2024年二手房購銷協議精選樣本版A版本合同目錄一覽1.購銷雙方信息1.1購房方信息1.2銷售方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現狀描述2.3房屋產權及使用年限3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.購房優惠與費用承擔4.1購房優惠4.2交易費用承擔5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準6.房屋質量及保修6.1房屋質量標準6.2保修范圍與期限7.交易手續辦理7.1產權過戶手續7.2貸款手續7.3稅費支付8.違約責任8.1購房方違約責任8.2銷售方違約責任9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1房屋交易相關稅費13.2房屋交付后的問題處理13.3雙方聯系方式14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3購房方身份證復印件14.4銷售方營業執照復印件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條購銷雙方信息1.1購房方信息身份證號碼：_______聯系電話：_______通訊地址：_______1.2銷售方信息營業執照號碼：_______法定代表人：_______聯系電話：_______通訊地址：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：_______房屋結構：_______房屋面積：_______土地使用權性質：_______土地使用權年限：_______2.2房屋現狀描述房屋現狀：_______附屬設施：_______2.3房屋產權及使用年限乙方保證對該房屋擁有完全的產權，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證該房屋的使用年限為_______年。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式甲方支付房價的方式為：_______（1）一次性付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付全部房價。（2）按揭付款：甲方于_______年_______月_______日前，向乙方支付首付款人民幣_______元整，剩余款項甲方通過銀行貸款方式支付。3.3付款時間甲方按本合同約定時間向乙方支付房價。第四條購房優惠與費用承擔4.1購房優惠甲方根據本合同約定，享受乙方提供的購房優惠，具體優惠方式及金額為：_______。4.2交易費用承擔甲乙雙方按照下列方式承擔交易過程中的相關費用：_______。第五條房屋交付與驗收5.1交付時間雙方確認，乙方應在_______年_______月_______日前，將該房屋交付給甲方。5.2交付條件乙方交付房屋的條件為：_______。5.3驗收程序及標準甲乙雙方按照下列程序及標準進行房屋驗收：_______。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量標準乙方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并保證房屋不存在質量問題。6.2保修范圍與期限乙方對交付的房屋提供_______年的保修服務，保修范圍及具體條款詳見附件。第八條交易手續辦理8.1產權過戶手續甲乙雙方應按照相關法律法規，共同辦理房屋產權過戶手續。具體辦理程序如下：_______。8.2貸款手續如甲方選擇按揭付款方式，甲乙雙方應共同向銀行申請貸款，并按照銀行的要求提供相關材料。具體辦理程序如下：_______。8.3稅費支付甲乙雙方按照相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費及支付方式如下：_______。第九條違約責任9.1購房方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______。9.2銷售方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______。第十條爭議解決9.1協商解決甲乙雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如協商不成，雙方同意向房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更本合同在履行過程中，甲乙雙方經協商一致，可以變更合同內容。變更內容應簽訂書面協議，作為本合同的附件。11.2合同解除甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方有權解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照相關法律法規和本合同約定，承擔相應的責任。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十三條保密條款13.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。13.2保密期限甲乙雙方對保密內容的保密期限為_______年。13.3違約責任如甲乙雙方違反保密義務，應承擔違約責任，具體違約金計算方式如下：_______。第十四條其他約定14.1房屋交易相關稅費甲乙雙方按照相關法律法規，承擔房屋交易過程中產生的稅費。具體稅費及支付方式如下：_______。14.2房屋交付后的問題處理如房屋交付后出現質量問題，甲乙雙方應按照本合同約定的保修條款處理。14.3雙方聯系方式甲乙雙方應保持通訊暢通，如有聯系方式變更，應及時通知對方。附件：14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3購房方身份證復印件14.4銷售方營業執照復印件14.5其他相關文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用以證明乙方對該房屋擁有完全的產權。附件2：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用以證明乙方對該房屋土地使用權的合法性。附件3：購房方身份證復印件說明：本附件為購房方身份證的復印件，用以證明甲方的身份信息。附件4：銷售方營業執照復印件說明：本附件為銷售方營業執照的復印件，用以證明乙方的合法經營地位。附件5：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用以直觀展示房屋的實際狀況。附件6：房屋質量保修條款說明：本附件詳細列出了乙方對交付房屋提供的保修服務范圍及期限。附件7：房屋交易稅費清單說明：本附件列出了房屋交易過程中產生的稅費明細及支付方式。附件8：貸款申請表說明：本附件為甲方申請貸款時需填寫的申請表。附件9：產權過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方辦理產權過戶手續時需填寫的申請表。附件10：房屋交付驗收單說明：本附件為甲乙雙方進行房屋交付驗收時填寫的單據。附件11：房屋買賣合同副本說明：本附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，作為合同履行的依據。附件12：補充協議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中就某些特定事項達成的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方遲延付款的，應按照遲延金額的日千分之二的比率向乙方支付違約金。示例：若甲方應于2023年12月31日前支付房價款，但遲延至2024年1月1日支付，則甲方應向乙方支付遲延付款部分的日千分之二的違約金。2.乙方遲延交付房屋的，應按照遲延交付天數的房屋租金標準向甲方支付違約金。示例：若乙方應于2023年12月31日前交付房屋，但遲延至2024年1月1日交付，則乙方應向甲方支付自遲延交付之日起至實際交付之日的房屋租金作為違約金。3.甲方未按合同約定時間辦理貸款手續的，應向乙方支付貸款手續費。示例：若甲方未按合同約定時間向銀行申請貸款，導致貸款手續未能按時辦理，甲方應向乙方支付約定的貸款手續費。4.乙方未履行房屋保修責任的，應承擔維修費用，并支付甲方因此造成的直接損失。示例：若乙方在保修期內未履行房屋保修責任，導致甲方發生維修費用，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因維修導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.購房方：指本合同中購買房屋的一方，即甲方。2.銷售方：指本合同中出售房屋的一方，即乙方。3.產權過戶：指將房屋的所有權從乙方轉移至甲方的過程。4.按揭付款：指甲方通過銀行貸款方式支付房價款的一種支付方式。5.保修期限：指乙方對交