小區物業管理與服務全面承包協議版A版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容3.服務項目與標準3.1服務項目3.2服務標準4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期5.費用支付與結算5.1物業管理費用5.2服務費用5.3費用支付方式5.4費用結算周期6.雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續簽條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件13.合同簽署13.1甲方簽署人13.2乙方簽署人13.3丙方簽署人14.合同日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業管理范圍與內容2.1物業管理范圍乙方接受甲方委托，對位于【地址】的小區進行物業管理，小區包括：【小區具體組成】。2.2物業管理內容（1）物業設施的管理與維護，包括建筑物、共用設施設備等；（2）物業環境的維護與管理，包括綠化、清潔、衛生等；（3）物業安全的保障，包括公共安全、消防安全等；（4）物業服務的提供，包括居民生活服務、便民服務等。第三條服務項目與標準3.1服務項目乙方應提供的服務項目包括但不限于：（1）公共區域的管理與維護；（2）共用設施設備的使用與保養；（3）綠化環境的維護與管理；（4）居民生活服務的提供，如保潔、維修等；（5）其他便民服務。3.2服務標準乙方向甲方提供的各項服務應符合國家及地方相關法律法規、行業標準和要求。具體服務標準如下：（1）公共區域保持整潔衛生，無亂扔垃圾現象；（2）共用設施設備定期檢查、保養，保證正常使用；（3）綠化環境定期修剪、施肥，保持美觀；（4）居民生活服務及時響應，維修項目限時完成；（5）其他便民服務滿足居民合理需求。第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期本合同期限為【年】，自合同生效日期起計算，合同到期后雙方可根據實際情況協商續簽。第五條費用支付與結算5.1物業管理費用甲方應按月向乙方支付物業管理費用，費用標準為【元/月/平方米】，具體費用以小區實際面積為準。5.2服務費用甲方應按月向乙方支付服務費用，費用標準為【元/月/平方米】，具體費用以小區實際面積為準。5.3費用支付方式甲方可通過銀行轉賬、現金等形式向乙方支付費用。5.4費用結算周期甲方應在每個結算周期結束后的【個工作日】內完成費用支付。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方應按照合同約定支付相關費用；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監督和評價；（3）甲方應遵守小區管理規定，維護小區秩序。6.2乙方權利與義務（1）乙方應按照合同約定提供物業管理與服務；（2）乙方有權要求甲方支付費用；（3）乙方應負責小區內的安全與環境衛生。6.3丙方權利與義務（1）丙方作為小區居民，應遵守小區管理規定；（2）丙方有權對乙方提供的服務進行監督和評價；（3）丙方應按照合同約定支付相關費用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，乙方應完成合同約定的各項服務，并承擔相應責任。7.3合同到期自動終止本合同到期后，如雙方未達成續簽協議，則合同自動終止。7.4合同終止后事項合同終止后，乙方應將物業管理資料、設備設施等交還給甲方，并承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按照合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的【百分比】作為違約金。8.2乙方違約責任乙方未按照合同約定提供服務或管理不符合標準的，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用的【百分比】作為違約金。8.3丙方違約責任丙方未按照合同約定支付相關費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的【百分比】作為違約金。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向第三方申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協商一致解除合同。10.3合同續簽條件合同到期前，雙方可協商一致進行續簽。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后【年】。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失的【百分比】。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所用詞語，如“甲方”、“乙方”、“丙方”等，均按前述定義執行。12.2合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。第十三條合同簽署13.1甲方簽署人甲方簽署人為：【甲方簽署人姓名】。13.2乙方簽署人乙方簽署人為：【乙方簽署人姓名】。13.3丙方簽署人丙方簽署人為：【丙方簽署人姓名】。第十四條合同日期14.1簽署日期本合同簽署日期為：【日期】。14.2生效日期本合同自簽署之日起【日期】生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區物業管理與服務內容詳細清單附件內容：詳細列出乙方應提供的物業管理與服務內容，包括各項服務的具體項目、標準、周期等。附件二：小區管理規約附件內容：小區居民應遵守的管理規約，包括小區內禁止行為、違規處理方式等。附件三：費用支付明細表附件內容：詳細列出甲方應支付的物業管理費用和服務費用的明細，包括費用項目、計算方式、支付時間等。附件四：服務項目標準規范附件內容：國家及地方相關法律法規、行業標準關于物業服務項目的具體要求。附件五：合同履行過程中產生的一般性問題的處理辦法附件內容：針對合同履行過程中可能出現的一般性問題，提供處理流程和解決方式。附件六：合同履行過程中產生的重大問題的處理辦法附件內容：針對合同履行過程中可能出現的重大問題，提供處理流程和解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付物業管理費用和服務費用。2.乙方未按約定提供物業管理與服務，或管理不符合標準。3.丙方未按約定時間支付相關費用。責任認定標準：1.甲方違約金計算：違約金為應支付費用的10%作為違約金。2.乙方違約金計算：違約金為應支付費用的10%作為違約金。3.丙方違約金計算：違約金為應支付費用的10%作為違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內支付物業管理費用，則甲方需向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的10%作為違約金。例如，若甲方應支付1000元費用，未能按時支付，則需支付100元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，為本合同的一方主體。2.乙方：指【乙方名稱】，為本合同的一方主體。3.丙方：指【丙方名稱】，為本合同的一方主體