房地產買賣協議作廢示例文檔版A版本合同目錄一覽1.房地產買賣協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權利與義務2.1賣方的權利與義務2.2買方的權利與義務3.房地產的描述3.1位置與面積3.2現狀與條件4.價格與支付方式4.1價格4.2支付方式5.交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶流程與時間6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑解決8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效時間13.附件13.1房地產證照13.2交易稅費明細14.附則14.1合同修改與補充14.2合同解除14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條房地產買賣協議的定義與范圍1.2本協議所涉及的房產范圍包括但不限于房產本身及其附屬設施、配套設施和周邊環境的權益。第二條雙方的權利與義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方應保證其對所售房產擁有完全、合法的所有權，無任何權屬糾紛和債務負擔。2.1.2甲方應提供房產的權屬證明文件，并保證其真實、完整、有效。2.1.3甲方應按照約定的時間和方式交付房產，并保證房產的現狀與約定的條件相符。2.1.4甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方應按照約定的價格支付房產價款，并按時支付。2.2.2乙方應履行合同約定的購買義務，并按照約定的方式接收房產。2.2.3乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。2.2.4乙方應按照約定保管房產的相關證明文件，并不得擅自泄露或使用。第三條房地產的描述3.1房產位于____省/市/區____街道/路/號，房產證號為____，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。3.2房產現狀為____（如：住宅、商業、辦公等），建筑結構為____，建筑層數為____層。3.3房產的附屬設施和配套設施包括但不限于____（如：電梯、停車位、綠化等）。第四條價格與支付方式4.1雙方同意房產的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2.1雙方簽訂合同之日起____日內，乙方支付房產價款的____%；4.2.2房產過戶手續辦理完畢后____日內，乙方支付房產價款的____%；4.2.3剩余的房產價款，乙方應按照甲方要求的支付方式及時支付。第五條交付與過戶5.1甲方應按照本協議約定的時間將房產交付給乙方，交付時房產應符合本協議約定的條件。5.2雙方應共同前往房產登記部門辦理房產過戶手續，并將房產過戶至乙方名下。過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證照交付給乙方。第六條違約責任6.1若甲方未按照本協議約定履行其義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產價款的____%。6.2若乙方未按照本協議約定履行其義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房產價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方應友好協商解決本協議履行過程中的爭議。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與終止8.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方按照約定完成了房產的買賣；8.2.2雙方協商一致解除本協議；8.2.3依法應當終止的其他情形。第九條保密條款9.1雙方應對本協議的簽訂、內容以及與本協議相關的任何信息予以保密。9.2保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或履行完畢之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2除本協議另有約定外，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本協議附件視為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.2附加條款如有補充或修改，應經雙方協商一致并簽署書面文件。第十二條合同的簽署與生效12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條附件13.1房產證照：包括房產證、土地使用權證等相關證明文件。13.2交易稅費明細：包括交易過程中產生的稅費明細及支付憑證。第十四條附則14.1本協議未盡事宜，雙方應本著平等、自愿、誠信的原則協商解決。14.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3如本協議的任何條款因違反法律法規而被確認無效或不可執行，該條款將視為可變更或可撤銷，但不影響本協議其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證照詳細要求：房產證照應包括房產證、土地使用權證等相關證明文件，須保持完整、有效。附件說明：房產證照是證明甲方對所售房產擁有完全、合法的所有權的文件，乙方應予以保管，并在過戶手續辦理完畢后歸乙方所有。附件二：交易稅費明細詳細要求：交易稅費明細應包括交易過程中產生的稅費明細及支付憑證，須保持清晰、完整。附件說明：交易稅費明細用于記錄交易過程中產生的稅費及其支付情況，乙方應按照約定承擔相關稅費。說明二：違約行為及責任認定違約行為：1.甲方未按照本協議約定履行其義務，如未按時交付房產、未保證房產現狀與約定條件相符等。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房產，則構成違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本協議約定履行其義務，如未按時支付房產價款、未協助甲方辦理房產過戶手續等。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付房產價款，則構成違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金。責任認定標準：1.違約金：房產價款的一定比例（如：5%）。2.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.履行義務：違約方應繼續履行合同約定的義務。說明三：法律名詞及解釋1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.土地使用權證：指《國有土地使用證》，是證明土地使用權歸屬的法律文件。4.過戶：指將房地產所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失等。1.房地產：本合同所涉及的房產即為房地產。2.房產證：甲方應提供房產證，并保證其真實、完