2024年二手房交易簡式協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及交房時間4.1過戶時間4.2交房時間5.房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目5.2買方負責維修的項目6.交易費用6.1交易過程中產生的費用6.2雙方分攤費用的方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容的保密10.2違約泄露的后果11.第三方服務機構11.1機構名稱11.2服務內容11.3服務費用12.其他約定12.1雙方的其他特殊約定13.合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋買賣雙方身份證明13.3支付憑證14.合同簽署日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于市區街道號，房屋產權證號：。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3房屋結構該房屋的結構為X，房屋現狀為X。2.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示有效的房屋所有權證等相關證明文件，乙方應予以核實。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將全部房款支付給甲方。2）按揭付款：乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，向貸款銀行提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。貸款銀行批準貸款后，乙方應按照銀行的要求將房款支付給甲方。3.3支付時間乙方應按照本合同第3.2條的約定，按時將房款支付給甲方。第四條過戶及交房時間4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。4.2交房時間甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。第五條房屋維修責任5.1賣方負責維修的項目甲方應保證房屋及附屬設施的安全，對于因自然老化、使用壽命已滿或正常磨損等原因導致的設施損壞，以及因不當使用或不可抗力導致的損壞，甲方應負責維修或更換。5.2買方負責維修的項目乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責維修或更換。第六條交易費用6.1交易過程中產生的費用雙方應按照國家及地方政策規定，承擔交易過程中產生的稅費。6.2雙方分攤費用的方式雙方按照本合同第6.1條的約定，各自承擔應分擔的交易費用。如因特殊情況產生的額外費用，雙方可協商分攤。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商，解決本合同履行過程中發生的任何爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向房地產交易主管部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并書面簽署。10.3合同解除條件合同解除必須符合法律、法規的規定，并經雙方協商一致。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2違約泄露的后果如有違約方泄露本合同內容，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方服務機構12.1機構名稱本合同涉及的第三方服務機構為：X房地產交易中心。12.2服務內容第三方服務機構應為本合同的履行提供必要的服務，包括房屋過戶、貸款等相關手續。12.3服務費用第三方服務機構的服務費用由雙方按照實際發生金額承擔。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1房屋所有權證明本合同附件一為房屋所有權證，附件二為房屋土地使用權證。14.2房屋買賣雙方身份證明本合同附件三為甲方身份證復印件，附件四為乙方身份證復印件。14.3支付憑證本合同附件五為房款支付憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：甲方身份證復印件附件四：乙方身份證復印件附件五：房款支付憑證附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是原件，由房地產登記機構出具，證明甲方對房屋擁有合法的所有權。附件說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有合法所有權的重要文件，乙方應核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證必須是原件，由房地產登記機構出具，證明甲方對房屋所占土地擁有合法的使用權。附件說明：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地擁有合法使用權的重要文件，乙方應核實該證的真實性和有效性。附件三：甲方身份證復印件詳細要求：甲方身份證復印件應清晰可見，且需由甲方簽字確認。附件說明：甲方身份證復印件用于證明甲方的身份信息，乙方應核實甲方的身份真實性。附件四：乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證復印件應清晰可見，且需由乙方簽字確認。附件說明：乙方身份證復印件用于證明乙方的身份信息，甲方應核實乙方的身份真實性。附件五：房款支付憑證詳細要求：房款支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息，并由銀行出具。附件說明：房款支付憑證是證明乙方已支付房款的重要文件，甲方應核實支付憑證的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用。2.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續。3.甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題。4.乙方未按約定時間支付房款。5.乙方未按約定時間辦理貸款手續。6.乙方使用房屋及附屬設施不當，導致損壞。責任認定標準：1.甲方違約行為導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約行為導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。示例說明：若甲方未按約定時間將房屋交付給乙方使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區街道號，具有合法產權的建筑物。2.二手房：指已經購買并使用過，再次進入市場交易的房屋。3.交易價格：指雙方約定的房屋買賣的價格