二手房交易預付定金協議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權人第二條買家信息2.1買家姓名2.2買家聯系方式2.3買家身份證號碼第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家聯系方式3.3賣家身份證號碼第四條定金金額4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式第五條定金退還條件5.1定金退還條件一5.2定金退還條件二5.3定金退還條件三第六條房屋交付時間6.1房屋交付時間6.2房屋交付方式第七條房屋過戶手續7.1過戶手續辦理時間7.2過戶手續辦理費用7.3過戶手續辦理雙方責任第八條交易價格及支付方式8.1交易價格8.2支付方式8.3支付時間第九條違約責任9.1買家違約責任9.2賣家違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條其他約定13.1其他約定內容一13.2其他約定內容二第十四條雙方簽字14.1買家簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權人：X第二條買家信息2.1買家姓名：X2.2買家聯系方式：X2.3買家身份證號碼：X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家聯系方式：X3.3賣家身份證號碼：X第四條定金金額4.1定金金額：人民幣元整4.2定金支付時間：雙方簽訂本協議后三個工作日內4.3定金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至賣家指定的銀行賬戶第五條定金退還條件5.1若買家按照本協議約定支付定金后，由于賣家原因導致房屋買賣合同未能簽署，賣家應在收到買家書面通知后五個工作日內退還定金；5.2若買家由于自身原因導致未能按照本協議約定支付定金，則定金不予退還；5.3若雙方協商一致解除本協議，定金扣除相關費用后退還買家。第六條房屋交付時間6.1房屋交付時間：本協議簽訂后個月內6.2房屋交付方式：買賣雙方共同辦理過戶手續后，賣家將房屋鑰匙交付給買家第七條房屋過戶手續7.1過戶手續辦理時間：雙方協商確定，但最長不得超過房屋交付時間后的三個月；7.2過戶手續辦理費用：雙方按照國家規定各自承擔相應費用；7.3過戶手續辦理雙方責任：雙方應積極配合，提供所需材料，確保過戶手續的順利進行。第八條交易價格及支付方式8.1交易價格：人民幣元整（小寫：元）；8.2支付方式：8.2.1買家應按照本協議約定的支付時間，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶；8.2.2賣家確認收到房款后，應向買家出具合法有效的收款憑證。8.3支付時間：8.3.1定金支付后，買家應按照賣家提供的付款計劃，分階段支付剩余房款；8.3.2具體付款計劃由雙方另行協商確定，并書面補充本合同。第九條違約責任9.1買家違約責任：9.1.1買家未按照本協議約定支付定金或房款的，應向賣家支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%；9.1.2買家未按照約定時間履行合同義務的，應承擔因此給賣家造成的損失。9.2賣家違約責任：9.2.1賣家未按照本協議約定交付房屋或過戶手續的，應向買家支付違約金，違約金為本協議交易價格的10%；9.2.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應雙倍返還買家已支付的定金。第十條爭議解決方式10.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面簽署；11.3本合同的失效不影響雙方在合同中承擔的違約責任。第十二條保密條款12.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露；12.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商并簽訂補充協議；13.2雙方確認，本合同及補充協議構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，取代了任何prioragreements,negotiations,andunderstandings，無論是writtenororal。第十四條雙方簽字14.1買家簽字：_____________________14.2賣家簽字：_____________________14.3見證人簽字：_____________________14.4簽字日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋產權清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款計劃及時間表附件五：過戶手續所需材料清單附件六：房屋現狀照片及視頻附件七：補充協議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：須為原件，或經官方認證的復印件證明房屋當前所有權歸屬若為共有財產，需提供所有共有人的同意出售證明附件二：房屋產權清晰證明詳細要求和說明：證明房屋產權無任何爭議和糾紛包括但不限于土地使用權、房屋所有權等須為原件，或經官方認證的復印件附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求和說明：本合同的正式版本須經雙方簽字（或蓋章）確認包含本合同所有條款，以及任何補充協議的內容附件四：付款計劃及時間表詳細要求和說明：詳細列出買家應支付的房款及定金的支付時間及方式須經雙方協商確定，并在本合同中注明附件五：過戶手續所需材料清單詳細要求和說明：列出雙方在過戶手續中需要提供的材料包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等須為原件，或經官方認證的復印件附件六：房屋現狀照片及視頻詳細要求和說明：真實反映房屋現狀包括室內外設施、裝修情況等須為近期拍攝附件七：補充協議詳細要求和說明：對本合同未盡事宜進行補充須經雙方簽字（或蓋章）確認與本合同具有同等法律效力說明二：違約行為及責任認定：違約行為：買家未按照本協議約定支付定金或房款買家未按照約定時間履行合同義務賣家未按照本協議約定交付房屋或過戶手續賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實違約責任認定標準：本協議交易價格的10%作為違約金因違約行為導致對方損失的，應予以賠償賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無法履行，應雙倍返還買家已支付的定金示例說明：若買家未能在約定時間內支付定金，則視為違約，賣家有權要求買家支付違約金，即本協議交易價格的10%。若賣家未能在約定時間內交付房屋，則視為違約，賣家應向買家支付違約金，即本協議交易價格的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有過一次或者多次交易的房屋。2.定金：指買家為了表明購買誠意，在本合同簽訂后支付給賣家的款項。3.違約金：指一方