公積金房屋買賣標準化協議2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.交易雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.2買受人的權利和義務7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1補充事項11.2其他約定12.合同的簽署、生效和份數12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數及保存方式13.雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋戶型圖14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號1.1.3聯系方式1.1.4住址1.2買受人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號1.2.3聯系方式1.2.4住址第二條房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋建造年份第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款銀行3.2.4還款方式3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2貸款辦理時間3.3.3貸款審批通過后支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易雙方的權利和義務6.1出賣人的權利和義務6.1.1保證房屋權屬清晰6.1.2配合買受人辦理貸款手續6.1.3按時交付房屋6.2買受人的權利和義務6.2.1支付交易價格6.2.2辦理貸款手續6.2.3按時接收房屋第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.1.1延遲交付房屋的違約金計算方式7.1.2房屋質量問題的違約金計算方式7.2買受人違約責任7.2.1延遲支付首付款的違約金計算方式7.2.2貸款未批準的違約責任第二部分：合同附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋戶型圖8.3房屋現狀照片第三部分：合同簽署及生效9.1合同簽署日期9.2合同生效日期第四部分：合同終止和解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件第五部分：爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決第六部分：合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第七部分：合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數及保存方式第八部分：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第八條附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋戶型圖8.3房屋現狀照片8.4出賣人及買受人身份證明復印件8.5貸款批準文件復印件第九條雙方簽字蓋章9.1出賣人簽字蓋章9.2買受人簽字蓋章第十條合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數及保存方式第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1房屋設施設備清單11.1.2家具家電清單11.1.3物業管理費及其他相關費用11.2其他約定11.2.1裝修情況11.2.2房屋使用及維護約定11.2.3鄰里關系及社區規定第十二條合同的變更和解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止和解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件第十四條爭議解決方式14.1協商解決14.2調解解決14.3仲裁解決14.4法律途徑解決第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件詳細要求：必須為清晰、完整的復印件，originalcopy上的所有信息均應體現在復印件上。說明：作為房屋買賣的權屬證明，房屋所有權證復印件需在合同簽署后由出賣人提供給買受人。附件2：房屋戶型圖詳細要求：須為官方或開發商提供的標準戶型圖，比例準確，標注清晰。說明：房屋戶型圖用于明確房屋的布局和面積等信息，買受人應在合同簽署前仔細查看并確認。附件3：房屋現狀照片詳細要求：照片須真實反映房屋現狀，包括內部裝修、設施設備等情況。說明：房屋現狀照片用于記錄房屋在過戶前的實際狀況，以避免過戶后因房屋狀況發生變化而產生的糾紛。附件4：出賣人及買受人身份證明復印件詳細要求：須為有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。說明：身份證明復印件用于確認交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件5：貸款批準文件復印件詳細要求：須為貸款機構正式批準的貸款文件，包括貸款額度、還款方式等。說明：貸款批準文件復印件用于證明買受人貸款的合法性和貸款金額，以便出賣人確認買受人的支付能力。附件6：房屋設施設備清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的設施設備，包括品牌、型號、數量等。說明：房屋設施設備清單用于明確房屋內設施設備的歸屬及使用條件，避免后期因設施設備問題產生糾紛。附件7：家具家電清單詳細要求：清單應詳細列明房屋內的家具家電，包括品牌、型號、數量等。說明：家具家電清單用于明確房屋內家具家電的歸屬及使用條件，避免后期因家具家電問題產生糾紛。附件8：物業管理費及其他相關費用詳細要求：清單應詳細列明物業管理費、水電費等各項費用。說明：物業管理費及其他相關費用清單用于明確房屋交接后買受人需要承擔的費用，避免后期因費用問題產生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：延遲交付房屋責任認定：違約金計算方式為房價的千分之五，按延遲交付的天數計算。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過合同約定的交付時間，則需支付違約金。例如，延遲交付10天，則需支付房價的0.5%（千分之五）作為違約金。違約行為：房屋質量問題責任認定：出賣人需承擔修復質量問題的費用，并支付買受人相當于房價百分之五的違約金。示例說明：若房屋存在質量問題，出賣人需負責修復，并支付買受人相當于房價百分之五的違約金作為賠償。違約行為：延遲支付首付款責任認定：違約金計算方式為延遲支付金額的千分之五，按延遲支付的天數計算。示例說明：若買受人延遲支付首付款超過合同約定的支付時間，則需支付違約金。例如，延遲支付10天，則需支付延遲支付金額的0.5%（千分之五）作為違約金。違約行為：貸款未批準責任認定：買受人需承擔因貸款未批準導致的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償出賣人損失。示例說明：若買受人貸款未批準，導致無法按合同約定支付房價，則需支付違約金，并賠償出賣人因貸款未批準而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權證解釋：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產管理部門頒發。應用：在公積金房屋買賣標準化協議2024版A版中，房屋所有權證作為房屋買賣的重要權屬證明，用于確認出賣人對房屋的所有權。法律名詞：戶型解釋：戶型指房屋的內部布局，包括房間數量、大小