第2頁共2頁2024年個人郊區樓房購房合同經典版賣方：_____買方：_____買賣雙方依據中華人民共和國相關法律法規，經過平等友好的協商，自愿達成以下房產轉讓合同條款：一、賣方自愿將其所有的位于____市_____第_____座____樓____單元的房產，共計____個單元，總面積____平方米，出售給買方。房產售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、買方已核實該房產并審閱了房產權證書及相關資料，同意按照約定支付上述房產價款。雙方自愿進行交易。三、本合同一經簽署，買方應立即將房產全部價款支付給賣方。賣方在收到該房產價款后，應立即將上述房產權證書及相關資料交付給買方。四、雙方完成買賣交易后，應共同攜帶房產權證書至____市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權自此歸買方所有。五、如賣方所售房產存在抵押、按揭等手續不清的情況，應由賣方負責解決，與買方無關。六、買方支付房產價款后，如賣方無法交付房產，賣方應立即退還房產價款并賠償買方因此產生的損失。七、本合同如發生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照以下第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經市公證處公證之日起生效。九、本合同內容無論是鋼筆填寫還是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時間：_____2024年個人郊區樓房購房合同經典版（二）甲方：_____乙方：_____為明確甲、乙雙方在住宅及車庫買賣事宜中的權利與義務，確保雙方合法權益，現經雙方共同協商，達成如下協議：第一條甲方自愿將其位于____市____號2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積為153.18平方米）及一樓車庫雜物房一間（建筑面積____平方米）出售給乙方。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價格為人民幣壹拾陸萬元整。此價格自本協議簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條付款方式為分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國房屋所有權證》后，甲方應在辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天，乙方支付壹拾萬元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后，應在十五日內與乙方共同至房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。第五條上述住宅辦理所有權過戶手續后，其產權及使用權即歸乙方所有，甲方不再享有產權及使用權。原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，且《使用權出讓證》無法辦理“使用人”變更手續，因此，自乙方付清購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本次住宅及車庫雜物房的交易金額不包含售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第八條違約責任：1.乙方未在規定時間內支付購房款項的，甲方有權按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方在收到乙方支付的購房款后，未按規定時間辦理住宅所有權過戶手續并交付相關證件的，除需交付相關證件外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規定時間內搬離住宅及車庫雜物房的，需按市場房屋出租價格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.雙方簽訂房屋買賣協議后，如甲方違約不出售住宅及車庫雜物房，已收取的購房款需全額退還乙方，并支付乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但終止購房的，甲方僅退還已收款項的80%；如雙方均未支付任何購房款，違約方需向對方