一方違約導致合同無法履行，另一方解除合同；（4）法律、法規、政策變化導致合同無法履行；（5）其他雙方約定的終止條件。13.附則13.1附件本合同附件包括：（1）房地產買賣合同或租賃合同；（2）交易涉及的各類文件、資料。13.2補充協議對本合同的解釋或補充，應以書面形式簽訂，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________14.3見證人簽字見證人（蓋章）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產買賣合同或租賃合同詳細要求：合同應詳細記錄交易的房地產信息、雙方的權利義務、交易金額、支付方式等。說明：此附件為雙方交易的實質性合同，應由甲方和乙方共同簽訂，并作為本居間服務合同的附件。2.附件二：交易涉及的各類文件、資料詳細要求：包括但不限于產權證明、身份證明、交易流程相關文件等。說明：這些文件和資料應由乙方負責收集和整理，以確保交易的合法性和順利進行。3.附件三：傭金支付證明詳細要求：證明應包含傭金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。說明：此附件用于證明甲方已按照合同約定支付傭金。4.附件四：交易完成證明詳細要求：證明應包含交易日期、交易金額、交易雙方信息等。說明：此附件用于證明交易已完成，作為傭金支付的依據。5.附件五：違約金計算證明詳細要求：證明應詳細記錄違約行為及違約金計算方式。說明：此附件用于在違約情況下，明確違約金計算標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按照合同約定提供真實、準確的交易信息；未按照約定支付傭金或傭金支付不及時；未按照合同約定提供居間服務或服務質量不符合約定；泄露甲方或乙方商業秘密、個人隱私及其他敏感信息；未經甲方同意擅自變更或解除合同。2.違約責任認定標準違約金為本合同第2條所述的傭金比例對應的金額的20%；如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；違約方應承擔因違約產生的額外費用，如訴訟費、律師費等。示例說明：若乙方未按照合同約定提供真實、準確的房源信息，導致甲方未能成功交易，甲方可以要求乙方支付違約金，并賠償因未能交易產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產買賣合同：指買方和賣方之間關于房地產交易的法律文件，約定雙方的權利和義務。2.租賃合同：指出租方和承租方之間關于租賃房地產的法律文件，約定雙方的權利和義務。3.居間服務：指房地產經紀人為促成房地產買賣或租賃交易，向交易雙方提供中介服務的行為。4.傭金：指房地產經紀人按照約定，因提供居間服務而獲得的報酬。5.違約金：指違約方按照約定或法律規定，因違約行為應支付給守約方